Počet domácností, ve kterých žije jen jeden člověk, stoupá jak v České republice, tak i v cizině. U nás dosáhl počet těchto domácností v loňském roce jednoho a čtvrt milionu, což představuje 11% podíl na celkové populaci.
Podle průzkumu developerské společnosti Finep je typickému kupujícímu nového bytu je nad třicet let a byt chce vlastnit sám.
Ačkoli si hypotéky lidé často berou v páru, podle zkušeností ČSOB přibývá jedinců, kteří své bydlení plánují samostatně. Například v západoevropských zemích je tento trend normální. Podíl domácností jednotlivců přesahuje dokonce 15 procent. Avšak Španělsko a Itálie tomuto životnímu stylu nepodléhají. Singles domácnosti dosáhly například v Itálii pouhých pět procent.
Důvodem je, že kromě mladých lidí žijících samostatně, roste i počet osaměle žijících seniorů. V roce 2010 bylo samostatně žijících seniorů přes půl milionu, přičemž 425 tisíc z nich byly ženy.
Nejvýraznější nárůst zaznamenaly v poslední době samostatné domácnosti, které obývají lidé ve věku od 25 do 34 let. Za posledních 15 let se jejich počet zpětinásobil.
Lidé si nemovitosti pořizují hlavně kvůli vlastnímu užitku, méně časté jsou koupě bytů na investici. Přitom odborníci se k investicím do nemovitostí momentálně spíše přiklánějí.
„Průzkum, ve kterém jsme se zaměřili na mladé zájemce o bydlení a lidmi, kteří si na nový dům či byt vzali hypotéku, uvádí, že většina mladých považuje za správný čas na pořízení bydlení výhodnou situaci na nemovitostním trhu (víc než 27 %). Realita je ale jiná,“ říká Ivana Bohatcová z ČSOB a dodává: „Téměř polovina těchto lidí (45 % z těch, kdo už splácí hypotéku a 39 % těch, kteří o bydlení uvažují) si vlastní bydlení pořídila nebo chce pořídit až v okamžik, kdy se osamostatňují od rodičů bez ohledu na aktuální cenovou nabídku na trhu.“
V průzkumu ČSOB mladí lidé uvedli, že při pořizování vlastního bydlení nespoléhají na jeden zdroj financování. Většina dotázaných bude financovat bydlení pomocí hypotéky a polovina počítá s tím, že navíc sáhne do vlastních úspor nebo zvolí úvěr ze stavebního spoření.
Podle průzkumu společnosti Finep je typickému kupujícímu nového bytu mezi 31 a 40 lety, nemovitost hledá v oblasti Prahy 4, 5,6 a 9 s ideální rozlohou mezi 50 a 85 m2. Nejdůležitější je pro kupují samozřejmě cena, ale i atraktivita lokality, tedy dostatek zeleně, dostupnost MHD a možnost sportovního vyžití v okolí. Důvodem, proč si lidé kupují byty až kolem třiceti let je nejen finanční stránka, ale také trend, že mnozí odcházejí z domova až když jsou starší.
„Dříve hrála nejdůležitější roli finanční částka, kterou byli klienti ochotni investovat do nového bydlení. Dnes už se trh s byty více rozčlenil. Novým zajímavým zjištěním je, že byt si až z 65 procent pořizují jednotlivci. Pouze u třetiny klientů se setkáváme se spoluvlastnictvím nemovitosti,“ říká Michal Kocián, předseda představenstva FINEP HOLDING, SE.
Největší zájem je obyty o velikosti 3+1 (kk) s obývací místností na jih a s možností přestavět si byt podle vlastních představ. Lidé také velmi často vyžadují garážové stání přímo v obytném objektu.
Dostupné bydlení, vysoká kvalita života – kde se bydlí nejlépe? Petr Zámečník | 20.03.2012 00:00
Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Odhadnout vývoj cen bytů a rodinných domů se pokouší kde kdo. Mezi nimi je i Hypoteční banka, která čtvrtletně vydává svůj HB index. Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí podle ní? Ceny bytů klesají a rodinných domů rostou. Největší růst ale zaznamenaly pozemky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
