EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

18. 10. 2017

0 komentářů

Novela zákona o České národní bance regulující hypotéky spadla „pod stůl“. Je to správně či nikoliv?

 

Jednou z nejzásadnějších novinek, kterou dosluhující Poslanecká sněmovna již nestihne schválit, je novela zákona o České národní bance (ČNB). Ta si klade za cíl především posílit pravomoc ČNB pro regulaci hypotečního trhu.

Loading



 


Doposud vydávala ČNB doporučení bankám, pobočkám zahraničních bank a spořitelním a úvěrním družstvům působícím v České republice, aby při poskytování nových úvěrů fyzickým osobám, které jsou zajištěny zástavním právem k nemovité věci určené k bydlení (hypoteční úvěry), zejména dodržovaly limitní hodnoty poměru výše poskytovaného úvěru (zadlužení) a hodnoty zastavené nemovité věci. „Tato doporučení však nebyla vymahatelná. Novela proto měla zakotvit novou zákonnou pravomoc ČNB určovat limity úvěrů na bydlení,“ vysvětluje Aleš Eppinger, advokát Schaffer & Partner.
Kolem novely se zvedla vlna diskuzí a panují obavy nad tím, zda zvýšená regulace neztíží dostupnost hypoték, a tedy i bydlení. „Pokud by novela vstoupila v platnost, cesta k úvěru by byla mnohem pracnější a je možné, že ve výsledku by negativně  postihla samotné žadatele o úvěr, které chce těmito opatřeními ČNB chránit,“ říká Daniel Kotula, realitní makléř RE/MAX City. Problematičnost novely podle něj nejlépe ilustruje zrušení stoprocentních hypoték, kvůli kterému nemohou nemovitost pořídit lidé bez vlastních zdrojů. Ti si nyní ale kromě financování hypotékou berou další formy úvěrů, které mají kratší splatnost a vyšší úrokovou míru. Ve výsledku měsíčně tak zaplatí více než v případě stoprocentní hypotéky. „Přesně tento typ kupujících bude nejvíce zasažen nějakou hospodářskou krizí, tedy ztrátou zaměstnání, snižující se mzdou, a budou nuceni v nevýhodném období prodat a prodělat nemalé prostředky,“ dodává Daniel Kotula.
Projednávání novely bylo přerušeno ve 2. čtení v Poslanecké sněmovně.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *