Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Jak správně odhadnout cenu pojišťované nemovitosti?

Autor: Luboš Svačina | 18.06.2010 00:00 | Kategorie: Pojištění | 0 komentářů
Jak správně odhadnout cenu pojišťované nemovitosti?

Pojišťujete nemovitost a tápete, na jak velkou hodnotu ji pojistit. Nechcete-li se vystavit riziku, že v případě vzniku pojistné události dostanete vyplaceno na pojistném plnění méně, než byste očekávali, zkuste využít nabídky České asociace pojišťoven, která se snaží klientům pojišťoven s tímto úkolem pomoci.

Pojišťovny vám mohou svým klientům pomoci stanovit pojistnou částku nemovitosti, nicméně při pojišťování jakéhokoliv majetku platí pravidlo, že odpovědnost za správné stanovení pojistné hodnoty vždy nese pojistník. Co se může stát, pokud klient odhadne hodnotu svého majetku nesprávně?
 

Rizika spojená s nesprávným určením pojistné částky jsou v podstatě dvě. Buď klient při stanovování pojistné částky „přestřelí“ - a v takovém případě se jedná o přepojištění, nebo naopak podhodnotí cenu pojištěného majetku, a v takovém případě se jedná o podpojištění.

Podpojištění

Jedná se o takovou situaci, kdy hodnota pojištěné věci uvedená ve smlouvě (pojistná částka) je nižší než skutečná hodnota. Klienti mají zpravidla tendence na pojištění ušetřit, takže ve svém odhadu podhodnotí cenu pojištěných věcí. Na pojistném sice skutečně zaplatí méně, nicméně v případě, že dojde k pojistné události a pojišťovna zjistí, že pojistná částka neodpovídá skutečnosti, vyplatí klientovi poměrově nižší částku pojistného plnění. V případě rozsáhlých škod to může činit několik desítek až stovek tisíc korun (u nemovitostí).

Přepojištění

Je pravý opak podpojištění. Klient v takovém případě zbytečně platí na pojistném více, protože si ve smlouvě cenu majetku nadhodnotil. Za tento špatně stanovený odhad pojišťovna nijak „netrestá“, ale v případě pojistné události může být klient nepříjemně překvapen, protože pojišťovna vyplatí pojistné plnění pouze v částce odpovídající skutečné hodnotě věci nebo její poškozené části. Klient se přepojištěním de facto „okrádá“.

Každý klient pojišťovny by měl navíc vzít v potaz, že pojištěná věc časem ztrácí na své hodnotě, a proto by měl minimálně po dvou letech své pojistky revidovat a případně upravit (snížit) pojistnou částku, aby zbytečně svou pojistku nepřeplácel. Asi nejčastějším případem, kdy klienti platí víc než by museli, je havarijní pojištění motorových vozidel. V případě tohoto typu pojištění určitě není od věci smlouvu aktualizovat každoročně.

Tip: Jak se staví pojišťovny k případnému podpojištění? Informace naleznete v článku Petra Zámečníka " Pojištění nemovitosti: Jak stanovit hodnotu? ".

ČAP se snaží pomoci

Z výše uvedených důvodů je velice důležité správně stanovit pojistnou hodnotu pojišťovaného majetku. A v případě nemovitostí – vzhledem k jejich hodnotě - toto pravidlo platí dvojnásob. Česká asociace pojišťoven se proto rozhodla klientům pomoci a na své webové stránky umístila kalkulačku pro výpočet minimální pojistné hodnoty nemovitosti.

„Praxe ukazuje, že klienti své smlouvy neaktualizují a nebo záměrně nemovitosti podhodnocují z důvodu stanovení co nejnižší ceny pojištění. Neuvědomují si ale, že v případě škodní události pojišťovna proplatí škodu maximálně do výše sjednané pojistné částky. V případě vzniklé škody jsou pak rozhořčeni, že z vyplacených peněz není možné uvést nemovitost do původního stavu“. Proto nyní dáváme veřejnosti do rukou nástroj, díky kterému má každý možnost si prověřit, zda má majetek pojištěn v dostatečné výši“ vysvětluje Tomáš Síkora, výkonný ředitel České asociace pojišťoven (ČAP).  

Kalkulačka je umístěna na webových stránkách ČAP ( www.cap.cz) v boxu Pro veřejnost/Pojistná hodnota nemovitosti . Kalkulátor dokáže spočítat hodnotu domu, chaty, chalupy a garáže. Bohužel co v aplikaci chybí, je možnost kalkulace pojistné hodnoty bytu. Pravděpodobně se jedná o „daň“ za sympatickou jednoduchost celé aplikace. Zadávání parametrů pojišťované nemovitosti je totiž zjednodušeno na nejnižší možnou míru.

Obrázek 1: Náhled do aplikace ČAP

Do formuláře v podstatě vyplníte pouze typ nemovitosti, typ konstrukce, tvar střechy a zastavěnou plochu. Po zmáčknutí tlačítka „spočítat“ se vám zobrazí minimální pojistná hodnota pro pojištění v nové ceně. Přičemž novou cenou se rozumí cena, za kterou by bylo možné postavit (nikoliv koupit!) nemovitost stejného druhu, velikosti a kvality. Ve výpočtu tudíž není zahrnuta cena pozemku, ani ji neovlivňují jakékoliv tržní vlivy. ČAP rovnou upozorňuje, že jakékoliv nadstandardní stavební prvky a použité materiály mohou cenu nemovitosti zvýšit o řádově desítky procent, což tento jednoduchý kalkulátor nezohledňuje. 

Pokud využijete aplikaci na stránkách ČAP, měli byste mít jistotu, že samotnou stavbu nebudete mít podpojištěnou. Pokud však vám připadá výsledná hodnota výrazně nižší nebo pokud chcete mít jistotu, že jste pojistnou částku stanovili správně, konzultujte vaši pojistku se samotnou pojišťovnou. Konkrétní přístup jednotlivých pojišťoven ke stanovování hodnoty nemovitosti naleznete v článku Petra Zámečníka " Pojištění nemovitosti: Jak stanovit hodnotu? ".  

Anketa

Aktualizujete pravidelně své pojistné smlouvy?

Ano (10)
 
Ne (5)
 
Nemám žádnou majetkovou pojistku (4)
 Celkem hlasovalo 19 čtenářů

Jak správně odhadnout cenu pojišťované nemovitosti? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Pojištění

Jana Zámečníková | 23.09.2016 00:00 Chalupářská sezóna končí. Na co si dát pozor

Češi jsou po Švédech v chataření a chalupaření světovými přeborníky. Majitelů letního bydlení je více než 400 tisíc a jejich počet neustále roste. Nejohroženější jsou letní příbytky během podzimního a zimního období, kdy se chataři a chalupáři vracejí do svých primárních rezidencí. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:23

Petr Zámečník | 15.09.2016 00:00 Pojištění domácnosti: Nepodceňujte vloupání

Šetřit na pojištění domácnosti se nevyplácí. Minimální varianty sice pokryjí škody z požáru, vichřice či krupobití, na zloděje ale nestačí. Ve kterém kraji lidé bez pojištění pro případ vloupání riskují nejvíce a kde jsou naopak v relativním bezpečí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 26.07.2016 00:00 Škody v domácnosti Čechy netrápí

Češi jsou nepoučitelní, pojištěné bydlení stále nemá více než čtvrtina Čechů. Slováci jsou na tom o chlup lépe, bez pojištění jich je „jen“ pětina. Nic na tom nemění ani jejich osobní zkušenost s vloupáním či prasklým potrubím. Co nejčastěji Češi podceňují při pojištění bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 17.06.2016 00:00 Krupobití, prasklý odpad u pračky nebo požár? Jakou pohromu pamatuje vaše domácnost?

Začátek června byl pro Českou republiku velmi bohatý na pojistné události. Vyplavené sklepy, rozbitá okna, poničené střechy. Mnoho obyvatel postižených oblastí si oddychlo, když je navštívil likvidátor a pojišťovna následně uhradila vzniklé škody. Mnozí ale to štěstí neměli – nebyli totiž pojištěni. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Pojištění

18.08.2015 14:35 Češi přicházejí ročně o tisíce korun

Téměř třetina Čechů má nějaký druh finančního produktu. Ať už se jedná o půjčku, úvěr, anebo hypotéku, tak zadlužení českých domácností každým rokem roste víc a víc. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

05.12.2014 15:06 Pojišťovny už se chystají na Vánoce. Počet požárů bývá dvojnásobný

Zvláště o Vánocích a na Silvestra dochází v domácnostech k mnha požárům. I pojišťovny v prosinci a lednu zaznamenávají velký nárůst požárů v domácnostech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

02.09.2014 13:53 Životní pojistky nebude možné vybrat před šedesátým rokem

Podle chystané novely zákona o daních z příjmu nebude možné předčasně vybrat úspory z životního pojištění od příštího roku dříve než v šedesáti letech. Rozpočtový výbor sněmovny bude zítra novelu schvalovat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.06.2014 14:02 Dovolené přicházejí, zloději se radují

V loňském roce bylo evidováno Policií ČR 4 446 případů krádeží bytů a 6 671 rodinných domů, z toho bylo v letních měsících vykradeno 1 225 bytů a 1 559 domů. Kromě dobrého zabezpečení bytu či domu a pojištění nemovitosti a domácnosti, je také nutné myslet na to, že zlodějům napomáhají sociální sítě, na kterých lidé sdílení informace o svých dovolených.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.02.2014 14:31 Češi dělají chyby při nastavení pojistné ochrany majetku

Podle aktuálního průzkumu České asociace pojišťoven se Češi se nejvíce obávají požáru a blesku, pojišťovny paradoxně nejčastěji řeší škody způsobené povodněmi a záplavami. Živelné pohromy ale v poslední době přestaly být pro Čechy neobvyklým jevem. Jenže lidé své pojistky většinou neaktualizují, a tak po pojistné události často přicházejí o peníze s pojistného plnění. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (243)
 
Spíše ano. (42)
 
Spíše ne. (42)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 368 čtenářů

Nejčtenější články z Pojištění za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 23.09.2016 00:00 Chalupářská sezóna končí. Na co si dát pozor

Češi jsou po Švédech v chataření a chalupaření světovými přeborníky. Majitelů letního bydlení je více než 400 tisíc a jejich počet neustále roste. Nejohroženější jsou letní příbytky během podzimního a zimního období, kdy se chataři a chalupáři vracejí do svých primárních rezidencí. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 15.09.2016 00:00 Pojištění domácnosti: Nepodceňujte vloupání

Šetřit na pojištění domácnosti se nevyplácí. Minimální varianty sice pokryjí škody z požáru, vichřice či krupobití, na zloděje ale nestačí. Ve kterém kraji lidé bez pojištění pro případ vloupání riskují nejvíce a kde jsou naopak v relativním bezpečí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »