Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky

Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky

Rozhodčí řízení přenese rozhodování z pravomoci obecných soudů. „Zcela jistě je ekonomicky dostupnější varianta projednávání sporu před Rozhodčí soudem,“ říká Marie Moravcová, tajemnice Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky. Jak přenést rozhodování na rozhodčí soud?

Čím se liší Rozhodčí soud při Hospodářské komoře ČR a Agrární komoře ČR od ostatních rozhodčích soudů a rozhodců?

Rozhodčí soud při HK ČR a AK ČR je týmž Rozhodčím soudem, který byl zřízen výnosem ministerstva zahraničního obchodu čj. 511.754/49-II/1 ze dne 27. května 1949 jako Rozhodčí soud při Československé obchodní a průmyslové komoře. Vzhledem k tomu, že byl Rozhodčí soud “zřízen” zákonem, resp. jeho existence byla potvrzena na základě zákona č. 223/1994 Sb. (§ 3 odst. 1), je jediným stálým rozhodčím soudem působícím při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky.

V posledních deseti letech bylo před Rozhodčím soudem vyřešeno přes 20 000 sporů, z toho je každý rok více než 100 sporů se zahraničním prvkem. Newyorská úmluva z roku 1958, která patří mezi nejzdařilejší mezinárodní smlouvy a kterou ratifikovalo více než 145 států světa, umožňuje bez větších problémů vykonat rozhodčí nález vydaný na území ČR v zahraničí. Rozsudky obecných soudů jsou vykonatelné v podstatě jen ve státech EU.

V roce 2004 RS uvedl na arbitrážní trh novinku – rozhodčí řízení on-line – a právě tato skutečnost byla jedním z důvodů, které vedly k tomu, že v roce 2005 Rozhodčí soud jako jediná instituce na světě získal oprávnění od Evropské komise rozhodovat spory o doménu .eu a v roce 2008 oprávnění celosvětového správce internetu (ICANN) rozhodovat např. spory o domény .com, .org, .net.

Jaký okruh sporů může rozhodovat tento rozhodčí soud? Může rozhodovat spory i mezi pronajímateli a nájemníky či věřiteli a dlužníky?

Rozhodčí soud rozhoduje majetkové spory mezi fyzickými či právnickými osobami bez ohledu na to, zda mají bydliště či sídlo v ČR nebo v zahraničí, k jejichž řešení by byl jinak příslušný soud, a v rozhodčím řízení nelze řešit spory vzniklé v souvislosti s výkonem rozhodnutí a incidenční spory. Před Rozhodčím soudem se tedy řeší spory ze smluv o dílo, kupních smluv, nájemních smluv, ale také např. spory z předmanželských smluv.

Podstatné je, aby smlouva obsahovala platnou rozhodčí doložku a aby o předmětu sporu mohly strany uzavřít smír. Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat spory mezi pronajímateli a nájemníky, ale i mezi věřiteli a dlužníky. Jestliže se smluvní strany dohodnou na tom, že jejich případný spor nebude řešen před obecným soudem, pak do závěrečných ustanovení zapracují text rozhodčí doložky, který je zveřejněn na našich webových stránkách. V případě, že se jedná o strany, kde vystupuje spotřebitel, pak doporučuji zvláštní rozhodčí smlouvu, jejíž text je také uveden na našich webových stránkách Soud.cz.

Jestliže strany při uzavírání rozhodčí smlouvy mají jakékoliv pochybnosti či potřebují poradit s textem rozhodčí doložky, pak je nejlepší cestou emailová korespondence, příp. si mohou domluvit osobní konzultaci přímo u nás na RS.

Jaké spatřujete největší výhody rozhodčího řízení oproti klasickému soudnímu sporu?

Kromě výše uvedených výhod rozhodčího řízení mohu ještě uvést jednoinstančnost, možnost urychleného řízení, neveřejnost, neformálnost, výběr rozhodců a výběr místa, kde se rozhodčí řízení bude konat. Strany se mohou také dohodnout kdykoliv v průběhu řízení na rozhodování sporu podle zásad spravedlnosti či na tom, že rozhodčí řízení bude probíhat pouze na základě písemných podkladů (pokud se nejedná o spor spotřebitelský).

Jakým způsobem je ochráněna nezávislost a odborná kvalita rozhodců?

Všichni kandidáti, kteří mají zájem být zapsáni na seznamu rozhodců a o kterých předsednictvo RS rozhodlo, že jejich zápis schvaluje, musí absolvovat základní semináře o rozhodčím řízení a v průběhu jejich činnosti jsou vypisovány pro rozhodce odborné semináře týkající se aktuálních otázek rozhodčího řízení a platné legislativy.

Nezávislost rozhodců je jednou z podmínek rozhodování sporu a každý rozhodce, který je ve sporu jmenován, musí vyplnit prohlášení o nezávislosti. Navíc každá ze stran je oprávněna vznést námitku podjatosti rozhodce, předsedy rozhodčího senátu nebo jediného rozhodce, jestliže se zřetelem na jeho poměr k věci, k účastníkům nebo k jejich zástupcům je tu důvod pochybovat o jeho (jejich) nepodjatosti.

Je spor před rozhodčím soudem cenově výhodnější pro strany sporu než využití klasického soudního sporu?

Při srovnání s  klasickým soudním projednáváním sporu, kdy musí strany sporu počítat s určitou časovou prodlevou již před zahájením řízení, možnostmi opravných prostředků, veřejným projednáváním a s určitým formalismem, pak zcela jistě je ekonomicky dostupnější varianta projednávání sporu před Rozhodčí soudem při zachování zásady jednoinstančnosti, neveřejnosti a neformálnosti.

Děkuji za rozhovor.

Anketa

Jaký způsob řešení sporů považujete za lepší?

Rozhodčí řízení. (1)
 
Klasický soudní spor. (0)
 Celkem hlasoval 1 čtenář

Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Petr Zámečník | 23.05.2016 00:00 Ceny bytů rostou… je konec krize, nebo začíná další?

Realizované ceny bytů rostou. Podporují je nízké sazby hypotečních úvěrů, oživující ekonomika… i strach z dalšího růstu cen. Blíží se další realitní bublina? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.05.2016 00:00 Platba daně z nemovitosti se blíží. Daňové složenky se vrací

Zbývají necelé dva týdny na zaplacení daně z nemovitých věcí. Nejpozději do 31. května musí být platba daně připsána na účtu příslušného finančního úřadu. Řada poplatníků již složenku na uhrazení daně z nemovitosti našla v poštovní schránce, jiní zatím ještě čekají. Kdy nejpozději se složenky dočkáte? Jakým způsobem lze letos daně platit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

17.05.2016 11:33 Výstavbu v Praze střídají opravy a demolice

Pozemků vhodných k výstavbě v Praze ubývá. Developeři tak stále častěji řeší výstavbu nových bytů rekonstrukcemi a přístavbami starších objektů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.05.2016 10:18 Největší rezidenční developeři válčí mezi sebou o post jedničky na trhu

Dlouholetý spor mezi majitelem společnosti Centra Group Dušanem Kunovským a majitelem společnosti Ekospol Evženem Korecem se dostal již i k soudnímu řízení. Podle Kunovského by se neměl Ekospol nazývat „lídrem bytové výstavby v Česku“. Soud však tuto stížnost tento týden zamítl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.05.2016 11:00 Města se brání lukrativnímu byznysu s chudobou. Prázdné domy raději srovnávají se zemí

Města nechtějí ghetta pro sociálně slabé. Prázdné městské domy raději bourají, než by je prodali spekulantů, kteří by do nich mohli nastěhovat sociálně slabé. Radikální řešení již zvolilo město Vimperk na jihu Čech a na severu Krupka u Teplic. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

09.05.2016 10:46 Míří stavebnictví znovu do deprese?

To, že stavebnictví skončí v červených číslech, není samo o sobě až takovým překvapením, avšak síla poklesu je rozhodně velmi nepříjemná. Meziroční pokles totiž v březnu dosáhl 12,5 % a příliš nepotěšily ani nové zakázky neslibující stavebnictví žádný velký comeback. Svoji roli sice sehrál nižší počet pracovních dnů, avšak ten na celkově negativním trendu stavebnictví nic nemění.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

06.05.2016 13:34 Developer začal stavět bez povolení. Přesto obci vyhrožuje pokutami

Zastupitelé obce Dobřejovice bojují s developerem Domo Development, který začal stavět poblíž dálnice D1 obří komerční zónu. Developer začal totiž stavět inženýrské sítě bez stavebního povolení. Nyní poslal zastupitelům dopis, kde vyhrožuje, že bude po obci požadovat odškodnění za peodlení v řádech milionů korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (779)
 
Ne. (1304)
 
Nevím. (28)
 Celkem hlasovalo 2111 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 16.05.2016 00:00 Boj developerů o pozici lídra neskončil

Developeři se přou o pozici lídra developerského trhu. Spor společnosti Ekospol a Central Group se dostal i k soudu, který rozhodl, že Ekospol patří stabilně k lídrům českého developerského trhu. Central Group se ale nehodlá vzdát bez boje a chce stavění „vzdušných zámků“ Ekospolu zastavit. Proč je pro developery pozice lídra tak důležitá? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.05.2016 00:00 Dřevěné domy jsou v kurzu. Proč?

Nové rodinné domy přibývají jen velmi pozvolna. Pozornost a své místo na slunci si ovšem mezi rodinnými domy postupně získávají dřevostavby. Jejich podíl se v loňském roce zvýšil na více než 13 procent. Proč dávají lidé stále častěji přednost dřevostavbám? Jsou dřevostavby stejně kvalitní jako klasické zděné stavby? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.05.2016 00:00 Platba daně z nemovitosti se blíží. Daňové složenky se vrací

Zbývají necelé dva týdny na zaplacení daně z nemovitých věcí. Nejpozději do 31. května musí být platba daně připsána na účtu příslušného finančního úřadu. Řada poplatníků již složenku na uhrazení daně z nemovitosti našla v poštovní schránce, jiní zatím ještě čekají. Kdy nejpozději se složenky dočkáte? Jakým způsobem lze letos daně platit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »