Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky

Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky

Rozhodčí řízení přenese rozhodování z pravomoci obecných soudů. „Zcela jistě je ekonomicky dostupnější varianta projednávání sporu před Rozhodčí soudem,“ říká Marie Moravcová, tajemnice Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky. Jak přenést rozhodování na rozhodčí soud?

Čím se liší Rozhodčí soud při Hospodářské komoře ČR a Agrární komoře ČR od ostatních rozhodčích soudů a rozhodců?

Rozhodčí soud při HK ČR a AK ČR je týmž Rozhodčím soudem, který byl zřízen výnosem ministerstva zahraničního obchodu čj. 511.754/49-II/1 ze dne 27. května 1949 jako Rozhodčí soud při Československé obchodní a průmyslové komoře. Vzhledem k tomu, že byl Rozhodčí soud “zřízen” zákonem, resp. jeho existence byla potvrzena na základě zákona č. 223/1994 Sb. (§ 3 odst. 1), je jediným stálým rozhodčím soudem působícím při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky.

V posledních deseti letech bylo před Rozhodčím soudem vyřešeno přes 20 000 sporů, z toho je každý rok více než 100 sporů se zahraničním prvkem. Newyorská úmluva z roku 1958, která patří mezi nejzdařilejší mezinárodní smlouvy a kterou ratifikovalo více než 145 států světa, umožňuje bez větších problémů vykonat rozhodčí nález vydaný na území ČR v zahraničí. Rozsudky obecných soudů jsou vykonatelné v podstatě jen ve státech EU.

V roce 2004 RS uvedl na arbitrážní trh novinku – rozhodčí řízení on-line – a právě tato skutečnost byla jedním z důvodů, které vedly k tomu, že v roce 2005 Rozhodčí soud jako jediná instituce na světě získal oprávnění od Evropské komise rozhodovat spory o doménu .eu a v roce 2008 oprávnění celosvětového správce internetu (ICANN) rozhodovat např. spory o domény .com, .org, .net.

Jaký okruh sporů může rozhodovat tento rozhodčí soud? Může rozhodovat spory i mezi pronajímateli a nájemníky či věřiteli a dlužníky?

Rozhodčí soud rozhoduje majetkové spory mezi fyzickými či právnickými osobami bez ohledu na to, zda mají bydliště či sídlo v ČR nebo v zahraničí, k jejichž řešení by byl jinak příslušný soud, a v rozhodčím řízení nelze řešit spory vzniklé v souvislosti s výkonem rozhodnutí a incidenční spory. Před Rozhodčím soudem se tedy řeší spory ze smluv o dílo, kupních smluv, nájemních smluv, ale také např. spory z předmanželských smluv.

Podstatné je, aby smlouva obsahovala platnou rozhodčí doložku a aby o předmětu sporu mohly strany uzavřít smír. Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat spory mezi pronajímateli a nájemníky, ale i mezi věřiteli a dlužníky. Jestliže se smluvní strany dohodnou na tom, že jejich případný spor nebude řešen před obecným soudem, pak do závěrečných ustanovení zapracují text rozhodčí doložky, který je zveřejněn na našich webových stránkách. V případě, že se jedná o strany, kde vystupuje spotřebitel, pak doporučuji zvláštní rozhodčí smlouvu, jejíž text je také uveden na našich webových stránkách Soud.cz.

Jestliže strany při uzavírání rozhodčí smlouvy mají jakékoliv pochybnosti či potřebují poradit s textem rozhodčí doložky, pak je nejlepší cestou emailová korespondence, příp. si mohou domluvit osobní konzultaci přímo u nás na RS.

Jaké spatřujete největší výhody rozhodčího řízení oproti klasickému soudnímu sporu?

Kromě výše uvedených výhod rozhodčího řízení mohu ještě uvést jednoinstančnost, možnost urychleného řízení, neveřejnost, neformálnost, výběr rozhodců a výběr místa, kde se rozhodčí řízení bude konat. Strany se mohou také dohodnout kdykoliv v průběhu řízení na rozhodování sporu podle zásad spravedlnosti či na tom, že rozhodčí řízení bude probíhat pouze na základě písemných podkladů (pokud se nejedná o spor spotřebitelský).

Jakým způsobem je ochráněna nezávislost a odborná kvalita rozhodců?

Všichni kandidáti, kteří mají zájem být zapsáni na seznamu rozhodců a o kterých předsednictvo RS rozhodlo, že jejich zápis schvaluje, musí absolvovat základní semináře o rozhodčím řízení a v průběhu jejich činnosti jsou vypisovány pro rozhodce odborné semináře týkající se aktuálních otázek rozhodčího řízení a platné legislativy.

Nezávislost rozhodců je jednou z podmínek rozhodování sporu a každý rozhodce, který je ve sporu jmenován, musí vyplnit prohlášení o nezávislosti. Navíc každá ze stran je oprávněna vznést námitku podjatosti rozhodce, předsedy rozhodčího senátu nebo jediného rozhodce, jestliže se zřetelem na jeho poměr k věci, k účastníkům nebo k jejich zástupcům je tu důvod pochybovat o jeho (jejich) nepodjatosti.

Je spor před rozhodčím soudem cenově výhodnější pro strany sporu než využití klasického soudního sporu?

Při srovnání s  klasickým soudním projednáváním sporu, kdy musí strany sporu počítat s určitou časovou prodlevou již před zahájením řízení, možnostmi opravných prostředků, veřejným projednáváním a s určitým formalismem, pak zcela jistě je ekonomicky dostupnější varianta projednávání sporu před Rozhodčí soudem při zachování zásady jednoinstančnosti, neveřejnosti a neformálnosti.

Děkuji za rozhovor.

Anketa

Jaký způsob řešení sporů považujete za lepší?

Rozhodčí řízení. (1)
 
Klasický soudní spor. (0)
 Celkem hlasoval 1 čtenář

Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.09.2016 00:00 Ceny bytů i pozemků rostou nejrychleji za pět let

Ceny bytů a pozemků vzrostly ve druhém čtvrtletí 2016 nejrychleji od roku 2010. Naopak se nepatrně zpomalil růst cen rodinných domů. Vyplývá to z aktuálního čtvrtletního HB Indexu Hypoteční banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.09.2016 00:00 Hypotéka pro studenty vstupuje na český trh

Téměř každý student musí řešit během studia bydlení. Nejsnazší variantou je kolej, na kterou ale nedosáhne každý. Proto se většina studentů uchyluje ke společnému pronájmu bytu. I když sní o vlastním bydlení, bez dostatečných příjmů na něj nedosáhnou. První banka ale přichází s nabídkou hypotéky pro studenty. Je studentská hypotéka opravdu pro studenty? Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 23.09.2016 03:11

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

26.09.2016 14:45 Kupujete byt? Dejte pozor na zajíce v pytli

Vysoká poptávka po novostavbách, ale i nemovitostech po prvním majiteli zapříčiňuje, že dobře postavené nemovitosti jsou velmi obtížně sehnatelné. Realitním kancelářím zbývají již jen ležáky a noví majitelé si musejí dát větší pozor na skryté vady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.09.2016 13:56 Wüstenrot má nového tiskového mluvčího

Jiří Janeček se stal od 15. září novým tiskovým mluvčím finanční skupiny Wüstenrot. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.09.2016 10:54 České reality začínají ovládat firmy ze zámoří

Noví investoři přicházejí do České republiky kupovat nemovitosti především z Austrálie a Jihoafrické republiky. Jejich zájem je jsou podnikatelské nemovitosti jako jsou obchodní centra, či kanceláře. V realitách nemají problém utrácet miliardy. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (233)
 
Spíše ano. (41)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 355 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »