Základním motivem kombinace hypotečního úvěru a kapitálového životního pojištění je úspora nákladů. Ne vždy to ale musí být pravda.
Při kombinaci hypotéky s kapitálovým životním pojištěním splácí dlužník z úvěru pouze úrok, a kromě toho ukládá peníze do kapitálového životního pojištění, kde by se peníze měly zhodnocovat. Dlužná částka se tak na rozdíl od běžné hypotéky nesnižuje a na konci trvání úvěru ji dlužník zaplatí najednou.
Největší výhodou kombinace hypotéky a KŽP by mělo být pokrytí nákladů na zaplacené úroky a navíc přinášet zisk pro dlužníka. Banky navíc poskytují na hypotéky zkombinované s KŽP nižší úrokové sazby, takže dlužníci by měli zaplatit teoreticky méně. Další výhodou je možnost vyššího odečtu z daní (12 000 Kč ročně). Dlužník je navíc po celou dobu trvání hypotéky pojištěn.
Nevýhodou kombinace je pak relativně vysoká cena kapitálového životního pojištění v porovnání s úvěrovým pojištěním od hypoteční banky, čímž namísto úspory může dojít ke zvýšení splátek. Za negativum může být považovaná také nízká suma, kterou si ročně dlužník odepíše z daní (12 000 Kč ročně), která je navíc podmíněna trváním pojištění (a tím i hypotéky) do 60 let věku klienta. To znamená praktickou využitelnost pro lidi nad 40 let (čím je člověk starší, tím je pojistka dražší) nebo při hypotéce s delším trváním než 20 let.
Celkově se dá říct, že kombinace hypotéky a KŽP bylo výhodnější pro lidi s vyšším příjmem spadajícími do vyššího daňového pásma, kteří si mohli ročně odečíst vyšší a stále stejnou sumu peněz z daní. V čase rovných daní však už tato výhoda nemusí být aktuální.
Jednou z možností je také speciální pojištění splátek hypotečního úvěru. To se sjednává pro případ smrti, trvalé invalidity, případně velmi vážných onemocnění, pracovní neschopnosti nebo ztráty zaměstnání. Pojištění si můžete zřídit rovnou v bankách, které poskytují hypotéky, nebo u finančních zprostředkovatelů. Výhodnou variantou je úvěrové pojištění s klesající pojistnou částkou, která se snižuje v závislosti na snižování dlužné částky v průběhu splácení hypotéky.
Od roku 1990 dluhy českých domácností stále zvyšují. Ke konci roku 2011 vzrostly na 1,118 bilionů korun. Většinu z těchto dluhů však tvoří úvěry na bydlení. Na spotřební věci je úvěrů menšina. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jeden z loňských nováčků na finančním trhu Equa bank se rozhodla, že se pustí do hypotečních úvěrů. Jejím cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 3.2.2012 12:09Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Některé firmy se živí zprostředkováním půjčky. Znamená to, že vám jen zajistí, aby vám někdo půjčil. Za takové služby zaplatíte například tři tisíce korun, půjčku ale ani tak dostat nemusíte. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Trendem poslední doby je nákup promlčených pohledávek vymahačskými firmami. Prodávají je například pojišťovny, které si je odepíšou a nemusejí se o pohledávky více starat. Dejte si pozor, abyste se také nedostali do problémů. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Podľa údajov NBS poskytli v decembri banky úvery na bývanie vo výške 313 miliónov eur, čo je po máji a júni tretí najsilnejší mesiac minulého roka. Celkový objem úverov na bývanie vrátane stavebných sporiteľní dosiahol hodnotu 346 miliónov. V segmente spotrebiteľských úverov nový rekord nepadol, poskytnutých 108 miliónov eur zaostáva nielen za rekordným novembrom (112 miliónov), ale aj júnom (111 miliónov) a májom (109 miliónov). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0UniCredit Bank na začátku února snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s roční fixací. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Wüstenrot snižuje od začátku února úrokové sazby u hypoték pro fyzické osoby, u úvěrů pro právnické osoby a nabízí Hypotéku za minimum. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Kromě celkové výše úvěru a délky splácení je velmi důležitým faktorem při rozhodování o hypotečním úvěru také doba fixace úrokové sazby. Je to doba, po kterou je výše úrokové sazby neměnná a banka jí nesmí měnit. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Hypotéka je úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Je definován v odstavci 3, § 28 o hypotečních zástavních listech zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. z 1. května 2004. Hypoteční úvěr je tedy „úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“ Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Jedním z nejdůležitějších ukazatelů, které rozhodují o podmínkách úvěru, případně o samotném schválení či neschválení hypotéky, je bonita klienta. Na bonitě klienta závisí, jestli hypotéku dostane, nebo nikoli. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 17.1.2010 23:00Reklama | Podmínky užívání | RSS
