V jiném článku uvádíte cenu pražského bytu 3367000 Kč a jeho nájem 10268 Kč. Rád bych vás požádal o zprostředkování hypotéky, je-li její splátka nižší než nájem. Tedy jste mi schopen zajistit půjčku 3.367.000 Kč za méně než 10.268 Kč měsíčních splátek. Dle mých informací je u jiných finančních ústavů splátka takovéto půjčky cca 20.000 Kč. Nebo že byste nás vodil za nos? :) Či byl trochu horší počtář?
Kdo pronajímá byt této ceny za tento pronájem to nemůže mít v hlavě v pořádku.Ale budiž je to jen můj názor.
to jsou PR žvásty na chválu hypoték. Není důvod proč by měly být nájmy dražší. Ano, majitel domu platí rekonstrukce atd.. a ty budu platit i já, když si nemovitost koupím a započítává je do nájmu. Tím se zabývat nebudeme. Jistě majitel nemovitosti chce vydělat a pronajímání je jeho způsob podnikání. Ale kdepak, banky vydělat nechtějí, nene, ty hypotéky poskytují zadarmo, aby lidem pomohly. Takže.. Hypotéka bude skoro vždycky dražší než nájem, protože banka to umí líp, vydělává víc a umí peníze z lidí dostat. Je škoda, že lidé tak snadno podléhají tomuto trendu, já se pravidelně stěhuji podle potřeby práce, vždy bydlím v pěkném bytě, nemusím se o nic starat a nemám na krku nůž od banky, že hypotéku nesplatím a nakonec o ten byt, nebo dům, který budu celý život splácet (navíc to už bude rachotina vyžadující rekonstrukci) přijdu.
Důvod je. Tím důvodem je především cena peněz. Majitel nájemního bytu má totiž dvě možnosti - buď byt pronajme (a pak nájem musí zaplatit i cenu peněz), nebo byt prodá a peníze investuje jinde. Detailnější vysvětlení naleznete v článku http://www.hypoindex.cz/clanky/jaky-by-mel-byt-najem/
No ... tak to bych bral. Znáte takového? Kterému, když Vás vytopí soused nad Vámi, tak dá Váš byt dopořádku? Když Vám nejde zásuvka, tak ji opraví? Atd. ap.
To, o čem píšete, je běžná údržba, kterou provádí nájemník. Opravy, které hradí majitel bytu, jsou např. rozvody energií, výměna oken apod. Pokud vás vytopí soused, opravu hradí buď on, nebo pojišťovna, u které má sjednáno pojištění odpovědnosti.
Dobrý den. Dá se nějakým způsobem alespoň částečně odhadnout, kdy ,,praskne bublina,, přemrštěných cen nemovitostí v Praze? Děkuji za odpověď
Dobrý den, těžko říci. V prvé řadě je otázkou, zda v Praze je cenová bublina. Osobně se domnívám, že ceny zejména kvalitních bytů v lukrativních lokalitách a na metru klesat nebudou, mohou spíše stagnovat. Ceny nemovitostí v Praze mimo dopravní obslužnost zejména ve starých panelových domech už klesají. Krásný den, Petr Zámečník
Já jsem si dělal rozsáhlejší analýzu v Praze,která spočívá v tom,že člověk vydělí roční nájemné(bez poplatků)cenou nemovitosti. V panelákových králíkárnách,jako jsou Háje,Prosek nebo Velká Ohrada,je to zhruba 4-4,8 %,zatímco dobrých adresách jako jsou Dejvice,Vinohrady jer to tak 3,5%,což je tak bratru o 30% menší výnosnost. Takže si nemyslím,že tyhle dobré adresy jsou jistější investicí v případě prasknutí bubliny.
Pokud má rodina stabilní příjmy s dobrým výhledem do budoucna, není co řešit. Hypotéka to jistí.
Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Odhadnout vývoj cen bytů a rodinných domů se pokouší kde kdo. Mezi nimi je i Hypoteční banka, která čtvrtletně vydává svůj HB index. Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí podle ní? Ceny bytů klesají a rodinných domů rostou. Největší růst ale zaznamenaly pozemky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Reklama | Podmínky užívání | RSS
