EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

29. 06. 2016

0 komentářů

Sobotka v EU odblokoval infrastrukturní stavby, jiné projekty však EIA brzdí dál

 


 

Nová podoba zákona o posuzování vlivu na životní prostředí platná od loňského roku totiž hází klacky pod nohy všem stavitelům včetně rezidenčních developerů. Ještě více zkomplikovala už tak velmi složité stavební řízení v Česku. Schvalování staveb kvůli tomu trvá dlouhé roky, získat povolení bytového domu trvá průměrně pět až sedm let.

K asi největším nesmyslům nové EIA je rozšíření práv takzvané dotčené veřejnosti. Tento vzletný termín znamená, že proces mohou v kterékoliv povolovací fázi blokovat nejen osoby s oprávněným zájmem, ale i chroničtí stěžovatelé, jichž se daná stavba vlastně vůbec netýká. Některá občanská sdružení mají na vydírání stavebníků dokonce postaven celý svůj byznys.

Situace kolem EIA jen podtrhuje stav, který nazývám českým legislativním Kocourkovem. Legislativa, která by měla vytyčit přehledné podmínky pro tržní hráče, je v českém pojetí bariérou brzdící jejich rozvoj. V důsledku tak trpí nejen developeři, kteří kvůli složitému třístupňovému povolovacímu řízení mají zbytečně vysoké náklady. Na vyšší ceny doplácejí také klienti, a v důsledku i celá česká ekonomika, jejíž růst skomírající stavebnictví zpomaluje. Před časem jsme vypočítali, že kvůli neúměrným průtahům a neoprávněnému zdržování se zvedne cena bytu až o pět procent. U bytu za tři miliony tak zájemce kvůli liknavosti úřadů a špatné legislativě zaplatí až o 150 tisíc korun více, než by musel.

Třístupňový povolovací proces v ČR zahrnující i EIA považuji za legislativní skanzen, který je nejsložitějším ze zemí EU. Právě loňská novela zákona o posuzování vlivů na životní prostředí (EIA) celou situaci výrazně zhoršila, její destruktivní dopady na české stavebnictví se navíc už začaly projevovat.

Celý sektor od začátku roku propadá, stavaři tak na loňský růst mohou jen vzpomínat. Pokud se současný systém nezmění, tak zůstaneme v žebříčku Světové banky posuzující složitost získání stavebního povolení daleko za většinou rozvojových zemí.

REKLAMA

Pro zlepšení situace přitom není potřeba nic objevného, stačí se podívat, jak to funguje na západ od našich hranic.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

byty - dům - novostavba

Ceny nemovitostí dál letí vzhůru

Ceny nemovitostí stále nenacházejí růstovou brzdu. V celé Evropské unii i v eurozóně ve druhém čtvrtletí vyrostly meziročně o 4,2 %. V České republice je situace ještě horší nemovitosti zdražily o 8,7 %.

Text: Petr Zámečník

09. 10. 2019

Figurky - mapa - Evropa

Hypotéky v Evropě? Levnější než v Česku

Současná situace na hypotečním trhu svědčí spíše hypotékám uzavřených v eurech. Ukazují to i statistiky Hypostatu. O kolik jsou dražší hypoteční úvěry v Česku než v zemích platících eurem?

Text: Petr Zámečník

24. 06. 2019


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *