EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

15. 06. 2015

0 komentářů

Subjekty:
CENTRAL GROUP

Nejnovější data ČSÚ potvrdila růst cen nových bytů

 


 

Ceny nových bytů v Praze v posledních letech sice mírně, ale stabilně rostou, a to hned z několika současně působících příčin. Kromě silné poptávky stimulované rekordně nízkými úroky hypoték, stále častějších nákupů na investici a rostoucího zájmu ze strany cizinců se na zdražování podílejí také další, nákladové faktory. Zejména zvyšující se ceny stavebních prací, vyšší pořizovací ceny materiálů negativně ovlivněné oslabením koruny, legislativní zmatek spojený s přípravou nových projektů a další. 

„Dodavatelské ceny stavebních prací zaznamenaly své dno na přelomu let 2012 a 2013. Dnes již za ceny obvyklé v tomto období dodavatelé stavět nechtějí, trh se pročistil. V důsledku rostoucích nákladů jsme proto byli nuceni zvýšit prodejní ceny našich nemovitostí v řádu jednotek procent. Další mírné zvýšení cen předpokládáme s nástupem letošní podzimní sezóny, spolu s uvedením zcela nových projektů na trh,“ říká Dušan Kunovský, předseda představenstva CENTRAL GROUP.

Spolu s očekávaným dalším růstem cen bytů se pomalu vzhůru vydávají i úroky hypotéčních úvěrů. V uplynulých dnech oznámily dva ze tří největších poskytovatelů hypoték na českém trhu, Hypoteční a Komerční banka, nárůst úrokových sazeb u nejpoužívanějších tří až pětiletých fixací o 0,1 – 0,2 procentního bodu. Zdá se tedy, že trend poklesu úroků se pomalu obrací. 

„Úroky hypotéčních úvěrů jsou stále na svých historických minimech a podle mého názoru na nich ještě letos vydrží. V současnosti je tedy ta nejlepší doba na koupi bytu a je jen otázkou času, jak dlouho ještě potrvá. Zatím jen kosmetické navýšení úroků je totiž důležitým signálem do budoucna, trend jejich poklesu se zastavil,“ uzavírá Dušan Kunovský. 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Regulační bouře prodražuje ceny bytů

Na pozadí neustálých proměn na realitním a hypotečním trhu se stále cosi děje. Jde o aktuální vývoj, trendy a dění, které ovlivňují jak cenovky nemovitostí, tak dostupnost hypotečního financování. Od nebývalého utažení úvěrových podmínek a jeho uvolnění až po očekávání budoucí inflace a role nemovitostí jako prostředku k ochraně před znehodnocením peněz – to vše […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

14. 03. 2024

Komentář: Chcete i u nás garantovanou hypotéku za 2 nebo dokonce 0,5 % p. a. jako v Polsku? Byla by to cesta do pekla

Obvykle lidé kritizují českou vládu, protože nevědí, co se děje v zahraničí. Nicméně v zahraničí je to často ještě mnohem horší než u nás. Příkladem může být Polsko, kde předchozí vláda Jarosława Kaczyńského garantovala dvouprocentní hypotéky. To bylo něco, co lidi milovali. Poptávka byla obrovská. Během chvilky se dotace na hypotéky vyčerpala. Přitom měla platit až do […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *