Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Stále více nemovitostí míří do dražeb. Kde je najdete?

Autor: Luboš Svačina | 07.07.2010 00:00 | Kategorie: Realitní makléř | 0 komentářů
Stále více nemovitostí míří do dražeb. Kde je najdete?

Podíl dlouhodobě nesplácených hypoték neustále roste. Není proto divu, že banky musejí stále častěji v rámci uspokojení svých pohledávek přistoupit ke krajnímu řešení, a tím je nucený prodej, či dražba nemovitosti. Kde však dražené nemovitosti najít?

Podle statistik České národní banky činí celková suma nesplácených hypoték 15,7 miliardy korun, z nichž 2,8 % připadá na hypotéky, které klienti nesplácejí 90 a více dnů, což je o 1,15 procentního bodu více než před rokem. Podle zkušeností bank je právě hranice 90dnů z pohledu dlužníka zlomová. Pokud se bance nepodaří klienta tzv. „rozplatit“ do uvedené doby, potom již šance na uhrazení pohledávek standardní cestou klesají k nule a na řadu přicházejí krajní řešení - tedy dobrovolný nebo nucený prodej nemovitosti.

Pokud se jedná o dobrovolný prodej, pak prodávajícím je dosavadní vlastník nemovitosti, který ze získaných prostředků uhradí bance svůj dluh. Pokud dlužník nekomunikuje, přichází na řadu tzv. nucený prodej, přičemž prodej nemovitosti zpravidla nerealizují samotné banky. Nemovitosti získané z nesplácených hypoték prodávají v balíčcích s určitým diskontem specializovaným dražebním kancelářím, které zajišťují konečný prodej nemovitostí.

Vzhledem k okolnostem prodeje a nutnosti co nejrychleji zástavu zpeněžit je přirozené, že nemovitosti jsou prodávány hluboko pod tržní cenou, a pokud se na trhu objeví větší množství tohoto typu nemovitostí, dojde zpravidla k poklesu cenové hladiny. Tato situace aktuálně možná nastane i v České republice.

Do dražeb míří desítky nemovitostí

Podle informací Hospodářských novin řada bank v současnosti připravuje prodej nemovitostí z nesplacených hypoték. Na trh v současné chvíli míří balík několika desítek nemovitostí Raiffeisenbank a na tři větší dražby se v současnosti chystá Hypoteční banka. "Aktuálně připravujeme tři dražby s externí firmou. Přistupujeme k tomu po mnoha letech. Nesplácených hypoték přibývá, musíme to řešit," uvedl pro Hospodářské noviny Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.

Rostoucí trend počtu dlouhodobě nesplácených hypotečních úvěrů potvrzuje také Kristýna Havligerová, tisková mluvčí České spořitelny: "Několik desítek jsme už vydražili. Situace není alarmující, ale počet lidí, kteří s námi nenaleznou řešení a jejich nemovitost skončí v dražbě, roste,"  

Kde lze dražené nemovitosti nalézt?

Dražebních společností funguje na českém trhu více než tisícovka, aktivních však je přibližně 400. Část z nich je organizována v rámci České asociaci dražebníků (ČAD), část funguje nezávisle. Nicméně společným projektem dražebních společností je tzv. Centrální adresa – informační systém o dražbách a ostatních nabídkách umístěný na serveru www.centralniadresa.cz.

Bohužel na centrální adresu nezadávají své dražby ani exekutorské úřady, soudy a finanční úřady, které provádí dražby v jiném režimu. Zájemce o majetek dražený exekutory zájemce nalezne na adrese www.portaldrazeb.cz.

Aktuální přehled dražeb vypisovaných finančními úřady eviduje server České daňové správy. Vedle toho soudní dražby naleznete pro změnu na portále Drazby.org.

Kromě těchto „sběrných adres“ můžete dražené nemovitosti nalézt také na webových stránkách konkrétní dražebních společností. V následující tabulce publikujeme přehled deseti nejaktivnějších společností působících na Centrální adrese (www.centralniadresa.cz)

Tabulka 1: TOP 10 Nejaktivnějších dražebních společností

1. Dražební a.s. www.1drazebni.cz/
DRAŽBY CZ www.drazby.cz
EURODRAŽBY.CZ www.eurodrazby.cz
Ostravská aukční síň www.oas.cz
PROKONZULTA www.prokonzulta.cz
Dražby.net www.drazby.net
Naxos s.r.o. www.naxos.cz
Augustinová & Partner www.augustinova.cz
Česká aukční a dražební www.drazba.info
MORAVOLEN HOLDING www.moravolen.cz/drazby/
Zdroj: www.centralniadresa.cz

Anketa

Kdyby vás zaujala nemovitost nabízená v dražbě. Zúčastnili byste se jí?

Ano (317)
 
Ne (18)
 Celkem hlasovalo 335 čtenářů

Stále více nemovitostí míří do dražeb. Kde je najdete? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Monika Hrušová | 30.09.2016 00:00 Sousedské boje: Kokrhajícího kohouta zákonem neumlčíte

Sousedy si většinou člověk nevybere. Navíc problémoví nájemníci se mohou v bytech kolem vás střídat jak na běžícím páse. Ať už vám vadí kouření, hluk nebo smrad z odpadků na chodbě, moc s tím nenaděláte. Ale jsou případy, kdy v sousedských sporech nejste úplně bezmocní. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 29.09.2016 00:00 Developeři straší růstem cen kvůli ekologii

Od roku 2020 se budou stavět pouze domy s nulovou spotřebou. Nové standardy by měly snížit energetickou náročnost budov a potažmo majitelům náklady na jejich provoz. Někteří developeři se ale ohání výpočty a varují před růstem cen energeticky úsporných bytů. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 29.09.2016 20:13

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

30.09.2016 12:59 Nejvyšší budova v Praze změnila majitele

Transakce v hodnotě 4,4 miliardy korun proběhla mezi původním vlastníkem společnosti PPF Real Estate Holding a ČS nemovitostním fondem, který budovu kupuje.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.09.2016 16:00 Nová pražská čtvrť na Praze 5

Poblíž pražského Smíchova by měla vyrůst nová zástavba. Developer hovoří o kapacitě až pro 12 tisíc lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.09.2016 14:45 Kupujete byt? Dejte pozor na zajíce v pytli

Vysoká poptávka po novostavbách, ale i nemovitostech po prvním majiteli zapříčiňuje, že dobře postavené nemovitosti jsou velmi obtížně sehnatelné. Realitním kancelářím zbývají již jen ležáky a noví majitelé si musejí dát větší pozor na skryté vady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (241)
 
Spíše ano. (42)
 
Spíše ne. (42)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 366 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »