Výrazný pokles úrokových sazeb, příznivé ceny nemovitostí, odložená poptávka z předchozích let, ale zčásti také hrozba rostoucího DPH jsou hlavními faktory, které stojí za výrazným nárůstem objemu poskytnutých úvěrů na bydlení. Tahounem růstu jsou nyní jednoznačně hypotéky, prostřednictvím kterých banky klientům vloni rozpůjčovaly bezmála 125 miliard korun.
Podle statistik serveru Hypoindex.cz hypoteční banky v posledním měsíci loňského roku poskytnuly svým klientům hypotéky za 12,847 miliard korun, což je o 20 % více, než ve stejném období předchozího roku. Přitom tehdy už začal trh znatelně oživovat, a banky se objemem poskytnutých hypoték po dlouhých dvou letech přehouply přes 10 miliard korun.
V souhrnu za celý loňský rok hypoteční banky poskytující data hypoindexu a reportující své výsledky Ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) sjednaly hypotéky za 118,9 miliardy korun. K tomuto číslu je však nutné přičíst ještě výsledky nereportujících bank*, jejichž produkce v loňském roce přesáhla 5 mld. Kč. V celkovém součtu tedy hodnota nově poskytnutých hypoték v loňském roce dosáhla více než 124 mld. Kč, což je o 37 % více než v roce 2010, a historicky se jedná o druhý nejlepší výsledek.
Stavební spořitelny v druhé polovině roku přidaly do kroku a díky skvělému závěru za celý loňský rok poskytly úvěry za téměř 47 miliardy korun**. V meziročním srovnání objem poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření sice klesl o 20 %, ale oproti prvním měsícům roku, kdy sektor stavebního spoření vykazoval více než 40% propad, je to více než slušný výsledek. Stavební spořitelny jasně daly najevo, že i v pozměněných legislativních podmínkách dokážou klienty zaujmout a i pod tlakem nízkých úrokových sazeb hypoték mohou hypotečním bankám konkurovat.
V celkovém součtu hypoteční banky a stavební spořitelny v loňském roce poskytly úvěry za více než 170 miliard korun, což znamená, že v porovnání s rokem 2010 trh financování bydlení vloni rostl téměř o 15 %.
Průměrná úroková sazba v prosinci poskytnutých hypoték klesla na 3,56 %, jak vyplývá z aktuálních statistik FINCENTRUM HYPOINDEXu. Na základě vývoje nabídkových úrokových sazeb, které dlouhodobě monitorujeme, je však pokles sazeb podle našeho názoru alespoň pro tuto chvíli u konce a sazby dosáhly svého minima. V následujících měsících první poloviny letošního roku očekáváme stagnaci sazeb, či spíše mírný nárůst.
* LBBW Bank, mBank, Waldviertler Sparkasse von 1842, Oberbank AG
** v době publikace článku nebyl ještě znám prosincový výsledek ČMSS, jedná se tedy o odhad, který se však bude lišit maximálně v desetinách mld. Kč
Zdroj: GOLEM FINANCE S.R.O., Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, hypoindex.cz, banky
Přidávání komentářů bylo zakázáno.
Už dávno neplatí, že rodinnou kasu střeží muž. Ženy se ve finančních produktech velmi dobře orientují a také v polovině případů padá výběr hypotéky na bedra něžnější polovičky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl a lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně, než v březnu. V letošním čtvrtém měsíci klesly jak počty, tak objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0ČSOB se rozhodla zájemce o hypotéku pozitivně motivovat k tomu, aby i po refinancování hypotečního úvěru nepřecházeli k jiné bance. Letos bude refinancovat svou hypotéku nemalý počet lidí, tak se banky snaží přetáhnout nebo právě naopak si udržet své klienty. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2012 12:21I když to na první pohled zní až neuvěřitelně, aktivním přístupem může klient získat výrazně levnější hypotéku oproti původnímu návrhu, který v bance dostane. Někdy až o 1 procentní bod. Důležité je tvrdě vyjednávat, oběhu si všechny banky a hlavně sám sebe prezentovat bance v co nejlepším světle. Není žádným tajemstvím, že tomu třeba občas trošku pomoci. Celá zpráva »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 09.05.2012 12:20Hypoteční zástavní listy Česká spořitelna vydá v objemu 1 mld. Kč a 600 mil. Kč v dodatečné emisní lhůtě. Prospekt HZL schválila Komise pro cenné papíry a je k dispozici u České spořitelny. Celá zpráva »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 21.05.2012 09:32ČSOB představuje novou hypotéku, při níž banka odpustí klientovi 5 % z celkové výše úvěru, pokud jí zůstane dlouhodobě věrný. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Od 7. května Wüstenrot hypoteční banka snížila úrokové sazby účelových hypoték na bydlení a refinancování pro fyzické osoby až o 0,2 procentního bodu. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Španielsko je katastrofa takých rozmerov, že len málo trhových komentátorov jej skutočne rozumie. Na to, aby sme pochopili, prečo tomu tak je, potrebujeme analyzovať Španielsko v kontexte Európskej únie a tiež globálneho finančného systému. Na prvý pohľad sa môže zdať, že dlh a deficit tejto krajiny nie je príliš veľký. Potom by sme sa mali pýtať, prečo je nezamestnanosť na takej vysokej úrovni a výnosy na desať ročných dlhopisoch sa približujú ku kritickej úrovni 7% – číslo, ktoré odštartovalo potrebu záchrany Grécka a Portugalska. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Podle statistik ministerstva pro místní rozvoj hypoteční trh překonal předkrizový rok 2007. Celkem bylo v prvním čtvrtletí 2012 uzavřeno celkem 17 090 hypotečních úvěrů v celkové výši 28,55 miliard korun, což představuje meziroční téměř 21 % nárůst počtu hypotečních úvěrů a 22 % nárůst jejich objemu. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Už dávno neplatí, že rodinnou kasu střeží muž. Ženy se ve finančních produktech velmi dobře orientují a také v polovině případů padá výběr hypotéky na bedra něžnější polovičky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0ČSOB se rozhodla zájemce o hypotéku pozitivně motivovat k tomu, aby i po refinancování hypotečního úvěru nepřecházeli k jiné bance. Letos bude refinancovat svou hypotéku nemalý počet lidí, tak se banky snaží přetáhnout nebo právě naopak si udržet své klienty. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00Bankovní poplatky dlouhodobě patří ke kontroverzním tématům. Kritizovány jsou ovšem hlavně poplatky, jejichž neoprávněnost je sporná. Ty, které by si kritiku naopak zasloužily, zůstávají stranou pozornosti. Příkladem může být poplatek za správu a vedení úvěrového účtu, který mj. prodražuje splácení většiny hypoték. Celá zpráva »
Komentářů: 5 / 5 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl a lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně, než v březnu. V letošním čtvrtém měsíci klesly jak počty, tak objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
