CENTRAL GROUP nakoupí další pozemky za 750 milionů Kč

15.09.2011 02:09 Tisková zpráva:

Od 14. září CENTRAL GROUP zařazuje do prodeje nové byty a domy v nových lokalitách – například v Hlubočepích a Břevnově.

V průběhu letošního roku CENTRAL GROUP do prodeje zařadil již kolem 640 nových bytů, domů a parcel. Nejnovějšími přírůstky do nabídky jsou nové byty v Praze 5 – Hlubočepích (Barrandovská vyhlídka) a v Praze 6 – Břevnově (Rezidence Bělohorská). Do nabídky nyní od 14. září přichází také nová etapa bytů v Praze 5 – Zličíně (Metropole) a nová etapa rodinných domů v Brandýse u Prahy (Pražská čtvrť). Ve všech nových lokalitách platí nyní po omezenou dobu zvýhodněné zaváděcí ceny, které jsou snížené o 5%.

Čerstvými novinkami v nabídce jsou Hlubočepy a Břevnov. V Hlubočepích v lokalitě Barrandovská vyhlídka CENTRAL GROUP již zahájil výstavbu nového bytového domu s 88 byty a ateliéry v zeleni s krásným výhledem na panorama Prahy. Stavba bude dokončena do prosince 2012. Zaváděcí ceny bytů se zde pohybují v rozmezí 27.900 – 57.000 Kč/m2 včetně DPH. V celkových částkách se v této lokalitě zaváděcí ceny pohybují od 1,4 do 6,2 milionu Kč včetně DPH. V Břevnově v lokalitě Rezidence Bělohorská CENTRAL GROUP připravuje výstavbu komorního luxusního objektu s 37 byty, ateliéry a komerčními prostory. Stavba v této prestižní městské části bude dokončena do června 2013. Zaváděcí ceny bytů se zde pohybují v rozmezí 42.600 – 74.200 Kč/m2 včetně DPH. V celkových částkách se v této lokalitě zaváděcí ceny pohybují od 1,7 do 7,2 mil. milionu Kč včetně DPH.

Dosud platná snížená sazba DPH 10% bude účtována i u bytů a rodinných domů, které CENTRAL GROUP zařazuje do nabídky v této době, a to i když jejich výstavba teprve probíhá nebo ještě ani nebyla zahájena. Podmínkou pro zachování snížené sazby DPH je profinancování ceny nemovitosti do konce letošního roku. 

Prodeje CENTRAL GROUP se letos blíží rekordnímu předkrizovému roku 2007. Průměrná cena bytů v nabídce společnosti nyní činí 44.900 Kč/m2 včetně DPH

„Od ledna do srpna letošního roku jsme prodali již 806 nových bytů, domů a parcel. To je nárůst o 33% oproti stejnému období předchozího roku. Nyní navíc přichází podzimní prodejní období, které pravidelně bývá z hlediska prodejů nejlepší dobou roku,“ hodnotí nárůst prodejů Dušan Kunovský. Letos jsou prodeje navíc akcelerovány končící sníženou sazbou DPH 10%. Od ledna příštího roku bude totiž tato spodní sazba zvýšena na 14% a o rok později se pak počítá se sjednocením sazeb DPH na 17,5%.

Zájemci o nové bydlení chtějí logicky využít ještě nižší sazbu daně. Prodejní výsledky CENTRAL GROUP za celý letošní rok se tak mohou přiblížit rekordnímu předkrizovému roku 2007, kdy společnost prodala téměř 1400 nových nemovitostí. V roce 2008 nastal kvůli zvýšení DPH a začátku hospodářské krize logický propad na necelých 900 produktů. V letech 2009 a 2010 pak společnost meziročně zvyšovala své prodeje vždy jen o několik procent. V letošním roce se však bude jednat o skokový nárůst. 

V aktuální nabídce CENTRAL GROUP je kolem 970 nových bytů v 16 lokalitách v Praze. Jejich ceny se pohybují v rozmezí 27.900 – 74.200 Kč/m2 včetně DPH. V absolutních částkách se ceny nových bytů pohybují od 1,3 do 7,2 milionu Kč. Cenově nejdostupnější lokalitou je Praha 9 – Letňany s průměrnou cenou bytů 39.800 Kč/m2 vč. DPH. Naopak nejluxusnější a nejdražší lokalitou je Praha 6 – Břevnov (Rezidence Bělohorská) s průměrnou cenou bytů 56.200 Kč/m2 vč. DPH. Průměrná cena všech nových bytů v aktuální nabídce CENTRAL GROUP činí nyní 44.900 Kč/m2 vč. DPH. Ve srovnání s průměrnými nabídkovými cenami ostatních nových i starších bytů v Praze, které nyní podle serveru Realitymix.cz činí přes 54.000 Kč/m2, je tato cena nižší o více než 9.000 Kč/m2.  

Ceny CENTRAL GROUP jsou díky velkému objemu výstavby a obchodní politice firmy výrazně pod cenovou úrovní ostatních developerů působících na tuzemském rezidenčním trhu. Na důkaz toho poskytuje společnost garanci nejlepší ceny na všechny své nabízené byty, domy a parcely. Tato garance znamená, že pokud klient najde levnější nový byt, dům nebo parcelu s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, společnost tuto lepší cenu dorovná a ještě přidá klientovi bonus 100.000 Kč.

Prognóza dalšího vývoje na trhu nového bydlení

Letošní rok je ve znamení výrazného zvýšení prodejů nových bytů. Hlavní roli v akceleraci prodejů hraje plánované zvýšení spodní sazby DPH od začátku příštího roku a výhodné nabídky hypotečních bank. Lidé si opět více berou hypotéky a vyšší poptávka je i po větších bytech než tomu bylo v předchozích dvou letech.

Co se týká vývoje v dalším období, očekávají analytici CENTRAL GROUP, že zbývající měsíce letošního roku budou ve znamení prodejního boomu. Pro první pololetí příštího roku naopak předpokládají útlum  prodejů, protože trh se kvůli zvýšení DPH od začátku 2012 předzásobí. Ale v druhém pololetí příštího roku je předpoklad, že se trh zase výrazněji oživí s očekávaným dalším zvýšením DPH. Dlouhodobější oživení poptávky pak analytici předpokládají od podzimu 2013 v souvislosti s očekávaným odezníváním hospodářské krize, růstem ekonomiky a s tím, že si lidé zvyknou na jednotnou vyšší sazbu DPH.

„Od ledna příštího roku se ceny nových bytů v naší nabídce bezesporu zvýší. Nově nabízené byty v Praze jsou totiž nyní na svém cenovém dně a zvýšení DPH se ve většině lokalit nutně promítne do jejich cen,“ potvrzuje Dušan Kunovský.