EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

15. 07. 2013

0 komentářů

Subjekty:
EKOSPOL

Prodeje nových bytů po prvním pololetí: nejvíce se prodává v Praze 9, koncentrace trhu pokračuje

 


 

Celkový počet prodaných nových bytů v celé Praze dosáhl za první pololetí letošního roku hodnoty 2369. To je přibližně o 36 % více, než za stejné období loňského roku. Při pohledu na graf prodejů podle jednotlivých městských obvodů jsou patrné obrovské rozdíly mezi jednotlivými lokalitami a výrazný náskok tří nejprodávanějších.
ekospol-nove-byty-130715

„Pokud bychom sečetli prodeje nových bytů ve třech nejprodávanějších městských obvodech, dostaneme se k číslu 1864. To představuje zhruba 79 % všech letošních prodejů. Poptávku tedy nadále stahují oblasti s tzv. superlevnými byty a tento trend neustále sílí,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL.

Nejprodávanější lokality jsou Horní Měcholupy, Zličín a Libeň

Při srovnání jednotlivých katastrálních území z hlediska prodejnosti zatím suverénně vedou Horní Měcholupy následované Zličínem, tedy lokality, kde je nabídka cenově dostupných bytů nejvyšší. V TOP10 nejprodávanějších katastrálních území pak mají z tzv. superlevných lokalit své zastoupení ještě Kyje, Uhříněves a Letňany.

Zajímavé je postavení Libně, Stodůlek a Vysočan mezi pěti nejprodávanějšími lokalitami. Jedná se o lokality, kde se prodává velké množství developerských projektů v různých stádiích realizace, doslova jeden vedle druhého. I když tyto projekty většinou nedosahují tak dobré relativní prodejnosti a řada z nich je dokonce již zkolaudována a stále není vyprodána, celkové absolutní číslo prodaných bytů je logicky velmi vysoké. Spíše než prodejním úspěchem několika málo projektů je to ale dáno velkou nabídkou v desítkách projektů, kde se v každém prodá jen část bytů.

„Dosavadní výsledky ukazují, že trh nemovitostí během posledního roku doznal velkých změn z hlediska chování kupujících. Po spuštění cenové války vloni na podzim inklinují dnešní kupující především k bytům prodávaným v cenovém rozmezí 35 – 45 tisíc korun za metr čtvereční vč. DPH a stoupá podíl bytů kupovaných za účelem investice nebo zajištění na stáří. Odhaduji, že v cenové relaci do 50 tisíc korun za metr čtvereční vč. DPH bude realizováno přibližně tři čtvrtiny všech letošních prodejů,“ vypočítává Evžen Korec.

REKLAMA

 ekospol-nove-byty-130715-02

EKOSPOL je letos jedničkou na trhu, prodal již 400 bytů

Vynikající prodejnost cenově dostupných bytů potvrzují i prodejní výsledky společnosti EKOSPOL. Za první pololetí letošního roku totiž našlo majitele již 398 bytů z její nabídky. To je jen o 44 bytů méně, než činily prodeje této společnosti za celý loňský rok. A podle dostupných dat je to také nejvíce ze všech developerů v letošním roce!

„Cílem, který jsme si na začátku roku stanovili, bylo prodat letos 500 – 600 bytů. Dnes můžu říci, že jsem si jistý, že tento cíl bude nejen splněn, ale velmi pravděpodobně i překonán. Jen ve dvou našich lokalitách v Kyjích a v Měcholupech jsme už letos prodali přes 330 bytů a do prodeje připravujeme další etapy. A současné příznivé ceny udržíme,“ uzavírá Evžen Korec.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Regulační bouře prodražuje ceny bytů

Na pozadí neustálých proměn na realitním a hypotečním trhu se stále cosi děje. Jde o aktuální vývoj, trendy a dění, které ovlivňují jak cenovky nemovitostí, tak dostupnost hypotečního financování. Od nebývalého utažení úvěrových podmínek a jeho uvolnění až po očekávání budoucí inflace a role nemovitostí jako prostředku k ochraně před znehodnocením peněz – to vše […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

14. 03. 2024

Komentář: Chcete i u nás garantovanou hypotéku za 2 nebo dokonce 0,5 % p. a. jako v Polsku? Byla by to cesta do pekla

Obvykle lidé kritizují českou vládu, protože nevědí, co se děje v zahraničí. Nicméně v zahraničí je to často ještě mnohem horší než u nás. Příkladem může být Polsko, kde předchozí vláda Jarosława Kaczyńského garantovala dvouprocentní hypotéky. To bylo něco, co lidi milovali. Poptávka byla obrovská. Během chvilky se dotace na hypotéky vyčerpala. Přitom měla platit až do […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *