EUR 25.320

USD 23.408

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.320

USD 23.408

Text: Petr Zámečník

15. 07. 2013

5 komentářů

Soudy: Poplatky za vedení úvěrových účtů jsou legální

 


 

Ve středu minulého týdne Obvodní soud pro Prahu 1 zamítl žalobu klienta Komerční banky o vrácení poplatků za vedení hypotečního úvěru. Potvrdil tak legálnost účtování těchto smluvních poplatků. Nejedná se přitom o rozhodnutí v tomto směru ojedinělé.

„Poplatky za správu úvěrů, jejichž vrácení se někteří klienti dožadují, byly řádně sjednány ve smlouvě o úvěru, přičemž klienti byli o těchto poplatcích informováni před podpisem smlouvy o úvěru a k uzavření smlouvy o úvěru přistoupili zcela svobodně po zvážení alternativ v podobě nabídek bank na vysoce konkurenčním bankovním trhu v České republice,“ uvedl k rozsudku Martin Křivda z Právního odboru Komerční banky.

Obdobnou zkušenost se soudními spory má v poslední době i Hypoteční banka, která byla v dubnu tohoto roku odsouzena k vrácení poplatků za vedení úvěrového účtu ve výši 4 200 Kč zaplacených jejich klientem Michalem Novákem. Jen za poslední dva měsíce ale eviduje 19 soudních rozhodnutí, která oprávněnost účtování poplatků potvrzuje.

Hypoteční banka se ve své argumentaci opírá především o soudní spory s klienty, kteří hypoteční úvěr nesplácejí. V rámci soudního vymáhání dluhu soud přezkoumává oprávněnost nároků banky – a v uvedených 19 případech přiznala náhradu i této částky.

Nové případy přišly až po dubnovém kontroversním rozhodnutí přiznávajícím klientovi nárok na navrácení poplatků za vedení účtů. Obdobná rozhodnutí ovšem soudy vydávaly i před tímto výrokem. Ukazuje se tak, že se jednalo o ojedinělý výrok soudce, opírající se o nezávislost soudů.

REKLAMA

Dubnový výrok soudu byl překvapivý o to více, že klient měl možnost volby mezi hypotečním úvěrem s poplatky a bez poplatků. Druhá varianta pochopitelně obsahovala vyšší úrokovou sazbu, což byl důvod, proč klient volil první.

„Potvrzuje se, že dubnové rozhodnutí o nepřiznání poplatků Hypoteční bance nemělo a nemá precedentní povahu, a že soudy přiznávají v naprosté většině případů nárok banky účtovat poplatky,“ říká Karel Cvachovec, ředitel právního odboru Hypoteční banky.:

Rozhodnutí z 18. dubna 2013 považujeme za překvapivé a ojedinělé odchýlení se od ustálené judikaturní praxe. Tento závěr zcela jednoznačně potvrzuje jak rozhodnutí téhož soudu z 27. května ve spotřebitelském sporu ČSOB, tak dalších 19 soudních rozhodnutí ve sporech vyvolaných nesplácením úvěru a týkajících se mimo jiné také oprávněností tohoto poplatku, které padly v uplynulých týdnech. V žádném sporu, ve kterém v rámci vymáhání zaplacení nesplaceného úvěru banka výslovně požadovala i zaplacení poplatku za vedení a správu úvěru a učinila tak poplatek předmětem soudního přezkumu, nebyl tento poplatek Hypoteční bance zamítnut, naopak byl vždy jako zákonný přiznán,“ doplnil Karel Cvachovec.

Soudní spory o vrácení poplatků za vedení úvěrových účtů v Česku byly inspirovány usnesením německého spolkového soudního dvora ze 7. července 2011. Podle něj se u vedení úvěrového účtu jedná o evidenci banky, nikoli o službu pro klienta, a tudíž je neoprávněným přenášením nákladů banky na zákazníky.

REKLAMA

První spory mezi klienty a bankami byly pro klienty úspěšné. V září 2012 vrátila poplatek Komerční banka, o měsíc později Raiffeisen stavební spořitelna. Obě bez soudních sporů. Prvním soudním sporem ve prospěch klienta byl až dubnový s Hypoteční bankou. Zůstává ale ojedinělým a další soudy se kloní na stranu bank.

Klienti bank se spojily ve spotřebitelských iniciativách, které banky vyzývají k vrácení poplatku za vedení úvěrových účtů. Celková požadovaná částka se vyšplhala na stamiliony korun. Po rozhodnutí soudu z minulého týdne ovšem šance klientů na její vymožení klesají.

Loading

Vstoupit do diskuze 5 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • credo

    15 července, 2013

    Jsou někde ke stažení k dispozici rozsudky?

    Odpovědět

  • Pavel

    15 července, 2013

    autore.

    Odpovědět

  • neo

    16 července, 2013

    No právě že to není jedna vlaštovka, ale zaběhnutá rozhodovací praxe, poplatky byly a stále jsou v souladu s právem. Aktivisté, co zmanipulovali tisíce klientů bank prohrají. A můžou se sami těšit na žaloby na náhradu škody, že klienty do takové situace dostali. Ti totiž budou muset ještě bankám zaplatit soudní výlohy. Pěkné podnikání…

    Odpovědět

  • nikol

    16 července, 2013

    Mít na výběr ze dvou alternativ výpočtu ceny, vybrat si jednu a potom ji u soudu napadat? To mi přijde dost nepochopitelné. Člověk tím útočí na vlastní svéprávnost.

    Odpovědět

  • Knollová

    29 července, 2013

    Článek pojednává o poplatkách za hypotéky. Máte v plánu koupit či prodat nemovitost? Podívejte se na stránky http://www.odhadonline.cz, myslím si, že tam najdete důležité informace.

    Odpovědět