Ceny bytů posledním čtvrtletí 2009 opět poklesly

Nabídkové ceny bytů klesly ve 4. čtvrtletí loňského roku o 1,2 %, jak vyplývá z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Nabídkové ceny bytů v posledním čtvrtletí roku 2009 v porovnání s předchozím kvartálem klesly o 1,2 procenta. Po mírném mezičtvrtletním zvýšení o půl procenta od července do září 2009 tak nabídkové ceny na realitním trhu opět začaly klesat. V Praze klesají nabídkové ceny bydlení nepřetržitě od čtvrtého čtvrtletí 2008. V posledním období loňského roku klesly v hlavním městě ve srovnání se třetím čtvrtletím 2009 o 1,5 procenta. V mimopražských regionech se za stejné období nabídkové ceny bytů snížily o 0,8 procenta.

V souvislosti s čerstvými statistikami je nutné si uvědomit, že se jedná o tzv. nabídkové ceny, které jsou uváděny v inzerátech apod. V současné situaci, kdy poptávka po nemovitostech je mizivá, jsou však prodávající trhem tlačeni ke snižování cen, a proto skutečná cena, za kterou je nakonec nemovitost prodána, bývá o něco nižší.

Statistici mají dosud k dispozici jen odhady skutečných cen za první dvě čtvrtletí 2009. Od dubna do června loňského roku se ve srovnání s předchozím čtvrtletím klesly ceny v průměru o 8,6 procenta. V Praze realizované ceny bydlení klesly o 6,3 procenta, v mimo hlavní město o 9,7 procenta.

Zdroj:  ČSÚ

Předchozí článek: «
Následující článek: »

6 komentářů k článku “Ceny bytů posledním čtvrtletí 2009 opět poklesly”

  1. selskyrozum napsal:

    Ceny ještě půjdou dolů a to podstatně
    Ceny půjdou podstatnědolů a to o 30 %.Ceny jsou přliš vysoké a zájemci na ně nedosáhnou.Dále přichází slabé ročníky a ty silné ročníky již dávno bydlí.Cena bytů až na malé výjimky neodráží kvalitu. Když chci koupit dejme tomu slušný nový byt 3+kk v Praze tak za něj chtějí 6.mil,takže vlastní hotovost musím mít minimálně 2 mil..Při úvěru 4.mil je splátka cca 27.000,-Kč.což znamená, že musím mít čistý příjem aspoň 50.000,-Kč měsíčně a kolik lidí to má ?

  2. Nazor napsal:

    Ceny jeste pujdou dolu
    Zdravim, nemyslim si, ze ceny pujdou dolu a jestli ano tak tu bude velmi zalezet na hodne vecech, region, lokalita …. Preci jen je nabidka bytu momentalne mizerna a proto prodavajici jsou ve vyhode. Ano, lide se boji o propousteni atd. ale ne vsichni.
    V kazdem pripade byty nepujdou dolu o 30%. Banky by byli ve velkem prusvihu a stat by se musel postarat o lidi z vyhozenych bytu od exekutoru. To si vlada nemuze dovolit. Podrobne si prostudujte trh z nemovitostimi v Anglii.
    Mimochodem, Vas priklad byt za 6 mil. je trochu moc. Lide preci jen maji tendenci veci nafukovat. Davam tomu rok a ceny nemovitosti zacnou opet stoupat cirka 10%.

    1. selskyrozum napsal:

      RE: Ceny jeste pujdou dolu
      Ceny dolů půjdou stačí si porovnat ceny v Německu a tady a ani nemusím studovat trh v Anglii.Trh tady je pokřivený.V Německu za částku kterou nabízejí nový byt v Praze koupím nadstandartní RD ve větším městě.O USA už ani nemluvím.Jinak bytů například v Praze jsou mraky,ale právě díky cenám jsou neprodejné.Můj příklad byt za 6.000.000,-Kč je úplná realita za novostavbu v Praze 3-4kk a to jsem ještě napsal cenu nižší.Tato cena odpovídá okrajovým částem Prahy.Klidně se s Vámi vsadím oč chcete, že ceny nahorů nepůjdou.

  3. Nazor napsal:

    Ceny jeste pujdou dolu
    Psal jsem ze ceny rozhodne nepujdou dolu o 30%. Ano pujdou o dalsi 5 max. 10%. Verim Vam, ze byt za 6 mil. je realita ale kolik lidi je ochotno tuto castku zaplatit?
    Povim Vam kdo??? Zahranicni investori nebo cizinci bydlici v Praze, kteri maji tucne bonusy za bydleni a pracovani v zahranici. Ano ti jsou tuto castku ochotni zaplatit.
    Dalsi vec, nesrovnavejte vetsi mesto v Nemecku a Prahu. Praha je city a preci jen ceny v city jsou jine.
    Druha vec, v Praze je spousta developeru, kteri si mysli, ze stale prodaji byt za cenu, kterou zadali rok a pul zpatky. Proc?? Protoze musi zaplatit penize, ktere si pujcili na realizaci projektu. Jedine co maji je nadeje. Proste to zkousi.
    Znate Vlasim?? Tam je privorepublikova vila s vlastnim lesem 9000m2 v centru. Pred rokem a pul zadali 10 milionu . Nesmyslna cena, ktera vzesla z hlavy realitniho maklere/ky. Nikdo by v zivote nedel penize za neco takoveho ve zminenem meste. Cela nemovitost potrebuje velkou investici. Nyni cena 6,5 milionu. Lidi to proste zkousi. Cena spadla o 45% a porad nejsou lidi ochotni tyto penize vynalozit za zminenou nemovitost.

    1. selskyrozum napsal:

      RE: Ceny jeste pujdou dolu
      Tak s tím co jste napsal nyní lze z větší části souhlasit.Měl jsem na mysli právě ty byty developerů , kdy stojí 9-13 mil a ty půjdou buďto dolů, nebo se prostě neprodají.Samozřejmě jiná situace je mimo Prahu, tam ta bublina tak velká nebyla. Co se týče cen v Německu tak v tom nesouhlasím, protože jejich kupní síla je cca 3 x větší a ve Freiburgu se prodal nový řadový dům vedle mojí sestry za 180 tis.Euro a zkuste koupit za ty peníze ŘD třeba v Liberci,který je srovnatelný co do počtu obyvatel.

  4. Loryn napsal:

    qCveZWNSbQdBBsR
    I told my kids we’d play after I found what I ndeeed. Damnit.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *