EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

23. 12. 2013

0 komentářů

Subjekty:
GOLEM FINANCE

Na účely bydlení letos banky půjčí 200 mld. Kč

 


 

Banky v listopadu poskytly 8267 hypoték v celkovém objemu 13,4 miliardy korun, jak vyplývá ze statistik serveru hypoindex.cz. V meziročním srovnání objem sjednaných hypoték tentokrát vzrostl o bezmála 1,5 miliardy korun (r/r +11 %). Meziroční nárůst tentokrát není tak výrazný, jako v předchozích měsících. Zpomalení tempa růstu je však pouze zdánlivé.

Příčinou tohoto relativního zpomalení růstového tempa je fakt, že v teprve v tomto měsíci dochází k dorovnání datových základen. Dosud bylo jakékoliv meziroční srovnání totiž částečně zkreslené tím, že teprve v letošním roce jsou nově v datech započteny výsledky LBBW Bank a Equa Bank, které až do loňského října svá data neposkytovaly. Mimo data hypoindexu i nadále zůstávají Fio bank, mBank, Oberbank a Waldvirtler Sparkasse Bank. Přitom jejich produkce podle našeho názoru letos dosáhne zhruba 7 miliard korun.  Banky za sebou mají v oblasti hypoték úspěšný rok. Celková suma poskytnutých hypoték i se započtením výše uvedené čtveřice bank podle našeho názoru překoná 155 miliard korun.

A úspěšný bude s vysokou mírou pravděpodobnosti i rok 2014, který může být v mnoha ohledech opět rekordní. Hypotéky budou i nadále pro bankéře prioritou. Vedle toho očekáváme zachování příznivých úrokových sazeb, a pokud by skutečně došlo k dlouho očekávánému oživení reálné ekonomiky, není vyloučeno, že rok 2014 může být opět v mnoha ohledech rekordní. Očekáváme silnou poptávku jak po nových hypotékách a samozřejmě i vysoký zájem o refinancování. Refinanční potenciál, tedy počet hypoték, u kterých v příštím roce končí fixační období, odhadujeme za více než 100 000 kusů.
golem-objem-131223-01

Rekordních 13,4 mld. Kč trochu jiným pohledem

Avizovaných 13,4 mld. Kč v listopadu poskytnutých hypoték znamená další rekord. Dosud nikdy v historii banky v tomto měsíci nepůjčily prostřednictvím hypoték více peněz. Ani v tomto měsíci to však nejsou pouze nově poskytnuté hypotéky. Podle našeho odhadu v tuto chvíli refinancování tvoří zhruba 36 % celkového vykazovaného objemu. A tuto optiku odráží také následující graf, který v očištěné podobě uvádí objem nově poskytnutých hypoték v letech 2006 – 2013. Ač nominálně letošní listopad je rekordní, nevětší suma nových hypoték byla poskytnuta v předkrizovém roce 2007.

golem-objem-131223-02

REKLAMA

Sazby nepatrně rostou

Hodnota ukazatele HYPOINDEX v listopadu vzrostla o 3 setiny procentního bodu na 3,09 %, čímž se HYPOINDEX opět přiblížil našemu indexu GOFI70 na obvyklou odchylku, která dlouhodobě nepřesahuje 5 setin procentního bodu. Aktuální hodnota indexu GOFI 70, který měří průměrnou nabídkovou úrokovou sazbu hypoték na českém trhu, činí 3,12 %. Náš odhad vývoje sazeb v roce 2014 jsme publikovali v našem komentáři z 2. 12. 2013.  

Stavební spořitelny

Stavební spořitelny v říjnu poskytly svým klientům úvěry v celkové hodnotě 3,7 mld. Kč, což je pouze o 5 milionů méně než v říjnu. V meziročním srovnání však spořitelny objemově rostou o více než 200 mil. Kč. Loni ve stejném období poskytly úvěry za 3,5 mld. Kč (r/r +6 %). Stejně jako ve všech předcházejících měsících největší podíl (57 %) si připsala Českomoravská stavební spořitelna s 2,12 mld. Kč, následovaná Raiffeisen stavební spořitelnou (0,73 mld. Kč/ 20 %), dále Stavební spořitelnou České spořitelny (0,49 mld. Kč/13 %), Modrou pyramidou (0,27 mld. Kč/ 8 %) a Wüstenrot stavební spořitelnou (0,07 mld. Kč/ 2 %).

Trh financování bydlení

Celkově banky od začátku letošního roku půjčily svým klientům prostřednictvím hypoték a úvěrů ze stavebního spoření 183,8 miliard korun. Jak je patrné z následujícího grafu, oba segmenty v letošním roce rostou, přičemž za rekordním číslem stojí především růst trhu hypoték (tažený refinancováním). V procentuálním vyjádření v jedenáctém měsíci trh roste o 22,2 %. V celkovém úhrnu za rok 2013 je nyní téměř jisté, že se započtením bank stojících mimo jakékoliv oficiální statistiky (hypoindexu a Ministerstva pro místní rozvoj) objem poskytnutých úvěrů na bydlení překoná 200 mld. Kč!

 golem-objem-131223-03

Zdroj: GOLEM FINANCE, www.hypoindex.cz, Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS), Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Úvěrový byznys stavebních spořitelen skřípe

Stavebním spořitelnám se v letošním roce na poli úvěrů příliš nedaří. O poznání lepší výsledky mají stavební spořitelny ve sjednávání nových smluv. Na co stavební spořitelny lákají, když jejich úvěrový byznys brzdí?

Text: Jana Zámečníková

21. 05. 2019

Stavebko pro děti: Odpouštění poplatků i vyšší úročení

Stavební spořitelny mají letos našlápnuto k velmi dobrým výsledkům. Během prvních čtyřech měsíců letošního roku se jim podařilo zvýšit objem nových úvěrů i nových smluv o stavebním spoření. V rámci jarních akcí se všechny stavební spořitelny zaměřují na děti. Odpouštějí poplatky a Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS) dokonce zvyšuje úrokovou sazbu.

Text: Jana Zámečníková

22. 05. 2018


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *