Britský hypoteční trh pozvolna roztává. Banky poskytly úvěry za 140 mld. liber

14.02.2012 11:02 Tisková zpráva: GOLEM FINANCE

Hypoteční banky ve Velké Británii v posledním měsíci loňského roku poskytly hypotéky za 11,7 miliard liber. Oproti předchozímu měsíci tento výsledek sice znamená propad o 12 %, nicméně v meziročním srovnání objem poskytnutých hypoték vzrostl o 12 procent, takže prosinec byl již pátým měsícem v řadě, kdy se bankám dařilo meziročně růst.

Díky obchodně velmi slušnému 4. čtvrtletí, kdy se bankám podařilo sjednat hypotéky za více než 37,3 mld. liber (r/r +11 %), britské banky stáhly ztrátu za loňskými výsledky a v konečném účtování trh hypoték meziročně vzrostl o 3 %. Celkově za celý loňský rok banky svým klientům půjčili 140 miliard liber.

Pro příští rok britští ekonomové optimismem příliš nehýří. Makroekonomická situace zatím vykazuje spíše zhoršující se trend. Roste nezaměstnanost a vzhledem k vyšší úrovni inflace klesají reálné příjmy domácností. Navíc banky jsou v úvěrování velice opatrné a rizikovější typy úvěrů (hypotéky na pronájem, hypotéky s vyšším LTV) prakticky neposkytují a k výraznému ochlazení došlo také v případě refinancování.

„Navzdory nepříliš dobrým ekonomickému vyhlídkám jsme na trhu hypoték v závěru roku pozorovali zvýšenou aktivitu a meziroční růst objemu poskytnutých úvěrů. Pro následující měsíce existuje naděje, že se reálné ekonomické příjmy britských domácností stabilizují a ke konci roku 2012 by mohly dokonce růst. Nicméně pokračující problémy eurozóny s sebou přinášejí vysokou míru nejistoty, takže v tuto chvíli je velice těžké budoucí vývoj na trhu hypoték odhadovat,“ říká Bob Pannell, hlavní ekonom britské asociace hypotečních poskytovatelů CML.

Situace ve Velké Británii je v porovnání s podmínkami v České republice, kde trh s úvěry na bydlení v loňském roce rostl téměř o 16 %, diametrálně odlišná. Hypoteční krize, a její dopady zejména v podobě výrazného poklesu důvěry jak na straně bank, tak na straně klientů, tamní trh významně poznamenala. Apetit klientů po úvěrech a ochota bank půjčovat je neporovnatelně nižší, než jaká byla před rokem 2008. V kontextu s celkovou ekonomickou situací proto neočekáváme v následujícím období nějaké výrazné oživení britského trhu. Objem poskytnutých hypoték – i s ohledem na prognózy britských expertů – by se mohl v roce 2012 pohybovat zhruba na úrovni 145 miliard liber.

Zdroj: The Council of Mortgage Lenders (CML), GOLEM FINANCE s.r.o.