EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

27. 07. 2015

0 komentářů

Výstavba nových kanceláří v Praze zpomaluje – sílící poptávka firem snižuje neobsazenost prostor

 


 

Na aktuálních 16,8 % poklesla v druhém čtvrtletí neobsazenost v pražských kancelářích. Celkem byly od dubna do června podepsány nájemní smlouvy na téměř 130 000 m2, přičemž úplně nových pronájmů nebo expanzí bylo 66 000 m2. V obou případech jde o výrazné meziroční i mezikvartální nárůsty, které navíc překonaly i kapacitu dokončených projektů: ve druhém čtvrtletí bylo v Praze dokončeno 67 000 m2 kanceláří.

Podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ výsledky svědčí o zlepšující se situaci na pražském kancelářském trhu. Mnohé společnosti rychle expandují, jiné se chtějí stěhovat do lepších novějších a reprezentativnějších prostor. Pražský kancelářský trh ve druhém čtvrtletí absorboval nejvíce volných kanceláří od konce roku 2008, pokud přetrvá tato dynamika poptávky, mohla by se neobsazenost nadále snižovat.

To je dobrá zpráva pro developery a investory, kteří se obávali poklesu nájemného. Výkyvy by již měly být minimální, protože v roce 2016 bude na trh dodáno pouze kolem 55 tisíc čtverečných metrů nových kanceláří. A tím pádem můžeme očekávat další pokles neobsazenosti a nižší tlak na snižování nájemného, vyjma lokalit s vysokou neobsazeností a konkurencí,“ komentuje výsledky Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení Consulting & Research v DTZ. Mezi nájemci dominovaly poradenské společnosti. Nejvíce nových pronájmů bylo uzavřeno v Praze 8 (29 %), kterou následovala Praha 5 (18 %) a Praha 1 (16 %).

Aktuálně DTZ registruje zhruba 158 000 m2 v projektech v různých stupních výstavby. Povzbudivé výsledky z posledních měsíců přispěly k urychlení zahájení realizace některých záměrů. Ve 2. čtvrtletí 2015 začala rekonstrukce Harrachovského Paláce (4 000 m2) na Praze 1. Velmi brzy pak začne výstavba projektu FIVE! (14 200 m2) v Praze 5 nebo Futurama Business Park, fáze III (9 100 m2) v pražském Karlíně.

O dobré kondici pražského kancelářského trhu svědčí fakt, že na konci 2. čtvrtletí byla celá jedna třetina kanceláří ve výstavbě předpronajata. Developeři i nájemci míří především na Prahu 8 a Prahu 4, které vykazují i nejnižší míry neobsazenosti z celé Prahy.
Zdroj : Tisková zpráva DTZ

REKLAMA

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Nastala optimální doba pro nákup nemovitosti, ceny zase půjdou nahoru

Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *