Objem hypoték poskytnutých v letošním roce překročí hranici 120 mld. Kč. Po rekordním roce 2007 to bude druhý nejlepší výsledek v šestnáctileté historii hypotečního financování. Podle údajů serveru Hypoindex.cz poskytly banky v listopadu hypotéky v celkovém objemu 11,6 mld. Kč a průměrná úroková sazba v souladu s našimi očekáváními klesla na 3,65 %.
Hypoteční trh pokračuje v růstu i v závěru roku a potvrzují platnost našich odhadů. Hypoteční banky reportující výsledky Ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) v letošním roce poskytnou hypotéky za 115 miliard korun a dalších 6 miliard přidají nereportující banky*, mezi které patří například LBBW Bank, Oberbank nebo mBank. V celkovém součtu tedy banky v letošním roce poskytnou hypotéky za více než 120 mld. Kč, což znamená druhý nejlepší výsledek v historii. Větší sumu hypoték banky poskytly pouze v roce 2007.
Stavební spořitelny v druhém pololetí úspěšně stahují ztrátu z úvodu roku. Za měsíc listopad poskytnuly úvěry za 5 miliard korun, což je o 22 % více než ve stejném období loňského roku, kdy objem poskytnutých úvěrů činil 4,1 mld. Kč. I v případě stavebního spoření se potvrdily naše odhady a stavební spořitelny zcela určitě překonají v objemu sjednaných úvěrů hranici 45 miliard korun, neboť za 11 měsíců bylo poskytnuto více než 43 mld. Kč Meziročně tento výsledek bude znamenat zhruba pětinový pokles objemu úvěrové produkce.
Celkově v roce 2011 banky na financování bydlení tedy poskytnou úvěry za více než 165 miliard korun, což v meziročním srovnání znamená nárůst o více než 15 %.
Index GOFI 70, který mapuje vývoj nabídkových úrokových sazeb, predikoval pro měsíc listopad pokles hodnoty Hypoindexu na úroveň 3,66 %. Aktuálně zveřejněné statistiky naše odhady potvrdily. Průměrná úroková sazba souhrnného Fincentrum Hypoindexu, který sleduje úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték, v listopadu klesla na 3,65 %.
Pokles sazeb je však u konce. Banky v prosinci již nezlevňovaly, ba naopak, a nabídkové sazby podle našeho názoru již klesly na své dno. V následujících měsících již neočekáváme další pokles sazeb a Hypoindex se v prosinci s velkou pravděpodobností zastaví těsně u hranice historického minima 3,62%.
Česká národní banka na svém zasedání 21.12. ponechala základní sazby na původní úrovni, což jen potvrzuje náš výhled pro začátek roku 2012, kdy očekáváme zachování příznivého prostředí nízkých úrokových sazeb a to jak fixních, tak variabilních. Detailnější výhled vývoje úrokových sazeb hypoték přineseme počátkem nově přicházejícího roku.
(*) LBBW Bank, mBank, Waldviertler Sparkasse von 1842, Oberbank AG
Zdroj: GOLEM FINANCE S.R.O., Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), banky, hypoindex.cz
Přidávání komentářů bylo zakázáno.
Už dávno neplatí, že rodinnou kasu střeží muž. Ženy se ve finančních produktech velmi dobře orientují a také v polovině případů padá výběr hypotéky na bedra něžnější polovičky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl a lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně, než v březnu. V letošním čtvrtém měsíci klesly jak počty, tak objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0ČSOB se rozhodla zájemce o hypotéku pozitivně motivovat k tomu, aby i po refinancování hypotečního úvěru nepřecházeli k jiné bance. Letos bude refinancovat svou hypotéku nemalý počet lidí, tak se banky snaží přetáhnout nebo právě naopak si udržet své klienty. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2012 12:21I když to na první pohled zní až neuvěřitelně, aktivním přístupem může klient získat výrazně levnější hypotéku oproti původnímu návrhu, který v bance dostane. Někdy až o 1 procentní bod. Důležité je tvrdě vyjednávat, oběhu si všechny banky a hlavně sám sebe prezentovat bance v co nejlepším světle. Není žádným tajemstvím, že tomu třeba občas trošku pomoci. Celá zpráva »
Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 25.05.2012 09:44Equa bank začala nabízet neúčelovou hypotéku PRO, která je určená hlavně pro podnikatele. Využít ji může každý podnikatel, který je ochoten zajistit úvěr bytem nebo rodinným domem. Oproti běžné neúčelové hypotéce má hypotéka PRO sazbu nižší o 1 % p.a. Podnikatelé tak mohou získat úrokovou sazbu už od 5,39 % p.a. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypoteční zástavní listy Česká spořitelna vydá v objemu 1 mld. Kč a 600 mil. Kč v dodatečné emisní lhůtě. Prospekt HZL schválila Komise pro cenné papíry a je k dispozici u České spořitelny. Celá zpráva »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 21.05.2012 09:32ČSOB představuje novou hypotéku, při níž banka odpustí klientovi 5 % z celkové výše úvěru, pokud jí zůstane dlouhodobě věrný. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Od 7. května Wüstenrot hypoteční banka snížila úrokové sazby účelových hypoték na bydlení a refinancování pro fyzické osoby až o 0,2 procentního bodu. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Španielsko je katastrofa takých rozmerov, že len málo trhových komentátorov jej skutočne rozumie. Na to, aby sme pochopili, prečo tomu tak je, potrebujeme analyzovať Španielsko v kontexte Európskej únie a tiež globálneho finančného systému. Na prvý pohľad sa môže zdať, že dlh a deficit tejto krajiny nie je príliš veľký. Potom by sme sa mali pýtať, prečo je nezamestnanosť na takej vysokej úrovni a výnosy na desať ročných dlhopisoch sa približujú ku kritickej úrovni 7% – číslo, ktoré odštartovalo potrebu záchrany Grécka a Portugalska. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Už dávno neplatí, že rodinnou kasu střeží muž. Ženy se ve finančních produktech velmi dobře orientují a také v polovině případů padá výběr hypotéky na bedra něžnější polovičky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0ČSOB se rozhodla zájemce o hypotéku pozitivně motivovat k tomu, aby i po refinancování hypotečního úvěru nepřecházeli k jiné bance. Letos bude refinancovat svou hypotéku nemalý počet lidí, tak se banky snaží přetáhnout nebo právě naopak si udržet své klienty. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bankovní poplatky dlouhodobě patří ke kontroverzním tématům. Kritizovány jsou ovšem hlavně poplatky, jejichž neoprávněnost je sporná. Ty, které by si kritiku naopak zasloužily, zůstávají stranou pozornosti. Příkladem může být poplatek za správu a vedení úvěrového účtu, který mj. prodražuje splácení většiny hypoték. Celá zpráva »
Komentářů: 5 / 5 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl a lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně, než v březnu. V letošním čtvrtém měsíci klesly jak počty, tak objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
