EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

05. 06. 2012

0 komentářů

Subjekty:
GOLEM FINANCE

Stoprocentní hypotéky nyní banky nabízejí za méně než 5 procent

 


 

Největší meziměsíční pokles v květnu zaznamenaly hypotéky do 70 % hodnoty zástavy nemovitosti (LTV). V uvedeném pásmu hypotéky zlevnily o 6 setin procentního bodu a dosáhly nového historického minima na úrovni 3,56 %. V porovnání s loňským květnem jsou nyní sazby o 65 setin procentního bodu níže a v porovnání s rokem 2009 dokonce o více než 2 procenta. Tehdy průměrná nabídková úroková sazba 70% hypoték podle indexu GOFI 70 byla 5,61 %.

Mírný pokles zaznamenaly také hypotéky ve vyšších pásmech LTV. Hypotéky do 85% LTV oproti dubnu zlevnily o 1 setinu procentního bodu a banky je nyní v průměru nabízejí se sazbou 3,70 %. Oproti stejnému období loňského roku potom index GOFI 85 vykazuje pokles o 69 bazických bodů.

O jednu setinu procentního bodu meziměsíčně zlevnily také 100% hypotéky a jejich průměrná nabídková úroková sazba klesla pod 5procentní hranici. Klienti žádající o hypotéku v objemu rovnajícím se zástavní hodnotě nemovitosti mohou nyní tento typ financování získat v průměru za 4,99 %. Přitom ještě před 3 roky 100% hypotéky touto dobou začaly atakovat hranici 6,5 %, což se jim následně v letních měsících skutečně „podařilo“.  

Paradoxně jediným indexem, který dlouhodobě stagnuje, je index měřící průměrnou úrokovou sazbu variabilních hypoték. Vzhledem k minimálním výkyvům podkladové sazby 1M PRIBOR, nabídkové sazby tohoto typu hypoték zůstávají již několik měsíců na úrovni 2,98 %.   

Za poklesem nabídkových úrokových sazeb i dál stojí jarní akce hypotečních bank, jejichž těžiště se oproti předchozím měsícům přesouvá spíše k pětiletým a delším fixacím. V předcházejících týdnech ceny svých hypoték upravila směrem dolů jak Hypoteční banka, tak Komerční banka, GE Money Bank, Volksbank a Wüstenrot hypoteční banka.

REKLAMA

Akční nabídky podle našich informací ani v červnu neustávají, a proto nepatrný pokles v řádu setin procentního bodu s velkou pravděpodobností očekáváme i v nadcházejícím měsíci. Pokles nabídkových sazeb, který pozorujeme od letošního února, by se podle našeho odhadu měl v tomto měsíci odrazit také v průměrných úrokových sazbách skutečně sjednávaných hypoték, které mapuje server hypoindex.cz.  

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *