Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Pořiďte si dům za cenu auta

Autor: Jan Kerda | 05.04.2012 00:00 | Kategorie: Realitní makléř | 2 komentáře
Tagy: montované domy reality bydlení
Pořiďte si dům za cenu auta

Pořídit si vlastní dům nebo byt není zrovna levná záležitost a ne každý se chce zadlužit a několik desetiletí splácet půjčku. Existuje ale možnost, jak bydlet ve vlastním za rozumné peníze – mobilní domy. Nejedná se však o variantu známou ze světa, např. z USA, kde lze takový dům přesouvat z místa na místo. V Česku s nimi snadno nepohnete.

Co je mobilní dům

Mobilní domy jsou vhodné pro zahrádkáře, pro sezónní, ale také pro celoroční bydlení. Mezi další využití mobilních domů patří například malé provozovny nebo kanceláře. Velikost mobilních domů závisí na požadavcích zákazníka.

Standardní velikost je 9×3 metrů s vnitřní výškou lehce přesahující 2 metry. K vytápění je možné použít plynová kamna nebo přímotop. Kromě přípojky k rozvodné síti a kanalizaci je potřeba zajistit i odvoz odpadu, který se řeší individuálně na místě. Pro celoroční užívání mobilního domu je vhodné jeho zateplení. Životnost domu je zhruba 50 let.

montovane-domy-01

Zdroj: Mobile-point.cz

Lze pořídit ekologický mobilní dům za rozumnou cenu se všemi výhodami klasického domku. Tyto mobilní montované domy jsou v nízkoenergetickém či pasivním standardu a jsou určeny k celoročnímu provozu a užívání při velmi nízkých nárocích na prostor a energetické vstupy. Jedná se vlastně o montované dřevostavby vyrobené dle požadavků klienta. Stačí mít pozemek s inženýrskými sítěmi, na které se stavba připojí. Firma vyrobí domek dle požadavků klientů, přiveze a na místě postaví a zapojí na energii a vodu.

Dle specifikace zakázky je možné vyrobit modul ve stavu hrubé stavby bez povrchových úprav anebo kompletně zařízený s dodávkou „na klíč“. Protože zdaleka ne všechny lokality jsou přístupné bez dopravních problémů, lze mobilní dům dodat i v podobě modulů v rozebraném stavu po stěnových dílcích s montáží na místě.

Pro koho jsou mobilní domy vhodné?

Montované mobilní domy najdou široké možnosti uplatnění. Mohou sloužit jako tradiční celoroční bydlení, jako rekreační objekt, ale mohou sloužit i jako zázemí na sportovištích a koupalištích, kancelář, prodejní stánek a mnohé další. Mohou být vhodnou alternativou pro mladé rodiny nebo pro studenty a v neposlední řadě i pro seniory

Umístění mobilního domu v přírodě s dobrou dostupností k lékaři a ostatní občanské vybavenosti může být vhodný řešením pro seniory především velkých měst. Toto řešení má i další přínos z titulu uvolnění bytů seniorů pro mladé lidi.

Další, koho bych mohlo toto řešení oslovit, jsou městské části velkých měst (Praha, Brno, Ostrava), kde bydlí hodně důchodců, pro které je velkou hrozbou zvyšující se nájemné. Tady je možnost pořídit levné a důstojné sociální bydlení.

Zcela jistě by se v těchto domech cítili daleko lépe: bydleli by v sousedském vztahu se souvrstevníky a měli by hlavně náplň – zahrádka, procházky atd. Na tato místa by mohla dorazit pečovatelská služba stejně jako do bytu, důchodci by mohli trávit čas na čerstvém vzduchu – mnoho výhod oproti několikapatrovým panelákům nebo bytovým domům, mnohdy i bez výtahů. Městské části by mohli tyto uvolněné byty zrekonstruovat a využít pro jiné skupiny obyvatel, případně je prodat.

Bydlení za cenu auta

Bydlení v mobilní montované dřevostavbě je nejen ekologické a energeticky úsporné, ale umožňuje splnění nejrůznějších požadavků klientů. K dispozici je prakticky neomezený počet typů sestav vycházející z modulů 3,5×8 a 3,5×10 m.

Pro návrh řešení přesně podle přání klienta stačí sdělit velikost (1+kk, 2+kk, 4+1 atd..) a účel, ke kterému by měl modul či sestava modulů sloužit (chata, trvalé bydlení, provozovna apod.). A kolik to vše bude stát? Bydlet se tedy dá již za částku kolem 400 až 600 tis. Kč. A to už může být pro řadu lidí velmi zajímavá příležitost pořídit si vlastní bydlení.

montovane-domy-02

Zdroj: Mobile-point.cz

Jak získat finance na mobilní dům

Pořízení mobilního domu včetně pozemku můžete financovat běžným hypotečním úvěrem. Musíte však splnit některé podmínky. Pro financování hypotékou je nezbytné domek zkolaudovat jako běžnou nemovitost (včetně zápisu do katastru nemovitostí), a nebo se musí zastavit jiná nemovitost, která je spojena trvale se zemí (což mobilní dům není).

Tato problematika je poměrně široká a orientace v nabídkách jednotlivých bank i stavebních spořitelen může být pro zájemce o úvěr značně problematická. Profesionální poradenství je proto v tomto směru zcela na místě. Zkušený poradce doporučí a zajistí nejvhodnější úvěr s ohledem na vaše možnosti a potřeby a pomůže též s problematikou spojenou s katastrálním úřadem a zástavními listinami.  

Autor je manažerem a finančním poradcem specializujícím se na hypoteční úvěry společnosti Fincentrum.

Anketa

Je montovaný dům vhodným řešením vlastního bydlení?

Ano. (82)
 
Ne. (9)
 
Nevím. (4)
 Celkem hlasovalo 95 čtenářů

Pořiďte si dům za cenu auta >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Fincentrum

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

Re: senior Radek | 16.04.2012 11:42
senior Peter Beňo | 06.04.2012 16:22

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 25.07.2016 00:00 Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

27.07.2016 12:18 Nový památkový zákon zkomplikuje život developerů

Nový zákon o ochraně památkového fondu by měl nahradit třicet let starý zákon od ledna 2018. Památkáři návrh na nová pravidla péče o památkově chráněné stavby vítají, developerům zásadním způsobem ovlivní práci.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.07.2016 11:22 Ekospol doplatil na taktiku prodeje bytů

Bez územního povolení nikdo nepostaví ani chatku. Taktika prodeje bytů bez tohoto klíčového povolení se nevyplatila developerovi EKOSPOL. Rezidenční projekty výstavby nabírají značné zpoždění a klienti začínají odstupovat od rezervačních smluv. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

25.07.2016 12:14 Soud zrušil stanovy bytového družstva, neodhlasovali je všichni členové

Zákon o obchodních korporacích vyžaduje souhlas všech členů bytového družstva, praxe je ale často jiná. Městský soud v Praze poprvé zrušil stanovy bytového družstva, protože je neodhlasovali všichni členové.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1228)
 
Ne. (1501)
 
Nevím. (52)
 Celkem hlasovalo 2781 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »