"Ceny nemovitostí se po poklesu v průběhu posledních zhruba 12 měsíců již víceméně stabilizovaly a na trh se postupně začínají vracet kupující, kteří nákupy doposud odkládali v očekávání dalšího poklesu," řekl ČTK analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný.
Výsledky třetího čtvrtletí však ještě nemusejí znamenat začátek výraznějšího zdražování bytů. "Jedno čtvrtletí je málo pro konstatování, že ceny již dosáhly dna a nyní půjdou nahoru. Výsledky ze třetího čtvrtletí pouze potvrzují stagnaci trhu," poznamenal Michal Hrnčíř z realitního týmu advokátní kanceláře Ambruz & Dark. Další vývoj cen bude podle něj záviset na dopadech krize na domácnosti, jejich schopnosti získat hypotéky a naopak na ochotě bank hypoteční úvěry poskytovat a financovat nové developerské projekty.
K dalšímu poklesu cen na území hlavního města Prahy přispělo podle realitních odborníků jednak výrazné zlevnění panelákových bytů a jednak zvýhodněné ceny nabízené v rámci developerských projektů.
"Pro příští rok očekáváme spíše stagnaci cen, případně její mírnou korekci směrem nahoru v řádu nula až pět procent. Postupný růst cen rezidenčních nemovitostí by mohl nastat až od roku 2011, ovšem již ne takovým tempem, jak tomu bylo v předešlých třech letech," uvedl Ondřej Novotný.
Indexy nabídkových cen bytů od roku 2005 (předchozí období = 100)
| Čtvrtletí/Rok | ČR | Praha | ČR bez Prahy |
| 1/2005 | 98,2 | 98,3 | 98,1 |
| 2/2005 | 99,3 | 98,9 | 99,7 |
| 3/2005 | 101,0 | 100,4 | 101,6 |
| 4/2005 | 101,7 | 100,9 | 102,5 |
| 1/2006 | 102,2 | 102,4 | 101,9 |
| 2/2006 | 102,4 | 102,3 | 102,7 |
| 3/2006 | 103,9 | 102,9 | 104,6 |
| 4/2006 | 104,3 | 103,3 | 105,5 |
| 1/2007 | 105,1 | 104,2 | 105,9 |
| 2/2007 | 105,8 | 105,7 | 105,8 |
| 3/2007 | 105,6 | 104,5 | 106,9 |
| 4/2007 | 104,9 | 104,2 | 105,4 |
| 1/2008 | 105,6 | 104,0 | 107,2 |
| 2/2008 | 107,1 | 105,4 | 108,7 |
| 3/2008 | 105,4 | 106,1 | 104,7 |
| 4/2008 | 100,2 | 98,3 | 101,9 |
| 1/2009 | 97,1 | 99,1 | 95,4 |
| 2/2009 | 94,5 | 95,5 | 93,7 |
| 3/2009 | 100,5 | 98,6 | 102,1 |
Zdroj: ČSÚ
Vstoupit do diskuze
0 komentářů