Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Poradci: U hypoték klienty zajímají víc poplatky než sazba

Poradci: U hypoték klienty zajímají víc poplatky než sazba

Trendem letošního roku v oblasti hypotečních úvěrů je beze sporu refinancování. Hned v závěsu jsou podle oslovených finančních poradců poplatky. Úroková sazba, která je na rekordním minimu klienty samozřejmě zajímá taky, ale mediální kolotoč vtlačil poplatky na první místo.

Vrácení poplatku za vedení úvěrového účtu a rušení některých poplatků souvisejících s hypotékou, katapultovalo poplatky do popředí zájmu při sjednávání hypotečního úvěru. „Klienti si více všímají RPSN a zajímají se o dodatečné náklady – jednorázové i měsíční. Zajímají je poplatky za vedení hypotéky i běžného účtu. Ale to je díky mediální masáži posledních měsíců. Jinými slovy: poplatky jsou alfou a omegou letošního jara / léta a nebojím se říci roku 2013,“ říká Zbyněk Prim, exkluzivní poradce a lektor na hypotéky pro finančně poradenskou společnost Fincentrum.

Pozor na „již od“

Reklama má samozřejmě na mnohé velký vliv. Lidé se pak při sjednávání hypotéky dožadují stejné sazby, jako jim přislíbila slečna v televizi. Jenže takovou sazbu většinou dostane jen málokdo. Poradci pak musí tato čísla uvádět na pravou míru. „Banky prezentují sazby „od“, na které dosáhne jen jistý okruh klientů, což z reklamy není zřejmé.  Tyto inzerované sazby jsou většinou podmíněny sjednáním životního pojištění nebo jiných produktů. Často se také nejedná o sazbu fixní, ale sazbu variabilní, která je odvislá od výše PRIBORu a může se tak teoreticky každý měsíc měnit. I přes to, že je díky nízkému PRIBORu  v současné době variabilní úroková sazba nižší než fixní úrokové sazby, spoustě klientů její princip nevyhovuje a preferují spíše „dlouhodobější jistotu“. Všechny tyto reklamní „taháky“ je pak potřeba klientům vysvětlit,“ vysvětluje Petra Sitařová ze společnosti Callido Finance.

Poradci sice musí některé mylné údaje uvádět na pravou míru, ale informovanost o hypotékách a jejích náležitostech je čím dál tím větší. Také si více vybírají, u které finanční instituce se zaváží minimálně na pět let a svěří jí do rukou své bydlení. Poradci se shodují, že nejoblíbenější je stále pětiletá fixace. Hlavně v případě, že zájemce o hypotéku neočekává v brzké době alespoň částečné umoření dluhu.

Refinancování je kapitola sama o sobě

Před pěti lety bylo sjednáno přes 50 tisíc hypotečních úvěrů. Proto se velká část klientů teď zajímá o refinancování. Ale i této oblasti jsou lidé opatrní a nenechají se svou stávající bankou natlačit do nevýhodné úrokové sazby na dalších pět let. Svůj úvěr letos refinancuje zhruba 30 až 35 procent klientů.

Ohledně účelovosti kromě standardních hypoték na koupi či výstavbu s klienty řešíme končící fixace úrokové sazby. Ve většině případů se nám daří s klienty vyjednat úpravu prvotní nabídky, kterou od své banky dostali, ale v některých případech je jediným řešením refinancování ke konkurenci, která nabízí výhodnější podmínky. Jinak v poslední době také stále častěji řešíme konsolidace úvěrů prostřednictvím hypotéky, což při stávajících sazbách přináší klientům faktické úspory na úrocích a poplatcích v řádech tisícikorun ročně,“ dodává Libor Ostatek, ředitele GOLEM FINANCE.

Poradci: U hypoték klienty zajímají víc poplatky než sazba >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 3 komentáře)

co to blábolíte? poradce001@seznam.cz | 11.05.2013 20:07
Re: nejlevnější hypotéka podvod? | 10.05.2013 11:32
nejlevnější hypotéka poradce001@seznam.cz | 04.05.2013 20:56

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

18.08.2016 11:16 Fincentrum upevňuje pozici v oblasti hypoték

Obrat společnosti Fincentrum v České republice a na Slovensku vzrostl v prvním pololetí o 6 % na 812 milionů korun. Objem zprostředkovaných hypoték se na obou trzích zvýšil o 18 %. Poradci zprostředkovali hypotéky za více než 18 miliard korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.08.2016 12:58 Ceny nových bytů v Praze podražily

Meziročně vzrostla cena nemovitostí v hlavním městě Praha o 11,2 procenta. Průměrná cena nových bytů se pohybovala v květnu a červnu letošního roka ve výši 75 600 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.08.2016 16:08 Česká spořitelna umožní refinancování hypotéky online

Česká spořitelna jako další finanční dům zavádí možnost refinancování online. Pak již klientovi zbývá pouze podepsat smlouvu.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.08.2016 11:14 Chcete byt? Půjčte si od státu

Pokud hodláte kupovat nemovitost, anebo jí jen rekonstruovat, tak pak jistěš hledáte řešení jakým způsobem tuto investici financovat. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) nabízí žadatelům nejvýhodnější úvěr na trhu a přitom stále není vyčerpán. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

02.08.2016 15:26 Česká spořitelna nově refinancuje hypotéku online

Česká spořitelna nově umožňuje refinancovat hypotéky, kterým končí fixace u jiné banky, online v jednoduché webové aplikaci. Žádost lze vyplnit během 15 minut a potřebné dokumenty zaslat elektronicky.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (102)
 
Spíše ano. (17)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 170 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.08.2016 00:00 Hypoteční trh: MMR potvrzuje rekordní rok

Český hypoteční trh ještě nepřestal lámat rekordy. Letošní první pololetí překonalo rekordní loňské pololetí. Červen byl dokonce nejrekordnější za posledních 21 let, kdy se v Česku začaly poskytovat hypoteční úvěry. Kolik mohou banky ještě letos rozpůjčovat?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 09.08.2016 00:00 Zdeněk Nevole: Úrokové sazby by již neměly klesat

Úrokové sazby hypotečních úvěrů i úvěrů ze stavebního spoření jsou na rekordních minimech. Pro klienty ale lépe již nebude. Níže se sazby nedostanou. „Bude tlak na zvyšování úrokových sazeb,“ říká Zdeněk Nevole, vedoucí úseku Obchodní controlling Wüstenrot. Důvodem je i nový zákon o spotřebitelském úvěru. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.08.2016 00:00 Hypotéky v novém již od prosince

Nový zákon o spotřebitelském úvěru začne platit již od 1. prosince 2016. Banky budou muset mnohem důkladněji prověřovat schopnost klienta splácet úvěr, klienti tak dostanou do rukou novou zbraň. Pokud banka dostatečně klienta neprověří, smlouva pozbude platnosti a klient nebude platit žádné úroky. Napadnout neplatnost smlouvy bude moci klient dokonce až tři roky od uzavření smlouvy. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »