Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky

Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky

Rozhodčí řízení přenese rozhodování z pravomoci obecných soudů. „Zcela jistě je ekonomicky dostupnější varianta projednávání sporu před Rozhodčí soudem,“ říká Marie Moravcová, tajemnice Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky. Jak přenést rozhodování na rozhodčí soud?

Čím se liší Rozhodčí soud při Hospodářské komoře ČR a Agrární komoře ČR od ostatních rozhodčích soudů a rozhodců?

Rozhodčí soud při HK ČR a AK ČR je týmž Rozhodčím soudem, který byl zřízen výnosem ministerstva zahraničního obchodu čj. 511.754/49-II/1 ze dne 27. května 1949 jako Rozhodčí soud při Československé obchodní a průmyslové komoře. Vzhledem k tomu, že byl Rozhodčí soud “zřízen” zákonem, resp. jeho existence byla potvrzena na základě zákona č. 223/1994 Sb. (§ 3 odst. 1), je jediným stálým rozhodčím soudem působícím při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky.

V posledních deseti letech bylo před Rozhodčím soudem vyřešeno přes 20 000 sporů, z toho je každý rok více než 100 sporů se zahraničním prvkem. Newyorská úmluva z roku 1958, která patří mezi nejzdařilejší mezinárodní smlouvy a kterou ratifikovalo více než 145 států světa, umožňuje bez větších problémů vykonat rozhodčí nález vydaný na území ČR v zahraničí. Rozsudky obecných soudů jsou vykonatelné v podstatě jen ve státech EU.

V roce 2004 RS uvedl na arbitrážní trh novinku – rozhodčí řízení on-line – a právě tato skutečnost byla jedním z důvodů, které vedly k tomu, že v roce 2005 Rozhodčí soud jako jediná instituce na světě získal oprávnění od Evropské komise rozhodovat spory o doménu .eu a v roce 2008 oprávnění celosvětového správce internetu (ICANN) rozhodovat např. spory o domény .com, .org, .net.

Jaký okruh sporů může rozhodovat tento rozhodčí soud? Může rozhodovat spory i mezi pronajímateli a nájemníky či věřiteli a dlužníky?

Rozhodčí soud rozhoduje majetkové spory mezi fyzickými či právnickými osobami bez ohledu na to, zda mají bydliště či sídlo v ČR nebo v zahraničí, k jejichž řešení by byl jinak příslušný soud, a v rozhodčím řízení nelze řešit spory vzniklé v souvislosti s výkonem rozhodnutí a incidenční spory. Před Rozhodčím soudem se tedy řeší spory ze smluv o dílo, kupních smluv, nájemních smluv, ale také např. spory z předmanželských smluv.

Podstatné je, aby smlouva obsahovala platnou rozhodčí doložku a aby o předmětu sporu mohly strany uzavřít smír. Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat spory mezi pronajímateli a nájemníky, ale i mezi věřiteli a dlužníky. Jestliže se smluvní strany dohodnou na tom, že jejich případný spor nebude řešen před obecným soudem, pak do závěrečných ustanovení zapracují text rozhodčí doložky, který je zveřejněn na našich webových stránkách. V případě, že se jedná o strany, kde vystupuje spotřebitel, pak doporučuji zvláštní rozhodčí smlouvu, jejíž text je také uveden na našich webových stránkách Soud.cz.

Jestliže strany při uzavírání rozhodčí smlouvy mají jakékoliv pochybnosti či potřebují poradit s textem rozhodčí doložky, pak je nejlepší cestou emailová korespondence, příp. si mohou domluvit osobní konzultaci přímo u nás na RS.

Jaké spatřujete největší výhody rozhodčího řízení oproti klasickému soudnímu sporu?

Kromě výše uvedených výhod rozhodčího řízení mohu ještě uvést jednoinstančnost, možnost urychleného řízení, neveřejnost, neformálnost, výběr rozhodců a výběr místa, kde se rozhodčí řízení bude konat. Strany se mohou také dohodnout kdykoliv v průběhu řízení na rozhodování sporu podle zásad spravedlnosti či na tom, že rozhodčí řízení bude probíhat pouze na základě písemných podkladů (pokud se nejedná o spor spotřebitelský).

Jakým způsobem je ochráněna nezávislost a odborná kvalita rozhodců?

Všichni kandidáti, kteří mají zájem být zapsáni na seznamu rozhodců a o kterých předsednictvo RS rozhodlo, že jejich zápis schvaluje, musí absolvovat základní semináře o rozhodčím řízení a v průběhu jejich činnosti jsou vypisovány pro rozhodce odborné semináře týkající se aktuálních otázek rozhodčího řízení a platné legislativy.

Nezávislost rozhodců je jednou z podmínek rozhodování sporu a každý rozhodce, který je ve sporu jmenován, musí vyplnit prohlášení o nezávislosti. Navíc každá ze stran je oprávněna vznést námitku podjatosti rozhodce, předsedy rozhodčího senátu nebo jediného rozhodce, jestliže se zřetelem na jeho poměr k věci, k účastníkům nebo k jejich zástupcům je tu důvod pochybovat o jeho (jejich) nepodjatosti.

Je spor před rozhodčím soudem cenově výhodnější pro strany sporu než využití klasického soudního sporu?

Při srovnání s  klasickým soudním projednáváním sporu, kdy musí strany sporu počítat s určitou časovou prodlevou již před zahájením řízení, možnostmi opravných prostředků, veřejným projednáváním a s určitým formalismem, pak zcela jistě je ekonomicky dostupnější varianta projednávání sporu před Rozhodčí soudem při zachování zásady jednoinstančnosti, neveřejnosti a neformálnosti.

Děkuji za rozhovor.

Anketa

Jaký způsob řešení sporů považujete za lepší?

Rozhodčí řízení. (1)
 
Klasický soudní spor. (0)
 Celkem hlasoval 1 čtenář

Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Luboš Smrčka | 12.08.2016 00:00 Energetická samostatnost je chiméra

Pozornost energetického světa se upřela k nejzápadnější části Kanárských ostrovů – k necelým 280 kilometrům čtverečným souše utopené v oceánu pod názvem El Hierro. Tento ostrov má jako cíl stát se energeticky naprosto samostatnou jednotkou založenou na energii větru a vody. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 11.08.2016 00:00 Nájemce má právo v bytě podnikat a chovat zvíře

Nový občanský zákoník poskytuje nájemci bytu řadu práv, mezi které patří i právo podnikat a chovat zvíře. Jaké jsou zákonné limity těchto práv nájemce? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 10.08.2016 00:00 Rodinný dům bez stavebního povolení: Realita nebo sen?

Stavba rodinného domu, bazénu či skleníku by již brzy měla být snadnější a rychlejší. Změny přinese novela stavebního zákona, kterou bude schvalovat vláda koncem srpna. Rodinný dům postavíte pouze na základě ohlášení, ke stavbě bazénu nebudete dokonce potřebovat ani to. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 05.08.2016 00:00 Mladým se plní sny o bydlení

Vlastní bydlení si pořizují stále mladší lidé. Věková hranice se za poslední rok posunula dokonce pod hranici 40 let. Mladým pomáhají plnit sny především velmi příznivé podmínky na hypotečním trhu. Nechtějí ale bydlet stejně jako jejich rodiče. Co je pro mladé při výběru bytu nejdůležitější?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

24.08.2016 14:39 Ceny zemědělské půdy prudce rostou

Průměrná tržní cena zemědělské půdy vzrostla podle odborného serveru Farm.cz v loňském roce o téměř 166 tisíc korun za hektar. Meziročně se jedná o nárůst o 16,5 procenta. Důvodem je rostoucí zájem nezemědělských investorů a investičních fondů, který přiměl k nákupům i farmáře. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.08.2016 12:49 Pražské Modřany jsou magnetem pro developery

Chátrající průmyslové areály, nepřítomnost historických památek a volné plochy k zastavění je vše co nabízí pražská část Modřany. Jedná se zde o ráj pro developery, kteří nezahálejí a ve stagnujícím stavitelství zde zuřivě budují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.08.2016 12:57 Nejdražší vilu na světě můžete nyní koupit za miliardu eur

Pokud by se vilu na Francouzské riviéře podařilo prodat za jednu miliardu eur (27 milionů korun), stala by se nejdražší na světě. Villa les Cedres leží na poloostrově St-Jean-Cap-Ferrat mezi Nice a Monakem na 14 hektarech pozemků a může se pochlubit deseti ložnicemi, 50 metrovým bazénem či exotickou botanickou zahradou. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.08.2016 13:22 Rezervujete dovolenou kartou? Ubytování přes booking.com není bezpečné

Pravděpodobné problémy se zabezpečením plateb skrz portál booking.com tíží nejen klienty, ale i samotné banky. Téměř čtvrt milionu Čechů ročne hledá přes tento portál ubytování. Nemálo z nich poté zjistí, že jim někdo vybral účet. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.08.2016 14:08 Stavba rodinných domů se od roku 2020 prodraží

Rok 2020 přinese změny ve výstavbě rodinných domů. Budou se stavět již jen domy s „téměř nulovou spotřebou energie“. Přísnější normy energetické náročnosti musí od letošního roku dodržovat již veřejné budovy. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (84)
 
Spíše ano. (16)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (20)
 Celkem hlasovalo 150 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 15.08.2016 00:00 Stavebnictví se zaseklo. Co mu pomůže?

Ekonomika šlape jako promazaný stroj, všechna odvětví hlásí růst, jen stavebnictví stále zaostává. První pololetí bylo obzvláště špatné pro bytovou výstavbu. Počet zahájených bytů v bytových domech v Praze klesl dokonce o 80 procent. Pokles výstavby v kombinaci s prodejním boomem doprovázeným levnými hypotékami se však začíná projevovat na rostoucích cenách bydlení.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Luboš Smrčka | 12.08.2016 00:00 Energetická samostatnost je chiméra

Pozornost energetického světa se upřela k nejzápadnější části Kanárských ostrovů – k necelým 280 kilometrům čtverečným souše utopené v oceánu pod názvem El Hierro. Tento ostrov má jako cíl stát se energeticky naprosto samostatnou jednotkou založenou na energii větru a vody. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 11.08.2016 00:00 Nájemce má právo v bytě podnikat a chovat zvíře

Nový občanský zákoník poskytuje nájemci bytu řadu práv, mezi které patří i právo podnikat a chovat zvíře. Jaké jsou zákonné limity těchto práv nájemce? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 10.08.2016 00:00 Rodinný dům bez stavebního povolení: Realita nebo sen?

Stavba rodinného domu, bazénu či skleníku by již brzy měla být snadnější a rychlejší. Změny přinese novela stavebního zákona, kterou bude schvalovat vláda koncem srpna. Rodinný dům postavíte pouze na základě ohlášení, ke stavbě bazénu nebudete dokonce potřebovat ani to. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »