Kanceláře v Praze staví spekulanti

Nově stavěné administrativní budovy v Praze nemají předem zajištěné nájemníky. Banky přitom před poskytnutím úvěru požadují uzavřené nájemní smlouvy. Developeři tak musí hledat finanční zdroje jinde.

V Praze je nyní k dispozici 2,2 miliony metrů čtverečních kanceláří, přičemž jen v uplynulém roce jich přibylo více než 200 tisíc. Pronajmout je je stále obtížnější.

"Dnes jsou si developeřei vědomi, že uspět na bitevním poli předpronájmů je značně obtížné," uvedl Přemysl Chaloupka, jednatel poradenské společnosti Knight Frank, na konferenci Czech Real 2008. Developeři proto pronajímají až dokončené kancelářské prostory.

Banky pro schválení úvěru na výstavbu vyžadují určitý podíl předpronájmů, developeři se proto musí poohlížet po jiných finančních zdrojích.

Nejvíce nových pronájmů se uskuteční na Praze 4, kde stojí mimo jiné nejvyšší budova v ČR – Citi Tower. Ta ještě půl roku po kolaudaci není plně obsazená.

Zdroj: E15

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *