EUR 25.320

USD 23.408

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.320

USD 23.408

17. 12. 2014

0 komentářů

Subjekty:
EKOSPOL

Klesající úroky u hypoték otvírají velké možnosti pro úspory ve splátkách, ale i investice do bytů

 


 

„Ačkoliv v listopadu počet poskytnutých hypoték mírně klesl, trh generuje stále velmi slušná čísla. Musíme přeci jen brát v potaz, že nejvíce nových bytů se prodává na jaře a v létě a s blížící se zimou jsou prodeje nižší. Přesto levné hypotéky stále představují jednu z hlavních hybných sil tuzemského rezidenčníhodevelopmentu a předpokládáme, že tak tomu bude i v příštím roce,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva tuzemského developerského lídra EKOSPOL. „Právě díky levným hypotékám, ale i především velké nabídce takzvaných superlevných bytů se letos v Praze podle našich odhadů prodá okolo 5700 nových bytů a v příštím roce vidíme potenciál pro zdravý růst trhu zhruba o dalších deset procent,“ dodává Korec.

Od začátku letošního roku klesla průměrná úroková míra z 3,08 na 2,44 procenta. Takový posun už je znát i na výši splátek. „Když vezmeme v úvahu, že průměrná výše hypotéky v České republice činí zhruba 1,7 milionu korun, tak při dvacetileté délce splatnosti se výše měsíční splátky snížila z 9496 korun u smluv sjednaných v lednu na 8959 korun u smluv z listopadu – tedy o 537 korun měsíčně,“ říká Evžen Korec. Ještě více ušetří ti, kteří v příštím roce budou svůj úvěr refinancovat. Například v dubnu 2012 činila průměrná úroková sazba 3,70 procent a v dubnu 2010 dokonce 5,29 procenta. Pokud by současná sazba vydržela až do jara, tak by při refinancování tří či pětiletých hypotečních úvěrů klienti ušetřili 1076 respektive 2534 korun měsíčně. U pětiletých fixací by tak klienti oproti svým současným smlouvám za pět let ušetřili až 152 tisíc korun.

„Nízké úroky u hypoték jsou velmi výhodné a motivující pro pořízení vlastního bydlení, ale i pro nákup bytu na investici. U společnosti EKOSPOL se takto prodá až 30 procent všech bytů,“ dodává Evžen Korec, který na tento fenomén zareagoval napsáním knihy „Co je v domě, není pro mě“, v níž radí, jak efektivně a bez rizika investovat do nemovitostí. Na tuto knihu navázal svou nedávnou publikací „Koupě bytu pod lupou“, kterou ocení každý, kdo zvažuje pořízení domu či bytu a nechce být oklamán developerskými triky.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

spořit na bydlení

Jak si spořit na bydlení, když už nechcete stavební spoření

Podpora stavebního spoření byla omezena na pouhých tisíc korun státní podpory za rok. A to při úložce 20 000 Kč ročně. Pokud vezmeme v úvahu to, že výkonnost stavebního spoření je velmi nízká a v posledních letech nedokázala ani porazit inflaci, tak je možná čas najít si jiný způsob spoření na bydlení.

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

21. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *