EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

12. 03. 2014

0 komentářů

Subjekty:
EKOSPOL

Počet obyvatel Prahy se během dvaceti let zvýší až o 46 tisíc osob. Své bydlení si momentálně vybírají nejpočetnější ročníky

 


 

Tato věková skupina je pak i velice aktivní při pořizování svého bydlení. „Z dat o prodeji našich bytů, ale i z rostoucího množství dotazů na naši nabídku či sjednaných návštěv vzorových bytů cítíme stále silnější potřebu lidí pořídit si vlastní bydlení. Ačkoliv evidujeme zájemce z širokého věkového spektra, prim mezi nimi hrají lidé ve věku do 39 let. Tato generace je v Praze momentálně nejpočetnější a podle demografických projekcí může být v této pozici nejméně ještě dalších osm až deset let,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva přední developerské společnosti EKOSPOL, která se na českém trhu aktivně pohybuje již 22 let.   

Demografické rozvrstvení obyvatel pociťují i hráči na pražském developerském trhu. Podle statistik společnosti EKOSPOL se loni v metropoli prodalo 5015 bytů, což bylo o čtvrtinu více než v roce 2012.

Za tímto nárůstem stojí především souběh nízkých hypotečních úroků a stále doplňované nabídky bytů v takzvaných superlevných bytech,“ říká Evžen Korec, podle kterého dosáhne letošní počet v Praze prodaných bytů minimálně stejného výsledku jako v loňském roce.  

Rostoucí poptávka po bytech odpovídá i demografické skladbě obyvatel. Podle dat Českého statistického úřadu bude letos v Praze žít přes 123 tisíc osob ve věku 35 až 39 let. Pod hranici 100 tisíc osob by tato věková skupina měla podle statistické predikce poklesnout nejdříve na přelomu let 2024 a 2025. Z pohledu bank jde přitom o věkovou skupinu, která nejčastěji žádá o hypotéku. Podle statistik tří největších hráčů na tuzemském hypotečním trhu – Hypoteční banky, České spořitelny a Komerční banky – se průměrný věk žadatele o hypotéku aktuálně pohybuje mezi 35 až 37 lety.  

Druhý zdrojem přírůstku obyvatel Prahy ve střednědobém horizontu bude i příliv lidí z tuzemských krajů nebo ze zahraničí. „Tito lidé budou poptávat vlastní bydlení bez ohledu na svůj věk. Očekáváme, že skladba těchto lidí bude pestrá, tedy od mladých a vysokoškolsky vzdělaných singles po rodiny s malými dětmi. Bude proto naším cílem mít stále pestrou nabídku bytů v různých lokalitách Prahy, a to jak ve čtvrtích na okraji Prahy, tak i v jejím širším centru. Chceme, aby v každé velké rozvojové lokalitě byl alespoň jeden superlevný projekt s několika stovkami bytů,“ uzavírá Evžen Korec.  

REKLAMA

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Nastala optimální doba pro nákup nemovitosti, ceny zase půjdou nahoru

Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *