Okomentovat nepravdy a mystifikace, které jste pane Lenere uvedl v tomto článku, by vydalo na další dva... Když už ty klienty neděláte (v Top Consultantu jste se s nimi alespoň občas viděl) tak si to co napíšete alespoň ověřte. Takto se OSVČ akorát odrazují o hypoték, když je prezentujete jako téměř "nemožné". K těm nepravdám alespoň stručně. Příjem OSVČ lze počítat několika různými způsoby. Váš odstavec: "Podnikatel, který žádá o hypotéku, musí samozřejmě vykazovat zisk. Se ztrátovým daňovým přiznáním nemá smysl se o hypotéku ucházet. Banka přepočítá zisk OSVČ na čistý měsíční příjem a ten posuzuje stejně jako u zaměstnanců." je fakt perla a je úplně zcestný... Při výpočtu příjmu z obratu může být OSVČ i ve ztrátě, bance může postačit (ne úplně ve všech samozřejmě) výpočet procenty z obratu. Pokud takto nutíte všechny OSVČ do vysokých daňových přiznání kvůli hypotékám, tak je Ti Vaši poradci v Brokerech obírají o pěkné peníze... Sám mám dvě hypotéky, a daňové přiznání minimální či záporné. Specifické obory dokonce mohou prokazovat příjem naprosto specifickým způsobem. No a když ani tudy cesta nevede, tak existují hypotéky bez prokazování příjmu, jejichž podmínkou je akorát dostatečně vysoká zástavní hodnota. Zadalší....banky už dávno nepovažují platby životních pojistek jako povinnou součást hodnocení bonity (pokud nejsou podmínkou úvěrové smlouvy) a kdybychom se měli zabývat postupem u žádostí v průběhu měsíce března, tak to by bylo ještě na další dvě statě.... Fakt si ty věci příště radši ověřte, než začnete plácat nesmysly......Ale to je typický přístup Broker Consultingu.... :-(

Dobrý den, jsem OSVČ a v současné době vyřizuji hypotéku. Daňové přiznání za minulý rok (2009) jsem už odevzdal, včetně zaplacení daně FÚ. Dříve jsem uplatňoval "výdajový paušal", ale díky tomu, že bych na hypotéku takto nedosáhnul tak jsem musel letos kvůli bance uplatňovat skutečné výdaje. Chtěl jsem se zeptat jestli je možné vyřídit hypotéku do konce března a ještě potom podat FÚ opravné daňové přiznání, kde uplatním výdajový paušál? Jedná se o to, že pouze díky tomu aby banka viděla, že mám příjem, tak zaplatím zbytečně o desítky tisíc na daních víc.