Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Stavebnímu spoření se po změnách nedaří…

Autor: Petr Zámečník | 28.11.2011 00:00 | Kategorie: Stavební spoření | 2 komentáře
Stavebnímu spoření se po změnách nedaří…

Seškrtat státní příspěvek u stavebního spoření znamená úspory státního rozpočtu. A těžkou hlavu pro stavební spořitelny. Počty nově uzavřených smluv propadají o desítky procent. Ubývá i celkových smluv. Jen naspořená částka mírně roste.

 

Krušné chvíle stavebního spoření nastaly již v loňském roce, kdy se o snižování státního příspěvku přestalo mluvit a začalo se konat. Meziročně padají prodeje nových smluv o stavebním spoření o desítky procent a není se co divit: Lidé již nevěří, že se podmínky státního příspěvku ještě nezhorší. Plně se tak ukazuje závislost stavebních spořitelen na státní podpoře.

Za loňský rok stát vyplatil státní příspěvek ve výši téměř 10,5 mld. Kč (meziročně o více než 20 % méně). V poměru k bilionovému rozpočtu a stamiliardovým schodkům se jedná o částku malou, ale po drobných úsporách lze nashromáždit úspory velké – a škrty ve státním příspěvku budou znát i v dalších letech.

Tabulka 1: Vývoj výdajů na státní příspěvek stavebního spoření v příslušných letech

 

Reálně vyplacená státní podpora
(v daném období)

Objem (mld. Kč)

Přírůstek (%)

1999

6,393

26,1

2000

7,719

20,7

2001

9,313

20,7

2002

11,059

18,7

2003

13,261

19,9

2004

15,337

15,7

2005

16,086

4,9

2006

15,772

-2,0

2007

14,976

-5,0

2008

14,220

-5,0

2009

13,262

-6,7

2010

11,743

-11,5

2q 2011

10,493

-20,9

Zdroj: AČSS

Snížení státního příspěvku činí stavební spoření nepochybně méně atraktivní. I tak lze dosáhnout výnosu na šestiletém období až přes 5 %. (Při zahrnutí státního příspěvku, na nějž si stát aktuálně musí půjčovat za 4,25% úrok, aby se na smlouvách o stavebním spoření zhodnocoval o 1 až 3 % ročně…) Největší riziko stavebního spoření ale plyne z nejistoty, zda stejné podmínky státního příspěvku přetrvají alespoň šestiletou vázací dobu – a to nemusí.

Tip: Stavebné sporenie: Štátna prémia bude v budúcom roku maximálne 15 eur

Není se tak čemu divit, že stavební spořitelny nezažívají své nejlepší období a vykazují meziroční propady jak nově uzavřených, tak celého portfolia smluv. Nejvíce v tomto ohledu „trpí“ Modrá pyramida a Buřinka a otazník visí nad ČMSS, která do „nových smluv“ zahrnuje i navýšení cílové částky.

Tabulka 2: Nově uzavřené smlouvy o stavebním spoření

 

Nově uzavřené smlouvy o stavebním spoření (bez zvýšení CČ)

Počet 

Přírůstek (%)

WSTS

38 862

-18,80%

RSTS

54 270

-12,6%

SSČS

80 740

-35,58%

ČMSS

249 201

11,20%

MPSS

66 672

-38,3%

AČSS

185 058

n/a

Poznámky:

  • ČMSS vč. navýšení cílové částky
  • Modrá pyramida k 31. 9. 2011, ostatní stavební spořitelny k 30. 10. 2011, AČSS ke 2. čtvrtletí 2011; i dále

Zdroj: Stavební spořitelny, AČSS

Propad v nových smlouvách se podepsal i na poklesu všech smluv ve fázi spoření. Tento ukazatel opět nesdělila ČMSS, u níž lze ale odhadnout také přibližně 5% pokles, neboť celkový trh v pololetí klesal o 5,3 % a ČMSS drží přibližně 35% podíl smluv.

Tabulka 3: Smlouvy ve fázi spoření a naspořené prostředky

 

Smlouvy o stavebním spoření ve fázi spoření

Naspořená částka

Počet

Přírůstek (%)

Objem (mld. Kč)

Přírůstek (%)

WSTS

411 737

-1,2%

34,48

1,40%

RSTS

787 182

-7,1%

72,48

-2,3%

SSČS

1 090 427

-4,9%

93

0,29%

ČMSS

 n/a

 n/a

152

0,83%

MPSS

643 034

-6,7%

67,85

2,2%

AČSS

4 663 792

-5,3%

425,686

2,5%

Zdroj: Stavební spořitelny, AČSS

Zajímavostí je, že navzdory poklesu počtu smluv roste (byť mírně) objem naspořených prostředků. Lidé stále ještě stíhají rychleji spořit, než kolik vybírají ze stávajících smluv. V průměru na jednu smlouvu sice připadá 91 274 Kč, ruší se ale především starší smlouvy, u nichž jsou naspořené částky vyšší.

Stavebním spořitelnám se nedaří příliš ani úvěrování. Počet úvěrů klesl. Důvodem jsou především nízké sazby hypotečních úvěrů, které činí stavební spoření výhodným úvěrovým produktem pouze na menší investice, kde není potřeba zástava nemovitost.

Tabulka 4: Počty úvěrů stavebních spořitelen

 

Úvěry celkem

v tom: ze stavebního spoření

           překlenovací

 

Počet

Přírůstek (%)

WSTS

74 692

29 855

44 837

-2,0%

RSTS

112 672

58 886

53 786

-1,4%

SSČS

191 189

109 025

82 154

-4,2%

ČMSS

449 254

283 318

165 936

-1,4%

MPSS

142 853

78 538

64 315

-6,3%

AČSS

981 359

561 140

420 219

-0,7%

Zdroj: Stavební spořitelny, AČSS

Větší meziroční poklesy u všech stavebních spořitelen, než jaké vykazuje Asociace českých stavebních spořitelen, je dána především časem. Asociace uvádí zatím data za první dvě čtvrtletí letošního roku, kdy úrokové sazby hypoték byly ještě vyšší. Stavební spořitelny ale poskytly již data do října (září v případě MPSS), kdy již několik měsíců v řadě lámou hypoteční sazby rekordy. Zdá se tedy, že stavebním spořitelnám krušné časy teprve začínají.

Anketa

Považujete stavební spoření za výhodné pro spoření?

Ano. (45)
 
Ne. (29)
 Celkem hlasovalo 74 čtenářů

Stavebnímu spoření se po změnách nedaří… >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

zruseno pf | 28.11.2011 11:12
statní půčka kapi | 28.11.2011 08:53

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Stavební spoření

Jana Zámečníková | 25.08.2016 00:00 Stavební spořitelny lákají na úvěry bez zajištění

Klienti stavebních spořitelen letos uzavírají více smluv než v loňském roce, na druhou stranu ale zpomaluje tempo úvěrování. Stavební spořitelny proto hledají způsoby, jak klienty na úvěry nalákat, úvěry zlevňují. Neváhají ani hledat další způsoby, jak klientovi nabídnout ještě výhodnější podmínky. (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 25.08.2016 13:05
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 19.08.2016 00:00 Rekonstrukce ze svého, nebo s půjčkou?

Většina Čechů nemá změny příliš v lásce, ani do rekonstrukce se nevrhají po hlavě. Zásadnější přestavbu řeší až ve chvíli, kdy je to opravdu nutné. Rozhodnutí o rekonstrukci je ale pouze prvním krokem, důležité je také vyřešit vhodné financování. Kde berou Češi peníze na vylepšení svého bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 19.08.2016 18:09

Petr Zámečník | 09.08.2016 00:00 Zdeněk Nevole: Úrokové sazby by již neměly klesat

Úrokové sazby hypotečních úvěrů i úvěrů ze stavebního spoření jsou na rekordních minimech. Pro klienty ale lépe již nebude. Níže se sazby nedostanou. „Bude tlak na zvyšování úrokových sazeb,“ říká Zdeněk Nevole, vedoucí úseku Obchodní controlling Wüstenrot. Důvodem je i nový zákon o spotřebitelském úvěru. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.08.2016 00:00 Hypoteční trh: MMR potvrzuje rekordní rok

Český hypoteční trh ještě nepřestal lámat rekordy. Letošní první pololetí překonalo rekordní loňské pololetí. Červen byl dokonce nejrekordnější za posledních 21 let, kdy se v Česku začaly poskytovat hypoteční úvěry. Kolik mohou banky ještě letos rozpůjčovat?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 09.08.2016 11:52

Jana Zámečníková | 27.07.2016 00:00 Stavební spoření: Zájem roste i přes klesající úroky

První polovina letošního roku byla pro stavební spořitelny úspěšná. Výsledky všech pěti tuzemských spořitelen ukazují, že zájem o nové smlouvy ani o poskytnuté úvěry nepolevil. Největší stavební spořitelna snížila úroky spořících produktů, další spořitelny ji budou zřejmě následovat. Podepíše se to na zájmu o stavební spoření?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 27.07.2016 16:23

Další články »

Krátké zprávy z Stavební spoření

27.06.2016 11:39 ČMSS nabízí zajištěné meziúvěry od 1,9 %

Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) zlevnila meziúvěry zajištěné nemovitostí podle typu a výše meziúvěru až o 0,4 procentního bodu. Úrokové sazby zajištěných úvěrů lze tedy získat již od 1,9 %. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

10.05.2016 13:55 Stavební spořitelny sníží od léta úroky

Úroky na stavebním spoření mohou klesnout i o více než polovinu. Stavební spořitelny by ke změně mohly přistoupit již od léta. „Budeme to muset udělat. Předpokládáme, že to bude od července," potvrdil Vladimír Staňura, šéf Českomoravské stavební spořitelny. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 11.05.2016 19:21

12.04.2016 15:03 Stavební spoření odstraní diskriminaci registrovaných partnerů

Vláda se shodla na změně zákona o stavebním spoření, který dosud dikriminoval registrované páry. Zákon nově umožní čerpání úvěru ze stavebního spoření i na bytové potřeby registrovaného partnera. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.03.2016 12:43 Dojde ke zjednodušení výpovědi stavebního spoření nezletilých dětí

Senátoři rozhodli, že po ukončení zákonné šestileté vázací doby spoření nebude potřeba souhlas soudu pro výpověď stavebního spoření nezletilých dětí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.03.2016 13:21 Klienti si nenechávají líbit rušení stavebních spoření

Nízké úrokové sazby nejsou výhodné pro stavební spořitelny, jelikož prodražují služby, které jsou výhodné především pro klienty. Proto smlouvy jednostranně ruší. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (90)
 
Spíše ano. (17)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (20)
 Celkem hlasovalo 157 čtenářů

Nejčtenější články z Stavební spoření za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 19.08.2016 00:00 Rekonstrukce ze svého, nebo s půjčkou?

Většina Čechů nemá změny příliš v lásce, ani do rekonstrukce se nevrhají po hlavě. Zásadnější přestavbu řeší až ve chvíli, kdy je to opravdu nutné. Rozhodnutí o rekonstrukci je ale pouze prvním krokem, důležité je také vyřešit vhodné financování. Kde berou Češi peníze na vylepšení svého bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 08.08.2016 00:00 Hypoteční trh: MMR potvrzuje rekordní rok

Český hypoteční trh ještě nepřestal lámat rekordy. Letošní první pololetí překonalo rekordní loňské pololetí. Červen byl dokonce nejrekordnější za posledních 21 let, kdy se v Česku začaly poskytovat hypoteční úvěry. Kolik mohou banky ještě letos rozpůjčovat?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 09.08.2016 00:00 Zdeněk Nevole: Úrokové sazby by již neměly klesat

Úrokové sazby hypotečních úvěrů i úvěrů ze stavebního spoření jsou na rekordních minimech. Pro klienty ale lépe již nebude. Níže se sazby nedostanou. „Bude tlak na zvyšování úrokových sazeb,“ říká Zdeněk Nevole, vedoucí úseku Obchodní controlling Wüstenrot. Důvodem je i nový zákon o spotřebitelském úvěru. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »