obsahuje Články http://www.hypoindex.cz/clanky/ cs 2010-03-09 00:00:01 Ceny nemovitostí v průběhu času kolísají. Doby spíše rostoucích cen a tzv. býčích trhů jsou střídány obdobími, kdy ceny mají tendenci klesat a na trzích převládá medvědí nálada. Jak poznat, zda ceny nemovitostí porostou, nebo budou padat?... <p>Ve <a href="http://www.hypoindex.cz/clanky/krize-na-trhu-nemovitosti-a-drahe-hypoteky-ve-velke-britanii-2/" title="Miroslav Mikeska: Krize na trhu nemovitostí a drahé hypotéky ve Velké Británii ">Velké Británii</a> začala nemovitostní bublina splaskávat a ještě před čtyřmi měsíci se zdálo, že realitní trhy budou nadále zažívat období propadů a býčí nálady. Nečekaně tam média ale hovoří o zastav... http://www.hypoindex.cz/clanky/ceny-realit-jsou-vyzpytatelne 2010-03-08 00:00:01 Hypoteční banky v reakci na hypoteční krizi a propad cen nemovitostí zareagovaly výrazným zpřísněním poskytování hypoték. Omezily mimo jiné poskytování hypoték s vyšší hodnotou LTV a téměř přestaly půjčovat na 100% hodnoty nemovitosti. Situace na realitním trhu se však pomalu začíná stabilizovat. Reagují také banky?... <p>Propad cen nemovitostí, ale také snížení limitu <a href="http://www.hypoindex.cz/clanky/hypoindex-leden-2010-sazby-konecne-klesaji.-zajem-klientu-je-vsak-mizivy/">pro poskytování hypoték se promítlo také ve statistikách FINCENTRUM HYPOINDEXu</a>. Až na pár výjimečných měsíců docházelo od července 2008 k neustálému snižování průměrné výše hypotéky. Teprve v říjnu loňského roku se trend otočil a ... http://www.hypoindex.cz/clanky/banky-se-stale-boji-100-hypotek 2010-03-05 00:00:01 Při prognózách vývoje cen nemovitostí by měl být autor prognózy oproštěn od emočního hodnocení a dívat se na věc racionálně. Právě emoce totiž vývoj na trhu ovlivňují a spolupodílející se na vzniku cenových bublin. Úvahy nad souvislostmi ukazují dva principy podle kterých nemovitostní bubliny obvykle splaskávají. Které principy to jsou a jak by při uplatnění těchto principů mohl vypadat vývoj cen ... <h2>Tržní psychologie a nálada na trzích</h2> <p>Mnohé diskuse o růstu či poklesu cen nemovitostí jsou nutně <a href="http://www.hypoindex.cz/clanky/cesky-realitni-trh-zacal-ztracet-jiz-pred-financni-krizi/">podstatně ovlivněny aktuální náladou na trzích</a>. Taková nálada může být předurčena aktuálními událostmi, jako je dopad válek, ekonomických krizí a boomů, ale i experimentů centrálních auto... http://www.hypoindex.cz/clanky/budou-ceny-bytu-stagnovat-klesat-nebo-porostou 2010-03-04 00:00:01 Realitní trh se v loňském roce téměř zastavil. V letošním se ho snaží developeři opět rozpohybovat. V akčních nabídkách naleznou zájemci o novostavbu statisícové slevy, členství v golfovém klubu i čtyřkolku.... <p>Developeři mají těžký život. Zahájí stavbu v době realitního boomu a vytvoří velkolepé plány. Než je projekt prodán a dostavěn, přijde útlum realitního trhu - a s ním hroucení velkolepých představ. Nejlépe je to patrné u výstavby mrakodrapů. Stavba nejvyšších budov bývá zahájena v období rozkvětu a dostavována - <a href="http://www.investujeme.cz/aktualne-cz/ekonomicka-krize-dostihla-i-megaloma... http://www.hypoindex.cz/clanky/kupujete-novostavbu-bez-slevy-ci-darku-neodejdete 2010-03-03 00:00:01 Chcete uzavřít stavební spoření za výhodnějších podmínek? Stavební spořitelny vám to nyní umožní! Zatímco v některých ještě neskončily zimní akce, v jiných již rozkvétají jarní prémie. Čím chtějí stavební spořitelny oslovit klienty?... <p>Stavební spořitelny uvádějí akce podle notového záznamu Vivaldiho Čtvero ročních dob. Nenaleznete roční období, kdy by alespoň některá z nich nerozehrála slevové vábení klientů. Jarní ptáci ještě nezačali zpívat a už přitéká první potůček z Modré pyramidy nabízející pastýřskou idylu uzavření smlouvy bez poplatku. V některých spořitelnách přitom ještě pokračuje lední krasojízda slev zimních. A a... http://www.hypoindex.cz/clanky/jarni-premie-stavebnich-sporitelen-startuji 2010-03-02 00:00:01 Úvěry jsou nezbytné. Při "špatném" či nadměrném využití ale mohou ohrozit domácnosti, firmy i celý finanční sektor. Jak levné úvěry ovlivňovaly ceny nemovitostí? Rostoucí ceny maskovaly přílišné zadlužení!... <p>Úvěr je pro ekonomický život potřebný, ale nadměrné půjčování, zejména v kombinaci s volnými úvěrovými standardy, může způsobit vážné újmy individuálním domácnostem, firmám a širšímu finančnímu systému. Tvůrci politik by měli přehodnotit mnohé podněty pro půjčování, zejména na realitních trzích. Toto zahrnuje daňové úlevy pro hypotéky a zvážení funkčnosti politik, které vybízejí k vytváření dlu... http://www.hypoindex.cz/clanky/ceny-nemovitosti-levne-uvery-a-danove-ulevy 2010-03-01 00:00:01 Při posuzování bonity u žádostí o hypotéku vycházejí banky u podnikatelů z příjmů za předchozí rok. Hlavním podkladem pro posouzení bonity OSVČ je daňové přiznání. S blížícím se koncem března vzniká otázka, zda bude výhodnější žádat o hypotéku s daňovým přiznáním z roku 2008, nebo 2009. Odpovídá Jan Lener ze společnosti Broker Consulting.... <p><b>V jakém ohledu je datum 31. 3. důležité při podání žádosti o hypotéku? </b></p> <p>Pokud <a href="http://www.hypoindex.cz/clanky/kolik-ve-skutecnosti-stoji-vyrizeni-hypoteky/" title="Luboš Svačina: Kolik ve skutečnosti stojí vyřízení hypotéky? ">o hypotéku žádá</a> osoba samostatně výdělečně činná, vychází banka při posuzování bonity z <a href="http://www.investujeme.cz/nastroje/kalkulacky/... http://www.hypoindex.cz/clanky/jan-lener-zadost-o-hypoteku-dobre-nacasujte 2010-02-26 00:00:02 Manželé ze Šumavy měli sen. Postavit si a provozovat penzion. Pozemek koupili a hrubou stavbu postavili z úspor. Na zbytek měli získat dotace na podporu cestovního ruchu... a bankovní úvěr. Banka ale řekla "ne". Proč rozbila sen o penzionu? Chyba není na straně banky.... <p><a href="http://www.investujeme.cz/clanky/konske-polo-aneb-jak-se-bavi-bankeri/" title="Koňské polo aneb Jak se baví bankéři ">Bankéř</a> se neptá na sny, ale na <a href="http://www.investujeme.cz/clanky/editorial-ze-dne-17-12-2007-175/" title="Petr Zámečník: Počítání v miliardách...">čísla</a>. Bankéř je někdo, kdo hledá toho, kdo si od něj půjčí, investovanou částku (<a href="http://www.hypoi... http://www.hypoindex.cz/clanky/banka-zborila-sen-penzion-nebude-dostaven 2010-02-25 00:00:02 Objem poskytnutých úvěrů v loňském roce klesl meziročně o více než 20 %. Počet a objem úvěrů po splatnosti na druhou stranu stále roste. Přečtětě si 10 doporučení, jak k úvěrům přistupovat odpovědně. Základními pravidly je nepůjčovat si na hlouposti a dobře vážit své finanční možnosti. Jaký vztah k úvěrům máte vy?... <p><a href="http://www.hypoindex.cz/tiskove-zpravy/novych-uveru-ubylo-zavazky-po-splatnosti-vsak-rostly/">Ze statistik Bankovního (BRKI) a Nebankovního (NRKI) úvěrového registru vyplývá, že v roce 2009 byly poskytnuty úvěry v hodnotě 259,7 miliard korun</a>. V porovnání se statistikami za rok 2008 eviduje společnost Czech Credit Bureau, která je správcem jak bankovního, tak nebankovního registru, ... http://www.hypoindex.cz/clanky/potize-lidi-se-splacenim-uveru-pretrvavaji.-jak-se-vyhnout-problemum 2010-02-24 01:00:02 Stavební spořitelny pronikají do stále exotičtějších zemí. Stranou nezůstala ani Čína. Zatím na tomto trhu působí jediná stavební spořitelna. Jaké podmínky nabízí svým klientům, kolik činí státní podpora a jaký je zájem o úvěry ze stavebního spoření?... <p>Stavební spoření má své kořeny v Německu a Rakousku. Za poslední dvě desetiletí si vybudovalo <a href="http://www.hypoindex.cz/clanky/stavebni-sporitelny-slapou-hypotecnim-bankam-na-paty/">silnou pozici také v některých zemích střední a východní Evropy - v České republice</a>, <a href="http://www.hypoindex.cz/clanky/stavebni-sporeni-na-slovensku/">na Slovensku</a> a v Maďarsku, a začíná stále i... http://www.hypoindex.cz/clanky/liska-v-zemi-draka.-aneb-stavebni-sporeni-v-cine