Dotace na výstavbu sociálních nájemních bytů – nyní i pro soukromé investory

20.08.2009 04:08 Tisková zpráva: Ministerstvo pro místní rozvoj ČR

 Na co je dotace určena :

–       dotace je určena  na zcela novou výstavbu sociálních bytů

–       na vznik sociálních bytů pomocí rekonstrukce, nástavby nebo přístavby vhodné nemovitosti.

Poté, co budou byty nejméně 10 let využívány jako sociální nájemné bydlení,  je možné s nimi volně nakládat (prodat, volně pronajmout atd.)

„Důležité je, že dotace  je individuální na každý byt. Investor tak může z plánovaného bytového komplexu vyčlenit na sociální nájemní byty jen určitý počet bytů a na ty jednotlivě žádat dotace,“ upřesnil ministr Rostislav Vondruška.

Mezi podmínky pro získání dotace na straně investora patří především:

–          předložení ekonomického finančního projektu a hodnověrné prokázání, že má žadatel další finanční zdroje pro výstavbu. Pokud bude investor čerpat hypoteční úvěr, stát již dopředu deklaruje svůj souhlas s tím, že nemovitost bude zatížena hypotečním břemenem.  

–          výpis z katastru nemovitostí (aby bylo možno ověřit, zda na pozemku nebo nemovitosti nevázne nějaký další finanční závazek).

–          doklad o bezdlužnosti vůči veřejným rozpočtům.

–          pokud se jedná o novostavbu, přiloží žadatel alespoň územní rozhodnutí, u rekonstrukcí pak posudek statika.

–          po kladném vyhodnocení projektu dodá ještě v určité lhůtě stavební povolení a další související doklady.

–          během 15ti let od dokončení stavby musí dotovaný byt sloužit nejméně 10 let jako nájemní sociální bydlení (desetiletá podmínka nemusí být splněna najednou, může být plněna i přerušovaně v etapách).

–          výše nájemného – pro rok 2010 nesmí překročit 43Kč/ m2 obytné plochy bytu

–          v dalších letech bude navyšováno o míru inflace.  

–          provozovatel bytů může být i někdo jiný, než investor. Vždy však musí převzít na sebe všechny závazky provozu nájemních dotovaných bytů vůči státu. Jinak by se dotace a příslušné penále vracelo.

Sociální nájemní byty jsou určeny především:

–          sociálně slabší domácnostem

–          lidem se sníženou soběstačností

–          seniorům nad 75 let

Podle prvních odhadů ministerstva by se mohli do konce roku 2010 přihlásit o podporou investoři na  výstavbu až 2 tisíc sociálních nájemních bytů. Rozsah výstavby záleží především na poptávce a schopnosti investorů vyhovět nastaveným kritériím programu. Záleží také samozřejmě na finančních možnostech státu, tedy výše rozpočtu Státního fondu rozvoje bydlení, který bude poskytovatelem dotace. S podporou je počítáno již v roce 2009.