Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Stavební spořitelny zdražují překlenovací úvěry

Autor: Petr Zámečník | 13.04.2010 00:00 | Kategorie: Stavební spoření | 0 komentářů
Stavební spořitelny zdražují překlenovací úvěry

Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají. Naopak stavební spořitelny přistoupily ke zvýšení úrokových sazeb úvěrů překlenovacích. Za poslední čtvrtrok sazby překlenovacích úvěrů stouply o desetiny procentního bodu.

Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají. Banky snížily jak své minimální úrokové sazby, tak se jejich pokles projevil v reálně schválených hypotečních úvěrech. Úroky z hypoték se propadly na dvouleté minimum a je pravděpodobné, že dále poklesnou.

Stavební spořitelny ovšem na vývoj situace na trhu reagují poněkud překvapivě. Místo snížení úrokových sazeb přistoupily mnohem častěji k jejich navýšení. Výjimku tvoří Stavební spořitelna České spořitelny, jejíž sazby se od listopadu nezměnily, a Modrá pyramida s produktem Hypoúvěr Garant (a jeho varianta 100), u nichž došlo dokonce k poklesu.

Tabulka 1: Vývoj úrokových sazeb překlenovacích úvěrů (listopad 2009 - duben 2010)

Stavební spořitelna

Typ úvěru

Změna úrokových sazeb

MPSS

Hypoúvěr

0,06 p.b.

Hypoúvěr 100

0,06 p.b.

Hypoúvěr Garant

-0,19 p.b.

Hypoúvěr Garant 100

-0,19 p.b.

RSTS

Nízká hyposplátka

0,20 p.b.

Horizont

0,20 p.b.

Bez čekání

0,20 p.b.

Spektrum

0,20 p.b.

Dobrý známý

0,20 p.b.

Helios

0,20 p.b.

SSČS

Trend s variabilní úrok. sazbou

0,00 p.b.

Trend s pevnou úrok. sazbou

0,00 p.b.

Hypotrend s variabilní úrok. sazbou

0,00 p.b.

Hypotrend s pevnou úrok. sazbou

0,00 p.b.

WSTS

Partner

0,20 p.b.

Zdroj: Analýza společnosti Fincentrum

K nevyššímu nárůstu úrokových sazeb přistoupila Raiffeisen stavební spořitelna, která zvýšila sazby o 0,2 procentního bodu, stejně jako Wüstenrot - stavební spořitelna u překlenovacího úvěru Partner. V analýze jsou zahrnuty převážně překlenovací úvěry umožňující 0%.

Celková úroveň úrokových sazeb překlenovacích úvěrů se tak drží nejen nad minimálními sazbami hypotečních úvěrů, ale také vysoce převyšují skutečně sjednané úrokové sazby hypotečními bankami.

Tabulka 2: Úrokové sazby vybraných překlenovacích úvěrů

Stavební spořitelna

Typ úvěru

Úrokové sazby

 listopad 2009

 březen 2010

MPSS

Hypoúvěr

5,19%

5,25%

Hypoúvěr 100

5,89%

5,95%

Hypoúvěr Garant

5,44%

5,25%

Hypoúvěr Garant 100

6,14%

5,95%

RSTS

Nízká hyposplátka

5,10%

5,30%

Horizont

4,90%

5,10%

Bez čekání

3,90%

4,10%

Spektrum

5,90%

6,10%

Dobrý známý

5,30%

5,50%

Helios

5,10%

5,30%

SSČS

Trend s variabilní úrok. sazbou

5,95%

5,95%

Trend s pevnou úrok. sazbou

6,35%

6,35%

Hypotrend s variabilní úrok. sazbou

5,15%

5,15%

Hypotrend s pevnou úrok. sazbou

5,95%

5,95%

WSTS

Partner

5,90%

6,10%

ČMSS*

Topkredit

n/a

5,10%

Topkredit Plus

n/a

5,80%

Tophypo

n/a

5,70%

* Úrokové sazby pro úvěry, jejichž splatnost (přidělení řádného úvěru) je delší než 72 měsíců.

Zdroj: Analýza společnosti Fincentrum, internetové stránky ČMSS

Tabulka 3: Doplňující údaje k vybraným překlenovacím úvěrům

Stavební spořitelna

Typ úvěru

Od akontace

Fixace úrokové sazby, poznámka

MPSS

Hypoúvěr

0%

fixace 6 let

Hypoúvěr 100

0%

fixace 6 let, LTV až 100%

Hypoúvěr Garant

0%

fixace po dobu splácení

Hypoúvěr Garant 100

0%

LTV až 100%, fixace po dobu splácení

RSTS

Nízká hyposplátka

0%

fixace 5 let

Horizont

0%

fixace 5 let

Bez čekání

35%

fixace 5 let

Spektrum

10%

fixace 5 let

Dobrý známý

0%

fixace 5 let

Helios

0%

fixace 5 let, pouze investice do fotovolt. zařízení

SSČS

Trend s variabilní úrok. sazbou

0%

fixace 3 roky

Trend s pevnou úrok. sazbou

0%

fixace po dobu splácení

Hypotrend s variabilní úrok. sazbou

0%

fixace 3 roky

Hypotrend s pevnou úrok. sazbou

0%

fixace po dobu splácení

WSTS

Partner

0%

fixace po dobu splácení

ČMSS

Topkredit

1 000 Kč

fixace po dobu splácení

Topkredit Plus

1 000 Kč

fixace po dobu splácení

Tophypo

1 000 Kč

fixace 6 let

Zdroj: Analýza společnosti Fincentrum, internetové stránky ČMSS

V období, kdy hypoteční banky snížily úrokové sazby z průměrných 5,60 % v listopadu 2009 na 5,37 % v únoru 2010, tedy o 0,23 procentního bodu (a v březnu lze očekávat další pokles), stavební spořitelny úrokové sazby překlenovacích úvěrů zvýšily.

Náklady financování bydlení se stavebními spořitelnami, pokud klient nedosáhl na řádný úvěr, byly vyšší než u hypoték již dříve. Výhodnost stavebního spoření zvýšením úrokových sazeb překlenovacích úvěrů oproti hypotékám klesla.

"Při podrobném porovnání nabídek lze vždy nalézt levnější hypoteční úvěr," uváděl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum, již ve svém listopadovém článku a dodával, že nejen cena rozhoduje o výhodnosti jednotlivých nabídek: "Na straně hypotečních úvěrů nižší splátka z důvodu delší splatnosti a na straně úvěrů od stavebních spořitelen možnost bezsankčních splátek po dobu přiděleného úvěru."

Anketa

Co považujete za výhodnější?

Hypotéku. (20)
 
Překlenovací úvěr. (26)
 Celkem hlasovalo 46 čtenářů

Stavební spořitelny zdražují překlenovací úvěry >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Stavební spoření

Jana Zámečníková | 25.08.2016 00:00 Stavební spořitelny lákají na úvěry bez zajištění

Klienti stavebních spořitelen letos uzavírají více smluv než v loňském roce, na druhou stranu ale zpomaluje tempo úvěrování. Stavební spořitelny proto hledají způsoby, jak klienty na úvěry nalákat, úvěry zlevňují. Neváhají ani hledat další způsoby, jak klientovi nabídnout ještě výhodnější podmínky. (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 25.08.2016 13:05
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 19.08.2016 00:00 Rekonstrukce ze svého, nebo s půjčkou?

Většina Čechů nemá změny příliš v lásce, ani do rekonstrukce se nevrhají po hlavě. Zásadnější přestavbu řeší až ve chvíli, kdy je to opravdu nutné. Rozhodnutí o rekonstrukci je ale pouze prvním krokem, důležité je také vyřešit vhodné financování. Kde berou Češi peníze na vylepšení svého bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 19.08.2016 18:09

Petr Zámečník | 09.08.2016 00:00 Zdeněk Nevole: Úrokové sazby by již neměly klesat

Úrokové sazby hypotečních úvěrů i úvěrů ze stavebního spoření jsou na rekordních minimech. Pro klienty ale lépe již nebude. Níže se sazby nedostanou. „Bude tlak na zvyšování úrokových sazeb,“ říká Zdeněk Nevole, vedoucí úseku Obchodní controlling Wüstenrot. Důvodem je i nový zákon o spotřebitelském úvěru. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.08.2016 00:00 Hypoteční trh: MMR potvrzuje rekordní rok

Český hypoteční trh ještě nepřestal lámat rekordy. Letošní první pololetí překonalo rekordní loňské pololetí. Červen byl dokonce nejrekordnější za posledních 21 let, kdy se v Česku začaly poskytovat hypoteční úvěry. Kolik mohou banky ještě letos rozpůjčovat?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 09.08.2016 11:52

Jana Zámečníková | 27.07.2016 00:00 Stavební spoření: Zájem roste i přes klesající úroky

První polovina letošního roku byla pro stavební spořitelny úspěšná. Výsledky všech pěti tuzemských spořitelen ukazují, že zájem o nové smlouvy ani o poskytnuté úvěry nepolevil. Největší stavební spořitelna snížila úroky spořících produktů, další spořitelny ji budou zřejmě následovat. Podepíše se to na zájmu o stavební spoření?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 27.07.2016 16:23

Další články »

Krátké zprávy z Stavební spoření

27.06.2016 11:39 ČMSS nabízí zajištěné meziúvěry od 1,9 %

Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) zlevnila meziúvěry zajištěné nemovitostí podle typu a výše meziúvěru až o 0,4 procentního bodu. Úrokové sazby zajištěných úvěrů lze tedy získat již od 1,9 %. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.05.2016 13:55 Stavební spořitelny sníží od léta úroky

Úroky na stavebním spoření mohou klesnout i o více než polovinu. Stavební spořitelny by ke změně mohly přistoupit již od léta. „Budeme to muset udělat. Předpokládáme, že to bude od července," potvrdil Vladimír Staňura, šéf Českomoravské stavební spořitelny. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2016 19:21

12.04.2016 15:03 Stavební spoření odstraní diskriminaci registrovaných partnerů

Vláda se shodla na změně zákona o stavebním spoření, který dosud dikriminoval registrované páry. Zákon nově umožní čerpání úvěru ze stavebního spoření i na bytové potřeby registrovaného partnera. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.03.2016 12:43 Dojde ke zjednodušení výpovědi stavebního spoření nezletilých dětí

Senátoři rozhodli, že po ukončení zákonné šestileté vázací doby spoření nebude potřeba souhlas soudu pro výpověď stavebního spoření nezletilých dětí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.03.2016 13:21 Klienti si nenechávají líbit rušení stavebních spoření

Nízké úrokové sazby nejsou výhodné pro stavební spořitelny, jelikož prodražují služby, které jsou výhodné především pro klienty. Proto smlouvy jednostranně ruší. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (109)
 
Spíše ano. (18)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 178 čtenářů

Nejčtenější články z Stavební spoření za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 19.08.2016 00:00 Rekonstrukce ze svého, nebo s půjčkou?

Většina Čechů nemá změny příliš v lásce, ani do rekonstrukce se nevrhají po hlavě. Zásadnější přestavbu řeší až ve chvíli, kdy je to opravdu nutné. Rozhodnutí o rekonstrukci je ale pouze prvním krokem, důležité je také vyřešit vhodné financování. Kde berou Češi peníze na vylepšení svého bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 25.08.2016 00:00 Stavební spořitelny lákají na úvěry bez zajištění

Klienti stavebních spořitelen letos uzavírají více smluv než v loňském roce, na druhou stranu ale zpomaluje tempo úvěrování. Stavební spořitelny proto hledají způsoby, jak klienty na úvěry nalákat, úvěry zlevňují. Neváhají ani hledat další způsoby, jak klientovi nabídnout ještě výhodnější podmínky. (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »