EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Stavebnictví stoupá ke hvězdám. Konečně

 


 

Nadále se daří i bytové výstavbě, takže stavebnictví už je opravdu na vzestupu a nejedná se jen o nějaký výkyv. „Zajímavého obratu nabrala v dubnu i bytová výstavba. Ta si ještě v předchozích měsících hledala třetí dno a díky dubnovému startu většího počtu bytových projektů vyskočil tentokrát počet zahájených bytů skoro o 50 %. Toto číslo však nechceme nijak přeceňovat, protože vychází ze srovnání s velmi nízkým základem z loňského dubna. Navíc je otázkou, zda nejde jen o dílčí výsledek, který se nemusí hned tak opakovat,“ uvedl Petr Dufek z Investičního výzkumu ČSOB.

Stavebnictví roste už od loňska

V roce 2014 podle ČSÚ vzrostla stavební produkce meziročně o 4,3 procenta. Za první čtyři měsíce letošního roku to bylo dokonce už i o 8,5 procenta. Letos se také staví mnoho nových bytů, jejichž výstavba je o 7 procent vyšší než loni.  

Výkon českého stavebnictví se podle statistických údajů po pěti letech zlepšil. I když se stavebnictví daří, čísla nedosahují výsledkům z roku 2008. Stavební produkce v roce 2014 meziročně vzrostla o 4,3 procenta. „Stavebnictví po pěti letech zastavilo pokles výkonnosti, ale produkce je stále o pětinu nižší ve srovnání s rokem 2008, kdy byla na svém vrcholu,“ říká Iva Ritschelová, předsedkyně ČSÚ. Vzestup výkonnosti stavebnictví pokračuje také v letošním roce, za první čtyři měsíce zaznamenal index stavební produkce růst o 8,5 %.

Daří se i bytové výstavbě

Již v minulém roce vzrostly počty zahájených bytů o 10 procent. Největší zásluhu na tom má hlavně výstavba bytů v bytových domech. Růst se nezastavil ani v letošním roce a stále se tyto byty staví.

Nejčastěji se v rodinných domech v roce 2014 stavěly byty o dispozici 4+1, s obytnou plochou 93 m2, s průměrnými investičními náklady 3,3 mil. Kč na jeden byt. V bytových domech se nejčastěji jednalo o výstavbu bytů 2+1 s obytnou plochou 49 m2 a náklady 1,9 mil. Kč na byt. „Bytové domy se stavěly rychleji než domy rodinné. Doba jejich výstavby v roce 2014 byla přibližně 30 měsíců, zatímco rodinné domy se stavěly zhruba o rok déle,“ uvádí Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ. Průměrné investiční náklady na výstavbu jednoho bytu dosáhly v roce 2014 částky 3,3 mil. Kč v rodinném domě a 1,9 mil. Kč v bytovém domě.

REKLAMA

A jak to bude dál?

Výhled pro příští měsíce zůstává pro stavebnictví pozitivní. Otázkou je, jak jsou na tom nové zakázky. Začátek roku jimi rozhodně neoplýval, a z pohledu další výstavby jsou samozřejmě zcela zásadní. Sázíme na soukromou výstavbu, kterou pohání investice firem do nových provozů. Prostor existuje i u bytové výstavby, kde díky nízkým úrokovým sazbám, dostupnosti úvěrů i optimismu spotřebitelů znovu roste poptávka po bydlení. Trumfy v rukou má ovšem veřejný sektor, který je stále silným investorem a do značné míry určuje směr celého stavebnictví,“ doplnil Petr Dufek.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *