EUR 25.320

USD 23.408

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.320

USD 23.408

08. 02. 2016

0 komentářů

Subjekty:
EKOSPOL

POVOLOVÁNÍ NOVÝCH STAVEB SE NEÚMĚRNĚ VLEČE, DOPLATÍ NA TO ZÁJEMCI O NOVÝ BYT

 


 

Třístupňový povolovací proces je český unikát, který je dalším důkazem legislativního Kocourkova panujícího v ČR. Problémem jsou nejen neúměrně dlouhé lhůty, které navíc úřady často ani nedodržují, ale také možnost kohokoliv stavební záměr napadnout a jeho realizaci tím oddálit. Možnost vyjádřit se k budoucí stavbě by měla mít jen opravdu dotčená veřejnost a ne jako nyní v podstatě kdokoliv i z druhého konce republiky.

Situaci v Praze výrazně zhoršuje územně-plánovací chaos, který trvá už několik let. Nejde jen o mediálně často zmiňované takzvané Pražské stavební předpisy, jejichž více než dvouleté martyrium je ostudou hlavního města. Praze také citelně chybí aktualizovaný územní plán, jehož nová podoba se měla původně schválit už v roce 2010. I vzhledem k demografickému vývoji, kdy se do hlavního města kvůli lepším výdělkům ročně stěhují tisíce nových lidí z regionů i ze zahraničí, je nutné vyčlenit nová místa pro bytovou výstavbu. Místo přípravy nových rozvojových lokalit však město začíná stagnovat. Pokud tento stav potrvá déle, stane se z Prahy mrtvé město.

Problémy budou mít hlavně menší developerské firmy, které nemají dostatek projektů připravených v minulosti. Těm i dočasné pozastavení činnosti, protože nebudou mít co prodávat.

Na celou situaci nakonec doplatí hlavně kupující, protože nedostatek nových bytů povede ke zdražení. Tím se výrazně sníží dostupnost bydlení a pro tisíce rodin se vlastní bydlení stane nedosažitelným snem.

Naopak vydělat na úkor kupujících mohou developeři, kteří nemohou své byty dlouho udat. Lidé toužící po novém bytu totiž budou kvůli nedostatečné nabídce nuceni sáhnout i po takovém, který by při dostatečné nabídce kupce hledal jen marně. Až po nastěhování zjistí, že byt nebyl ležákem bezdůvodně. To už ale bude pozdě. Tento problém se přitom týká i bytů nabízených některými velkými developery.

REKLAMA

RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Regulační bouře prodražuje ceny bytů

Na pozadí neustálých proměn na realitním a hypotečním trhu se stále cosi děje. Jde o aktuální vývoj, trendy a dění, které ovlivňují jak cenovky nemovitostí, tak dostupnost hypotečního financování. Od nebývalého utažení úvěrových podmínek a jeho uvolnění až po očekávání budoucí inflace a role nemovitostí jako prostředku k ochraně před znehodnocením peněz – to vše […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

14. 03. 2024

Komentář: Chcete i u nás garantovanou hypotéku za 2 nebo dokonce 0,5 % p. a. jako v Polsku? Byla by to cesta do pekla

Obvykle lidé kritizují českou vládu, protože nevědí, co se děje v zahraničí. Nicméně v zahraničí je to často ještě mnohem horší než u nás. Příkladem může být Polsko, kde předchozí vláda Jarosława Kaczyńského garantovala dvouprocentní hypotéky. To bylo něco, co lidi milovali. Poptávka byla obrovská. Během chvilky se dotace na hypotéky vyčerpala. Přitom měla platit až do […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *