Ceny domů, bytů i pozemků pokračují v mírném růstu

12.11.2014 02:11 Tisková zpráva: Hypoteční banka
  • Průměrná tržní cena bytů ve třetím čtvrtletí roku 2014 mírně vzrostla, dosáhla hodnoty indexu 96,2;
  • Ceny rodinných domů v průběhu třetího čtvrtletí roku 2014 pokračovaly v růstu, a to o 2,5 pcb na výslednou rekordní hodnotu HB INDEXu 106,4;
  • Mírně vzrostly také ceny pozemků v ČR, a to na výslednou hodnotu HB INDEXu 118,4.

Níže naleznete grafy vývoje hodnot HB INDEXu u všech tří kategorií rezidenčních nemovitostí s komentářem Petra Němečka, ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky. HB INDEX je zveřejňován čtvrtletně. Jeho aktuální i historické hodnoty naleznete také
na
/www.hyposvet.cz/hb-index/.

„Byty již třetí čtvrtletí v řadě vykazují mírný růst cen, což potvrzuje obrat dřívějšího trendu. Navíc se tento růst pozvolna zrychluje, meziročně hodnota stoupla o 2,8 pcb. Motorem zvyšování cen je hlavně vývoj v Praze a středních Čechách, přičemž mírný růst cen byl zaznamenán i v Olomouckém a Moravskoslezském kraji. Ostatní kraje vykazovaly stagnaci. Mírný nárůst cen je přitom patrný ve shodné míře u starších zděných i panelových bytů. Na trhu se také projevuje lehce zvýšený zájem o tzv. „rodinné bydlení“ (byty 3+1, 3+kk s podlahovou plochou 76 – 90 m2). V uplynulém čtvrtletí se v Praze také velmi dobře dařilo prodejům bytů z nové developerské výstavby, což vedlo k tomu, že někteří developeři začali postupně ceny zvyšovat,“ uvedl Petr Němeček.

„Vývoj cen rodinných domů ve 3. čtvrtletí dokládá mírný růst cen v letošním roce. Pokračuje zájem o rodinné domy v okolí měst – demograficky je tento trend nejsilnější v Praze a středních Čechách. V okrajových částech Prahy a okolí navíc v uplynulém čtvrtletí přibyly i nové developerské projekty (Černý Most, Letňany, Dolní Měcholupy). Staví se převážně nízkoenergetické domy s energetickým štítkem „B“, s užitnou plochou do 150 m2 a bez vestavěné garáže. Na trhu také přibývá rodinných domů s úspornými způsoby vytápění – tepelnými čerpadly, střešními panely apod. Tento trend podpoří i připravovaná novelizace zákona, která uvolní pravidla pro připojení jednotlivých rodinných domů do rozvodných sítí,“ sdělil Němeček.

„Vývoj cen pozemků ve 3. čtvrtletí kopíroval změnu cen rodinných domů. Meziročně došlo k mírnému cenovému růstu pozemků o 2,8 pcb, což potvrzuje trend stabilního, ale dlouhodobého nárůstu. Pozemky trvale představují nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí. Největší zájem je o lokality v okolí velkých i menších měst. Naopak malý zájem panuje v oblastech se špatnou dopravní dostupností. Na trhu je také patrný mírný růst výměr prodávaných pozemků způsobený regulacemi zmenšování pozemků ze strany obcí,“ dodal Petr Němeček.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *