LBBW Bank inovovala svou produktovou nabídku hypoték. IQ plovoucí hypotéku nabízí s flexibilní úrokovou sazbou. Za jakých podmínek dochází ke změně výše úrokové sazby a kdy je případně možné plovoucí úrokovou sazbu zafixovat? Na tyto otázky jsme se zeptali Martiny Lambert, ředitelky marketingu a komunikace LBBW Bank CZ.
LBBW Bank uvedla na trh nový typ hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou. Základní parametry IQ plovoucí hypotéky jsme publikovali v článku „Na trh připlouvá variabilní hypotéka LBBW Bank“. Na doplňující otázky ke konstrukci IQ plovoucí hypotéky nám poskytla odpovědi Martina Lambert, ředitelka marketingu a komunikace, LBBW Bank CZ.Jak je konstruována úroková sazba IQ plovoucí hypotéky? Základem je PRIBOR + marže banky. Tato marže je stanovená pevně, nebo se může v čase měnit? Kolik činí?
ANO, sazba je tvořena 1M PRIBOREM + pevnou marží (aktuální výše pevné marže činí 2,29 % pro LTV do 70 % a 2,59 % pro LTV do 90 %)
Při jak velkých pohybech se bude měnit klientova sazba?
Sazba 1M PRIBOR se aktualizuje 1 x měsíčně k datu řádné splátky. Pokud se změní 1M PRIBOR, změní se i úroková sazba úvěru.
Za jakých podmínek je možné přejít na fixovanou sazbu?
Sazbu je možné měnit k datu řádné splátky – nikoliv v průběhu úrokového období, tj. v případě měsíčních splátek 1 x měsíčně.
Za jakých podmínek je možné přejít na fixovanou úrokovou sazbu?
Pokud v okamžiku žádosti o tuto změnu ještě neproběhlo minimálně 36 splátek úvěru, klient si bude moci zvolit pouze takové období fixace úrokové sazby, při kterém počet provedených splátek + zvolená doba fixace dosáhne minimálně 36 měsíců. Pokud již 36 splátek úvěru proběhlo, může si klient zvolit libovolné období fixace, které banka nabízí. Klient je povinen svůj záměr oznámit bance min. 30 dní předem.
Jaký je poplatek za změnu úrokové sazby?
Tato změna je zdarma.
Je možné později zpětný přechod na plovoucí sazbu?
Není
K jakému poměru LTV se váže avizovaná úroková sazba 3,29 %? Případně jakou sazbu nabídnete klientovi, který žádá o hypotéku na 85 % a 90 % LTV.
3,29% p.a. je aktuální sazba pro LTV do 70%. Pro LTV do 90% činí aktuální plovoucí sazba 3,59%
Je podmínkou získání inzerované sazby sjednání nějakých dalších produktů z nabídky LBBW Bank?
Není
Může klient v průběhu splácení IQ plovoucí hypotéky provádět mimořádné splátky?
Ano, klient může tento typ hypotéky předčasně splatit.
Podmínky předčasného splacení IQ hypotéky s pohyblivou úrokovou sazbou:
a) pokud klient již provedl 36 splátek úvěru, může kdykoliv splatit úvěr částečně nebo úplně zdarma, přičemž minimální výše mimořádné splátky činí 10 % z aktuálního zůstatku jistiny úvěru
b) pokud chce klient hypotéku předčasně splatit před 36. splátkou, pak banka uplatňuje poplatek ve výši 5% ze splácené částky, min. 5 000 Kč
Domníváte se, že je vhodný čas pro uzavření hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou?
Ano, jak jsme uvedli v tiskové zprávě, tento typ hypotéky je určen zejména pro klienty, kteří hledají nízkou úrokovou sazbu a zároveň netrvají na pevných měsíčních splátkách, tj. mají větší toleranci k flexibilitě měsíčních splátek.Pokud byste si nyní žádal/a o hypotéku, jaké variantě byste dal/a přednost?
Už dávno neplatí, že rodinnou kasu střeží muž. Ženy se ve finančních produktech velmi dobře orientují a také v polovině případů padá výběr hypotéky na bedra něžnější polovičky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl a lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně, než v březnu. V letošním čtvrtém měsíci klesly jak počty, tak objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0ČSOB se rozhodla zájemce o hypotéku pozitivně motivovat k tomu, aby i po refinancování hypotečního úvěru nepřecházeli k jiné bance. Letos bude refinancovat svou hypotéku nemalý počet lidí, tak se banky snaží přetáhnout nebo právě naopak si udržet své klienty. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2012 12:21I když to na první pohled zní až neuvěřitelně, aktivním přístupem může klient získat výrazně levnější hypotéku oproti původnímu návrhu, který v bance dostane. Někdy až o 1 procentní bod. Důležité je tvrdě vyjednávat, oběhu si všechny banky a hlavně sám sebe prezentovat bance v co nejlepším světle. Není žádným tajemstvím, že tomu třeba občas trošku pomoci. Celá zpráva »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 09.05.2012 12:20Hypoteční zástavní listy Česká spořitelna vydá v objemu 1 mld. Kč a 600 mil. Kč v dodatečné emisní lhůtě. Prospekt HZL schválila Komise pro cenné papíry a je k dispozici u České spořitelny. Celá zpráva »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 21.05.2012 09:32ČSOB představuje novou hypotéku, při níž banka odpustí klientovi 5 % z celkové výše úvěru, pokud jí zůstane dlouhodobě věrný. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Od 7. května Wüstenrot hypoteční banka snížila úrokové sazby účelových hypoték na bydlení a refinancování pro fyzické osoby až o 0,2 procentního bodu. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Španielsko je katastrofa takých rozmerov, že len málo trhových komentátorov jej skutočne rozumie. Na to, aby sme pochopili, prečo tomu tak je, potrebujeme analyzovať Španielsko v kontexte Európskej únie a tiež globálneho finančného systému. Na prvý pohľad sa môže zdať, že dlh a deficit tejto krajiny nie je príliš veľký. Potom by sme sa mali pýtať, prečo je nezamestnanosť na takej vysokej úrovni a výnosy na desať ročných dlhopisoch sa približujú ku kritickej úrovni 7% – číslo, ktoré odštartovalo potrebu záchrany Grécka a Portugalska. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Podle statistik ministerstva pro místní rozvoj hypoteční trh překonal předkrizový rok 2007. Celkem bylo v prvním čtvrtletí 2012 uzavřeno celkem 17 090 hypotečních úvěrů v celkové výši 28,55 miliard korun, což představuje meziroční téměř 21 % nárůst počtu hypotečních úvěrů a 22 % nárůst jejich objemu. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Už dávno neplatí, že rodinnou kasu střeží muž. Ženy se ve finančních produktech velmi dobře orientují a také v polovině případů padá výběr hypotéky na bedra něžnější polovičky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0ČSOB se rozhodla zájemce o hypotéku pozitivně motivovat k tomu, aby i po refinancování hypotečního úvěru nepřecházeli k jiné bance. Letos bude refinancovat svou hypotéku nemalý počet lidí, tak se banky snaží přetáhnout nebo právě naopak si udržet své klienty. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00Bankovní poplatky dlouhodobě patří ke kontroverzním tématům. Kritizovány jsou ovšem hlavně poplatky, jejichž neoprávněnost je sporná. Ty, které by si kritiku naopak zasloužily, zůstávají stranou pozornosti. Příkladem může být poplatek za správu a vedení úvěrového účtu, který mj. prodražuje splácení většiny hypoték. Celá zpráva »
Komentářů: 5 / 5 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl a lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně, než v březnu. V letošním čtvrtém měsíci klesly jak počty, tak objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
