EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

10. 06. 2013

0 komentářů

Energetické průkazy lze omezit až u třetiny budov. Bez matení zákazníků a rizika ztráty dotací

 


 

Šance pro budovy podporuje snahu zmírnit povinnosti zpracovávat průkaz energetické náročnosti budovy. Jde zejména případy, kdy se nemovitost prodává za účelem kompletní renovace, případně demolice, nebo by poměr její prodejní ceny a nákladů na zpracování průkazů byl nepřiměřeně vysoký.

Průkazy by se podle pozměňovacího návrhu aliance nezpracovávaly při prodeji nebo pronájmu budovy nebo její ucelené části, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu vystavěnou nebo naposledy výrazněji zrenovovanou před rokem 1947. V těchto případech by se v informačních a reklamních materiálech automaticky uváděla energetická třída G.  Tím by se zachovala možnost srovnání pro kupující i motivace pro prodávající nechat si průkaz zpracovat, pokud by měli nárok na lepší energetickou třídu. Podobná úprava se stejnou časovou hranicí platí  už na Slovensku.

Petr Holub, ředitel aliance Šance pro budovy, vysvětluje: „Až u třetiny prodávaných či pronajímaných nemovitostí na trhu lze ponechat zpracování průkazu energetické náročnosti na vůli zákazníka, aniž by tato úleva ohrozila čerpání evropských dotací a míchala jablka s hruškami – tedy faktury za energie s energetickými průkazy, což obojí bohužel činí návrh ministra Kuby.“  

Principy řešení z pozměňovacího návrhu Šance pro budovy podporuje i energetická sekce Hospodářské komory ČR. Jaroslav Maroušek, předseda pracovní skupiny pro směrnici o energetické náročnosti budov Hospodářské komory, říká: „Návrh ministra Kuby neprošel odbornou debatou a porušuje evropské směrnice. Korekce povinnosti pořizovat si energetický průkaz především v případech prodeje či nového pronájmu ale samozřejmě možná je a lze ji zavést správně, i s ohledem na zachování ochrany zákazníka před matoucími informacemi o energetické kvalitě budov.“  

Ministerský návrh, který fakticky načetli poslanci Bauer a Dědič, by umožnil nahradit průkazy energetické náročnosti při prodeji a pronájmu budov téměř ve všech případech fakturami za energie. Toto řešení je nejen věcně nesprávné, ale není ani v souladu s evropskými směrnicemi. Ohrožuje čerpání evropských dotací v příštím období a vystavuje Česko riziku sankcí.

REKLAMA

Postup Ministerstva průmyslu a obchodu k této oblasti je chaotický a přispívá k nestabilitě a nepředvídatelnosti právního prostředí. Vyhlášku, podle které se nové průkazy zpracovávají a na kterou čekaly realitní trh i stavební sektor celé tři měsíce od začátku platnosti novely zákona o hospodaření energií, vydalo ministerstvo pouze jeden pracovní den před její účinností. Jen čtrnáct dní poté ministr Kuba ohlásil v médiích chystané změny.

Petr Holub dodává: „Příběh energetických průkazů názorně ukazuje, jak nedostatečná kapacita státní správy, neschopnost kvalitně komunikovat s veřejností o své agendě a politická vrtkavost dusí i potřebná, ač na první pohled ne zcela jednoduše pochopitelná opatření. A jsou to právě právní nestabilita a nepředvídatelnost podmínek pro podnikání, které snižují konkurenceschopnost České republiky.“

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Developeři straší růstem cen kvůli ekologii

Od roku 2020 se budou stavět pouze domy s nulovou spotřebou. Nové standardy by měly snížit energetickou náročnost budov a potažmo majitelům náklady na jejich provoz. Někteří developeři se ale ohání výpočty a varují před růstem cen energeticky úsporných bytů.

Text: Jiří Havelka

29. 09. 2016

Kontroly energetických průkazů zpřísňují. Inspekce chce po důchodkyni 100 tisíc korun

Od začátku července došlo ke zpřísnění kontrol energetických průkazů. Změna se dotkne i realitních kanceláří, které teď musí v inzerátech zveřejňovat na nemovitosti energetickou třídu budovy. V případě, že teď realitka od vlastníka nemovitosti neobdrží průkaz, budou podle novely muset v nabídce uvést nejhorší energetickou třídu G, jinak se vystaví sankcím nejen prodejce, ale i realitní kanceláře.

Text: Jiří Havelka

09. 07. 2015

Kdy je vlastně nutné pořídit si energetické štítky na dům?

Od roku 2013 jsou v České republice povinné při prodeji nemovitosti energetické štítky. Týká se to nemovitostí, které mají energeticky vztažnou plochu nad 50 m2 a také budov, které prošly větší rekonstrukcí. U pronajímaných nemovitostí zatím štítky povinné nejsou, takové objekty budou muset být opatřeny energetickými štítky až od roku 2016. Průkazy mají platnost deset let a vydává je energetický specialista.

Text: Jiří Havelka

09. 10. 2014


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *