EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

24. 09. 2013

0 komentářů

Subjekty:
GOLEM FINANCE

Na hypotékách už letos banky rozpůjčovaly přes 100 miliard

 


 

Tuzemské banky během srpna půjčily svým klientům prostřednictvím hypoték 12,4 miliardy korun. V meziměsíčním srovnání tento výsledek sice znamená propad o více než 1,5 miliardy korun, jelikož v červenci se bankám podařilo uzavřít hypotéky za 14,1 mld. Kč, nicméně v porovnání se stejným obdobím loňského roku trh v objemu nově poskytnutých hypoték roste o pětinu (r/r+ 21 %). Z aktuálních čísel serveru hypoindex také vyplývá, že průměrná výše hypotéky v srpnu dosahovala 1,622 milionu korun.
golem-130923-01

Hypotéky pokračují v kurzu, který nabraly v předchozích měsících. Počty i objemy sjednaných úvěrů rostou meziročně o desítky procent. Příčinou razantního oživení však není zvýšená aktivita na realitním trhu, ani v oblasti výstavby a prodeje nových bytů. Realitní trh v lepším případě stagnuje, rezidenční výstavba již několik let po sobě fakticky klesá.

Vysvětlením tohoto nesouladu objemových dat a čísel z reálné ekonomiky je fakt, že hypoindex, ani další instituce monitorující hypoteční trh nerozlišují, zda se v reportovaných výsledcích jedná o nové hypotéky, nebo refinancování úvěru z jedné banky do druhé. Podle našich odhadů míra refinancování v tuto chvíli dosahuje zhruba 35 %, takže reálná hodnota nově sjednaných hypoték činí za srpen nikoliv 12,4 mld. Kč ale 8,1 miliardy korun. V čistém objemu tedy trh letos roste zhruba o 8 %.
golem-130923-02

Úrokové sazby přibrzdily na 3 procentech

Průměrná úroková sazba skutečně poskytnutých hypoték v srpnu meziměsíčně vzrostla o pouhou setinu procentního bodu na 3,01 %. Úrokové sazby se tedy i nadále drží blízko historických minim. Nárůst o setinu procentního bodu je o něco menší, než predikovaly naše indexy nabídkových úrokových sazeb (GOFI), což je dáno větší mírou akčních nabídek, které banky během léta využívaly na rozproudění poptávky. A tyto individuální akce se v nabídkových sazbách, z kterých čerpáme data pro sestavení indexů GOFI, neměly šanci projevit. V následujících měsících potom očekáváme, že sazby ještě mírně porostou.  

Stavební spořitelny opět atakovaly hranici 4 miliard Kč

V srpnu se dařilo i stavebním spořitelnám. Celkový objem sjednaných úvěrů v uplynulém měsíci dosáhl 3,8 miliard korun.  Loni ve stejném období to bylo jen o 100 000 méně – 3,38 mld. Kč. Jako obvykle největší část z celkové částky si připsala Českomoravská stavební spořitelna – 2,18 mld. Kč následovaná Raiffeisen stavební spořitelnou (0,77 mld. Kč), dále Stavební spořitelnou České spořitelny (0,50 mld. Kč), Modrou pyramidou (0,25 mld. Kč) a Wüstenrot stavební spořitelnou (0,07 mld. Kč).
golem-130923-03

REKLAMA

Celkově banky od začátku letošního roku půjčily svým klientům prostřednictvím hypoték 100,8 miliardy korun a stavební spořitelny přidaly 30,4 mld. Kč. V meziročním srovnání tedy rozdíl v produkci činí více než 30 miliard korun,  což vyjádřeno v procentech znamená nárůst o více než 30 %.
golem-130923-04

V souvislosti s dynamikou vývoje na trhu s úvěry na bydlení jsme byli v předchozím měsíci nuceni navýšit náš odhad pro letošní rok. Letos očekáváme, že banky v součtu poskytnou hypotéky v celkové hodnotě téměř 146 miliard korun. Z toho předpokládáme, že téměř 138 miliard sjednají banky reportující své výsledky Ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) a objem nereportujících bank odhadujeme na více než 8 mld. Kč. Zda se náš odhad vyplní, naznačí už výsledky za měsíc září, kdy startuje podzimní hypoteční sezóna.

Zdroj: GOLEM FINANCE, www.hypoindex.cz, Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS), Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Další ročník programu Nová zelená úsporám odstartoval

Státní fond životního prostředí ČR (SFŽP ČR) tento týden po letní pauze spustil příjem žádostí o dotaci do nové etapy populárního programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Pro žadatele je připraveno mnoho novinek včetně několika podprogramů, které reagují především na růst životních nákladů v podmínkách ekonomické krize.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 10. 2023

Na jaká úskalí můžete narazit při instalaci tepelných čerpadel?

Hlavním důvodem pro výměnu stávajícího topného systému za tepelné čerpadlo je v případě českých spotřebitelů úspora nákladů. Výběr, koupě a instalace tohoto zařízení může přinášet i jisté nepříjemnosti. To odhalil mystery shopping, který se uskutečnil ve čtyřech zemích, kromě České republiky také na Slovensku, ve Slovinsku a ve Španělsku.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Pixabay

19. 09. 2023

Podle vlády má hypoteční turistika skončit. Je to dobře?

Žijeme v době, kdy si dlužník vcelku bez starostí sjedná s bankou víceletý hypoteční úvěr. Klidně s víceletou fixací sazby a ceny peněz. Znalý dlužník v pozici spotřebitele ví, že zákon o spotřebitelském úvěru stojí na jeho straně – úvěr bude moci podle stávající praxe refinancovat před dobou refixace jen s administrativním poplatkem. Stávající praxe to umožňuje. […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

10. 07. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *