V posledních letech přibývají v Brně a okolí stále noví investoři. Za jejich zvýšeným zájmem o Jihomoravský kraj stojí dobrá dopravní dostupnost, dostatek vysokých škol, průmyslové zóny a především fakt, že Brno láká hned po Praze nejvíce lidí, kteří sem přicházejí za prací.
V posledních letech přibývají v Brně a okolí stále noví investoři. Za jejich zvýšeným zájmem o Jihomoravský kraj stojí dobrá dopravní dostupnost, dostatek vysokých škol, průmyslové zóny a především fakt, že Brno láká hned po Praze nejvíce lidí, kteří sem přicházejí za prací. Tito zaměstnanci v první fázi řeší své bydlení podnájmem a následně potom pořízením vlastní nemovitosti. Proto také v jihomoravské metropoli vyrůstá stále více developerských projektů.
Spousta nových i stávajících firem si bytovou situaci svých zaměstnanců uvědomuje a rozhodla se je řešit. Domlouvají s bankami speciální podmínky hypoték, které potom v rámci svých benefitních programů nabízejí pracovníkům. „Hypoteční banka tak pomohla získat nové bydlení celé řadě zaměstnanců z nejrůznějších významných společností a očekává, že v příštích letech bude toto číslo stále stoupat,“ komentuje vývoj Pavel Soukup, ředitel brněnské pobočky Hypoteční banky.
Obyvatelé Jihomoravského kraje si tak podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj vzali v roce 2007 celkem 8 496 hypotečních úvěrů v objemu větším než 13,4 mld. Kč. Od počátku činnosti hypotečních bank bylo klientům v Brně poskytnuto 33 046 hypoték v celkovém objemu necelých 43,5 mld. Kč.
A kdo byl loni typickým klientem Hypoteční banky v Brně a okolí? Šlo o bezdětného ženatého muže ve věku 30 až 34 let, což odpovídá celostátnímu průměru. Vystudoval střední školu a jeho čistý měsíční příjem se pohyboval mezi 20 000 až 25 000 Kč. Průměrná výše hypotéky v tomto regionu činila 1,641 mil. Kč a průměrná splatnost úvěru byla 24,5 let. Nejčastějším účelem hypotéky byla koupě bytu.
Ačkoliv stále roste počet developerských projektů v regionu, hlad po nových bytech neustává. „Nabízené nové i starší byty byly v relativně krátké době prodány. Z důvodu neustálé poptávky také došlo k výraznému zvýšení cen developerských projektů v některých lokalitách, tyto ceny však kupující akceptovali,“ komentuje vývoj ve druhém pololetí roku 2007 Petr Němeček, ředitel oceňování nemovitostí Hypoteční banky. Nárůst cen v Brně a okolí se předpokládá i v roce 2008.
Také poptávka po rodinných domech v Brně a okolí stále převyšuje nabídku. „V roce 2007 proto došlo k nárůstu cen domů, a stejný vývoj očekáváme i v roce 2008,“ potvrzuje Petr Němeček. Zvýšení cen nemovitostí souviselo kromě neustálé poptávky také se zvýšením cen stavebních prací. „Výstavba nových rodinných domů probíhá zejména v obcích, které sousedí s Brnem a většími městy a mají dobrou dopravní dostupnost,“ doplňuje Petr Němeček.
Tisková zpráva Hypoteční banky
Přidávání komentářů bylo zakázáno.
Úsporná opatření pokračují. Vláda včera schválila další balíček nových daní a škrtů. Změny nyní putují do Parlamentu ČR. Pokud projdou, zdraží i bydlení. Vzrostou daně z energií i z převodu nemovitostí. Naopak klesnou sociální dávky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
