Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky

Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky

Rozhodčí řízení přenese rozhodování z pravomoci obecných soudů. „Zcela jistě je ekonomicky dostupnější varianta projednávání sporu před Rozhodčí soudem,“ říká Marie Moravcová, tajemnice Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky. Jak přenést rozhodování na rozhodčí soud?

Čím se liší Rozhodčí soud při Hospodářské komoře ČR a Agrární komoře ČR od ostatních rozhodčích soudů a rozhodců?

Rozhodčí soud při HK ČR a AK ČR je týmž Rozhodčím soudem, který byl zřízen výnosem ministerstva zahraničního obchodu čj. 511.754/49-II/1 ze dne 27. května 1949 jako Rozhodčí soud při Československé obchodní a průmyslové komoře. Vzhledem k tomu, že byl Rozhodčí soud “zřízen” zákonem, resp. jeho existence byla potvrzena na základě zákona č. 223/1994 Sb. (§ 3 odst. 1), je jediným stálým rozhodčím soudem působícím při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky.

V posledních deseti letech bylo před Rozhodčím soudem vyřešeno přes 20 000 sporů, z toho je každý rok více než 100 sporů se zahraničním prvkem. Newyorská úmluva z roku 1958, která patří mezi nejzdařilejší mezinárodní smlouvy a kterou ratifikovalo více než 145 států světa, umožňuje bez větších problémů vykonat rozhodčí nález vydaný na území ČR v zahraničí. Rozsudky obecných soudů jsou vykonatelné v podstatě jen ve státech EU.

V roce 2004 RS uvedl na arbitrážní trh novinku – rozhodčí řízení on-line – a právě tato skutečnost byla jedním z důvodů, které vedly k tomu, že v roce 2005 Rozhodčí soud jako jediná instituce na světě získal oprávnění od Evropské komise rozhodovat spory o doménu .eu a v roce 2008 oprávnění celosvětového správce internetu (ICANN) rozhodovat např. spory o domény .com, .org, .net.

Jaký okruh sporů může rozhodovat tento rozhodčí soud? Může rozhodovat spory i mezi pronajímateli a nájemníky či věřiteli a dlužníky?

Rozhodčí soud rozhoduje majetkové spory mezi fyzickými či právnickými osobami bez ohledu na to, zda mají bydliště či sídlo v ČR nebo v zahraničí, k jejichž řešení by byl jinak příslušný soud, a v rozhodčím řízení nelze řešit spory vzniklé v souvislosti s výkonem rozhodnutí a incidenční spory. Před Rozhodčím soudem se tedy řeší spory ze smluv o dílo, kupních smluv, nájemních smluv, ale také např. spory z předmanželských smluv.

Podstatné je, aby smlouva obsahovala platnou rozhodčí doložku a aby o předmětu sporu mohly strany uzavřít smír. Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat spory mezi pronajímateli a nájemníky, ale i mezi věřiteli a dlužníky. Jestliže se smluvní strany dohodnou na tom, že jejich případný spor nebude řešen před obecným soudem, pak do závěrečných ustanovení zapracují text rozhodčí doložky, který je zveřejněn na našich webových stránkách. V případě, že se jedná o strany, kde vystupuje spotřebitel, pak doporučuji zvláštní rozhodčí smlouvu, jejíž text je také uveden na našich webových stránkách Soud.cz.

Jestliže strany při uzavírání rozhodčí smlouvy mají jakékoliv pochybnosti či potřebují poradit s textem rozhodčí doložky, pak je nejlepší cestou emailová korespondence, příp. si mohou domluvit osobní konzultaci přímo u nás na RS.

Jaké spatřujete největší výhody rozhodčího řízení oproti klasickému soudnímu sporu?

Kromě výše uvedených výhod rozhodčího řízení mohu ještě uvést jednoinstančnost, možnost urychleného řízení, neveřejnost, neformálnost, výběr rozhodců a výběr místa, kde se rozhodčí řízení bude konat. Strany se mohou také dohodnout kdykoliv v průběhu řízení na rozhodování sporu podle zásad spravedlnosti či na tom, že rozhodčí řízení bude probíhat pouze na základě písemných podkladů (pokud se nejedná o spor spotřebitelský).

Jakým způsobem je ochráněna nezávislost a odborná kvalita rozhodců?

Všichni kandidáti, kteří mají zájem být zapsáni na seznamu rozhodců a o kterých předsednictvo RS rozhodlo, že jejich zápis schvaluje, musí absolvovat základní semináře o rozhodčím řízení a v průběhu jejich činnosti jsou vypisovány pro rozhodce odborné semináře týkající se aktuálních otázek rozhodčího řízení a platné legislativy.

Nezávislost rozhodců je jednou z podmínek rozhodování sporu a každý rozhodce, který je ve sporu jmenován, musí vyplnit prohlášení o nezávislosti. Navíc každá ze stran je oprávněna vznést námitku podjatosti rozhodce, předsedy rozhodčího senátu nebo jediného rozhodce, jestliže se zřetelem na jeho poměr k věci, k účastníkům nebo k jejich zástupcům je tu důvod pochybovat o jeho (jejich) nepodjatosti.

Je spor před rozhodčím soudem cenově výhodnější pro strany sporu než využití klasického soudního sporu?

Při srovnání s  klasickým soudním projednáváním sporu, kdy musí strany sporu počítat s určitou časovou prodlevou již před zahájením řízení, možnostmi opravných prostředků, veřejným projednáváním a s určitým formalismem, pak zcela jistě je ekonomicky dostupnější varianta projednávání sporu před Rozhodčí soudem při zachování zásady jednoinstančnosti, neveřejnosti a neformálnosti.

Děkuji za rozhovor.

Anketa

Jaký způsob řešení sporů považujete za lepší?

Rozhodčí řízení. (1)
 
Klasický soudní spor. (0)
 Celkem hlasoval 1 čtenář

Marie Moravcová: Rozhodčí soud má pravomoc rozhodovat i spory mezi pronajímateli a nájemníky >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Zbyněk Drobiš | 28.07.2016 00:00 Odjíždíte na dlouhodobou dovolenou? Musíte to říci pronajímateli

Nový občanský zákoník vymezuje některé oznamovací povinnosti nájemce ve vztahu k jeho dlouhodobé nepřítomnosti v bytě. Jaké jsou tyto povinnosti a jaké zákonné sankce plynou nájemci z jejich porušení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

28.07.2016 13:45 Chcete stavět? Počkejte si do příštího roku

Vláda chystá změnu stavebního zákona, která by měla zjednodušit život nejen lidem, kteří si chtějí postavit rodinný dům, ale i stavebním úřadům. Ty jsou nyní žádostmi o stavební povolení doslova přehlceny. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

27.07.2016 12:18 Nový památkový zákon zkomplikuje život developerů

Nový zákon o ochraně památkového fondu by měl nahradit třicet let starý zákon od ledna 2018. Památkáři návrh na nová pravidla péče o památkově chráněné stavby vítají, developerům zásadním způsobem ovlivní práci.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.07.2016 11:22 Ekospol doplatil na taktiku prodeje bytů

Bez územního povolení nikdo nepostaví ani chatku. Taktika prodeje bytů bez tohoto klíčového povolení se nevyplatila developerovi EKOSPOL. Rezidenční projekty výstavby nabírají značné zpoždění a klienti začínají odstupovat od rezervačních smluv. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

25.07.2016 12:14 Soud zrušil stanovy bytového družstva, neodhlasovali je všichni členové

Zákon o obchodních korporacích vyžaduje souhlas všech členů bytového družstva, praxe je ale často jiná. Městský soud v Praze poprvé zrušil stanovy bytového družstva, protože je neodhlasovali všichni členové.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1252)
 
Ne. (1507)
 
Nevím. (55)
 Celkem hlasovalo 2814 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »