Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Příběh čtenáře: Nevěřte finančnímu úřadu

Příběh čtenáře: Nevěřte finančnímu úřadu

Termíny podání daňového přiznání jsou dány zákonem. U daně z převodu nemovitostí (od letošního roku daně z nabytí) je to do konce třetího měsíce po uskutečnění převodu. Tento termín náš čtenář stihl s rezervou. Přesto mu finanční úřad vyměřil sankci za opožděné tvrzení daně.

Finanční úřad patří mezi obávané instituce. Jakákoli obsílka z finančního úřadu je přijímána s obavami, zda úředníci nepřišli na nějakou chybu daňového poplatníka. A jakákoli sankce je zpravidla co nejdříve uhrazena, aby nebobtnala dalšími úroky a nehrozila exekucí. Přílišný spěch s platbou se ale nemusí vyplatit.

Jeden z našich čtenářů se s výměrem od finančního úřadu setkal z blízka. V závěru roku 2012 polovinu domu, z čehož mu vyplynula povinnost podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti do konce března 2013. Daňové přiznání podal již začátkem února 2013 a ještě týž měsíc byla daň uhrazena. Přesto mu 23. 12. 2013 přišel výměr se sankcí od finančního úřadu za opožděné tvrzení daně. Jak je to možné?

Náš čtenář podal daňové přiznání včas. Využil ale zákonnou možnost podat přiznání na jiný než místně příslušný finanční úřad. Tuto možnost upravuje daňový řád v § 35 odst. 2: „Nebyl-li úkon učiněn u věcně a místně příslušného správce daně, je lhůta zachována, je-li nejpozději v poslední den lhůty učiněn tento úkon u nadřízeného správce daně nebo u jiného věcně příslušného správce daně."

Čtenář tedy postupoval správně – podal přiznání sice u jiného než místně příslušného, ale u věcně příslušného finančního úřadu (tedy u takového, v jehož dikci je v tomto případě též daň z převodu nemovitostí). Pak nastala shoda okolností.

V prvé řadě místně nepříslušný finanční úřad měl předat daňové přiznání místně příslušnému finančnímu úřadu. Tak sice učinil, ovšem až 7. 5. 2013 – tedy 35 dní po termínu podání daňového přiznání. Předání daňového přiznání mu trvalo rovné 3 měsíce.

Hlavní pochybení je ale na straně místně příslušného finančního úřadu. Úřednice nerespektovala razítko s datem z podatelny „sesterského“ finančního úřadu, ale soustředila se pouze na termín, v němž bylo daňové přiznání doručeno. Na základě toho vyměřila sankci.

Pokud by se čtenář včas ve 30denní lhůtě neodvolal, byla by sankce pravomocná a vymahatelná. Odvolání proti rozhodnutí ale včas podáno bylo a finanční úřad sankci zrušil.

Kolik zaplatíte za pozdní podání daňového přiznání

Nepodat daňové přiznání se může poměrně prodražit. Sankce za opožděné tvrzení daně je stanovena na 0,05 % ze stanovené daně či daňového odpočtu nebo 0,01 % ze stanovené daňové ztráty za každý den prodlení (prvních pět pracovních dní prodlení je „zdarma“), nejvýše 5 % z částky.

V současnosti je ještě stanovena minimální částka sankce na 500 Kč, od příštího roku bude minimum zrušeno, naopak pokud by vyšlo k úhradě méně než 200 Kč, bude sankce zcela odpuštěna. Naopak maximální výše sankce činí 300 tis. Kč.

Kolik zaplatíte za pozdní zaplacení daně

Nezaplatit daň je levnější než některé půjčky. Finanční úřad naúčtuje sankci ve výši repo sazby ČNB platné v první den kalendářního čtvrtletí, zvýšené o 14 procentních bodů. Aktuálně se tak pohybuje na úrovni 14,05 % p.a. Prvních pět pracovních dní po splatnosti daně se sankční úrok neúčtuje a navíc daňový řád uvádí: „Úrok z prodlení se uplatní nejdéle za 5 let prodlení.“ 

Pokud je sankce nižší než 200 Kč v daném roce u jednoho správce daně (tím je nejčastěji finanční úřad v místě trvalého bydliště, ale v případě nemovitostí se jedná o finanční úřad v místě nemovitosti), úrok z prodlení se nepředepíše a není třeba ho hradit.

Pozor! Od 1. 1. 2013 je nová struktura finančních úřadů. To, co bylo dříve úrokem z prodlení u dvou finančních úřadů, může být nyní pod jedním finančním úřadem.

Kdy a kolik finanční úřad zaplatí vám

„Dojde-li ke zrušení, změně nebo prohlášení nicotnosti rozhodnutí o stanovení daně z důvodu nezákonnosti nebo z důvodu nesprávného úředního postupu správce daně, náleží daňovému subjektu úrok z částky, která byla daňovým subjektem uhrazena,“ uvádí daňový řád. Pokud by náš čtenář sankci zaplatil, ale přesto se včas odvolal, finanční úřad by mu částku vrátil i s úrokem.

„Sankční úrok“ finančního úřadu je stejný jako pro daňové poplatníky, tedy 14 procentních bodů nad repo sazbu ČNB, aktuálně 14,05 %.

Anketa

Platíte daně?

Ano. (124)
 
Ne. (12)
 Celkem hlasovalo 136 čtenářů

Příběh čtenáře: Nevěřte finančnímu úřadu >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 27.06.2016 00:00 Kupujete nebo prodáváte byt? Nenaleťte na triky a podvody zprostředkovatelů

Profese realitního makléře je v České republice velice populární, živí se jí téměř 14 500 lidí. Regulace realitních zprostředkovatelů je zatím v Česku v plenkách a tak není divu, že obrovské objemy obchodovaných peněz lákají nejednoho nepoctivého makléře. Jak se vyhnout trikům a podvodům realitních makléřů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.06.2016 22:41

Roman Klein | 23.06.2016 00:00 Hypotéka, nebo nájem? Otázka, kterou si snad položil každý z nás

Hypotéka, nebo nájem? Zadlužit se na desetiletí a žít ve svém, nebo žít v klidu bez dluhu, ale platit nájem někomu jinému? To je zásadní rozhodnutí a každý si do něj promítá jiné priority. Podívejme se na hypotéky jednoduše a hlavně bez emocí. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 27.06.2016 19:25

Jana Zámečníková | 16.06.2016 00:00 Kdo doplatí na návrat předkupního práva?

Poslanci začali znovu uvažovat o zavedení předkupního práva. Opatření, které ukládá vlastníkům části nemovitosti nabídnout svůj podíl přednostně ostatním spoluvlastníkům, bylo zrušeno s příchodem nového občanského zákoníku. Co by znamenal návrat předkupního práva pro vlastníky nemovitostí? Kdo by na změnu doplatil nejvíce? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 16.06.2016 11:53

Zbyněk Drobiš | 10.06.2016 00:00 Kdy může pronajímatel vypovědět nájem s okamžitou platností?

Občanský zákoník opravňuje pronajímatele v některých případech k učinění výpovědi z nájmu bytu bez výpovědní doby, pokud nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti. Jakým způsobem občanský zákoník vymezuje uvedené právo pronajímatele? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.06.2016 12:58 Město změnilo územní plán. Firmy chtějí odškodnění 82 milionů korun

Společnost Ulma koupila pozemek v průmyslové zóně v Benátkách nad Jizerou, aby rozšířila svůj areál. Radnice ale před dvěma lety změnila územní plán a výstavbu na pozemcích zakázala. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.06.2016 13:09 Developeři budou mít žně díky návrhu nového Metropolitního plánu Prahy

Zveřejněný návrh nového Metropolitního plánu Prahy ukazuje, co a kde se bude stavět. Dokument počítá s tím, že pro investory otevře velká území typu Bubny, nádraží Smíchov nebo nákladové nádraží Žižkov. Tyto projekty spolknou v součtu stovky miliard korun. Do toho se v hlavním městě počítá s výstavbou nových mostů a tramvajových tratí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.06.2016 10:19 Stát prodává nemovitosti. Chce letos dosáhnout rekordu

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) si dal letos ambiciozní plán. Plánuje rekordní prodej nemovitostí a majetku, který by předčil loňský zisk 1,93 miliard korun. Letošní cíl 2 miliardy korun chtějí docílit především prodejem obří budovy barokní Invalidovny v pražském Karlíně za vyvolávací cenu přesahující 637 milionů korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.06.2016 13:48 Novým majitelem Kotvy se stal miliardář Skala

Irská skupina Markland prodala pražský obchodní dům Kotva společnosti Pražská správa nemovitostí (PSN) miliardáře Václava Skaly. Prodejní cena nebyla zveřejněna, ale měla údajně přesáhnout 80 milionů eur (asi 2,2 miliardy korun). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

09.06.2016 10:53 V Praze vyrostou desítky tisíc nových bytů

Nový projektový záměr chystají pro Prahu místní developeři. Chystají výstavbu 70 tisíc nových bytů. Ty mají vzniknout hlavně v Karlíně a na Smíchově. Do pěti let počítají s výstavbou 23 tisíc nových bytů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1006)
 
Ne. (1420)
 
Nevím. (32)
 Celkem hlasovalo 2458 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 16.06.2016 00:00 Kdo doplatí na návrat předkupního práva?

Poslanci začali znovu uvažovat o zavedení předkupního práva. Opatření, které ukládá vlastníkům části nemovitosti nabídnout svůj podíl přednostně ostatním spoluvlastníkům, bylo zrušeno s příchodem nového občanského zákoníku. Co by znamenal návrat předkupního práva pro vlastníky nemovitostí? Kdo by na změnu doplatil nejvíce? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Martin Fojtík | 24.06.2016 00:00 Realitní franšízy jako hit Česka? Většinou jen slepá ulička!

Před pár dny oznámila další z tuzemských realitek, že vstupuje na pole franšíz, tedy že svou značku bude přeprodávat a pronajímat zájemcům po celé republice. V praxi to pak vypadá tak, že se v některém z měst objeví pobočka velké realitní firmy, která s ní má ale společný jen název. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Roman Klein | 23.06.2016 00:00 Hypotéka, nebo nájem? Otázka, kterou si snad položil každý z nás

Hypotéka, nebo nájem? Zadlužit se na desetiletí a žít ve svém, nebo žít v klidu bez dluhu, ale platit nájem někomu jinému? To je zásadní rozhodnutí a každý si do něj promítá jiné priority. Podívejme se na hypotéky jednoduše a hlavně bez emocí. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »