Podle Petra Fanty, ředitele společnosti Skanska CZ, začínají české hypoteční banky snižovat odhadní ceny nemovitostí sloužících jak zástava úvěru. Ceny nemovitostí v některých lokalitách podle jeho názoru mohou propadnout o 5 - 10 %.
"V důsledku snižování odhadních cen nemovitostí je evidentní snižování počtu klientů, kteří můžou hypotéky získat, a tím i propad poptávky po novém bydlení," říká Petr Fanta, generální ředitel Skanska CZ. "Říkat dnes, co bude s bytovým developmentem, je věštěním z křišťálové koule," doplnil Fanta.
Banky podle informací Skansky nyní po developerech obecně požadují jako podmínku financování projektů až 50 procent vlastních zdrojů (dříve často stačila jen desetina), a zároveň také vyžadují větší počet bytů prodaných předem. "Jestliže dříve developerovi stačilo předem prodat deset procent bytů, nyní jich musí na trhu udat až třetinu. Pro malé developery to začíná být kritické," říká Petr Fanta.
Developerské firmy podle Petra Fanty aktuálně zažívají pokles poptávky po novém bydlení o 25 až 30 procent. Z trhu prý téměř zmizely spekulativní nákupy. Ceny bytů však podle Petra Fanty i přes stagnaci trhu plošně neklesnou, na druhou stranu ale nevylučuje, že v některých místech se může cena propadnout o 5 - 10 %.
"Čekám stagnaci, rozhodně ne růst, ale také ne recesi," odhadl ředitel Skansky CZ další vývoj tuzemského trhu s byty. Pro developerské firmy by prý bylo lepší vůbec nestavět než srazit ceny například o třetinu.
Zdroj: Skanska, ČTK
Už dávno neplatí, že rodinnou kasu střeží muž. Ženy se ve finančních produktech velmi dobře orientují a také v polovině případů padá výběr hypotéky na bedra něžnější polovičky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl a lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně, než v březnu. V letošním čtvrtém měsíci klesly jak počty, tak objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0ČSOB se rozhodla zájemce o hypotéku pozitivně motivovat k tomu, aby i po refinancování hypotečního úvěru nepřecházeli k jiné bance. Letos bude refinancovat svou hypotéku nemalý počet lidí, tak se banky snaží přetáhnout nebo právě naopak si udržet své klienty. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2012 12:21I když to na první pohled zní až neuvěřitelně, aktivním přístupem může klient získat výrazně levnější hypotéku oproti původnímu návrhu, který v bance dostane. Někdy až o 1 procentní bod. Důležité je tvrdě vyjednávat, oběhu si všechny banky a hlavně sám sebe prezentovat bance v co nejlepším světle. Není žádným tajemstvím, že tomu třeba občas trošku pomoci. Celá zpráva »
Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 25.05.2012 09:44Equa bank začala nabízet neúčelovou hypotéku PRO, která je určená hlavně pro podnikatele. Využít ji může každý podnikatel, který je ochoten zajistit úvěr bytem nebo rodinným domem. Oproti běžné neúčelové hypotéce má hypotéka PRO sazbu nižší o 1 % p.a. Podnikatelé tak mohou získat úrokovou sazbu už od 5,39 % p.a. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Hypoteční zástavní listy Česká spořitelna vydá v objemu 1 mld. Kč a 600 mil. Kč v dodatečné emisní lhůtě. Prospekt HZL schválila Komise pro cenné papíry a je k dispozici u České spořitelny. Celá zpráva »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 21.05.2012 09:32ČSOB představuje novou hypotéku, při níž banka odpustí klientovi 5 % z celkové výše úvěru, pokud jí zůstane dlouhodobě věrný. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Od 7. května Wüstenrot hypoteční banka snížila úrokové sazby účelových hypoték na bydlení a refinancování pro fyzické osoby až o 0,2 procentního bodu. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Španielsko je katastrofa takých rozmerov, že len málo trhových komentátorov jej skutočne rozumie. Na to, aby sme pochopili, prečo tomu tak je, potrebujeme analyzovať Španielsko v kontexte Európskej únie a tiež globálneho finančného systému. Na prvý pohľad sa môže zdať, že dlh a deficit tejto krajiny nie je príliš veľký. Potom by sme sa mali pýtať, prečo je nezamestnanosť na takej vysokej úrovni a výnosy na desať ročných dlhopisoch sa približujú ku kritickej úrovni 7% – číslo, ktoré odštartovalo potrebu záchrany Grécka a Portugalska. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Už dávno neplatí, že rodinnou kasu střeží muž. Ženy se ve finančních produktech velmi dobře orientují a také v polovině případů padá výběr hypotéky na bedra něžnější polovičky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0ČSOB se rozhodla zájemce o hypotéku pozitivně motivovat k tomu, aby i po refinancování hypotečního úvěru nepřecházeli k jiné bance. Letos bude refinancovat svou hypotéku nemalý počet lidí, tak se banky snaží přetáhnout nebo právě naopak si udržet své klienty. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bankovní poplatky dlouhodobě patří ke kontroverzním tématům. Kritizovány jsou ovšem hlavně poplatky, jejichž neoprávněnost je sporná. Ty, které by si kritiku naopak zasloužily, zůstávají stranou pozornosti. Příkladem může být poplatek za správu a vedení úvěrového účtu, který mj. prodražuje splácení většiny hypoték. Celá zpráva »
Komentářů: 5 / 5 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00Zájem o hypotéky minulý měsíc klesl a lidé si sjednali jen 5 435 hypotečních úvěrů, což je o 676 méně, než v březnu. V letošním čtvrtém měsíci klesly jak počty, tak objemy hypoték. Co ale mírně stoupá, je úroková sazba. Z 3,68 procenta se o vlásek posunula na 3,7 procenta. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
