Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


TPA Horwath: Obchodní podíly kupte co nejdříve, s prodejem pozemků počkejte

V souvislosti s rekodifikací soukromého práva by mělo dojít i ke schválení navazujících změn v daňových předpisech. Dnes je v rámci 14. schůze Senátu projednávané zákonné opatření Senátu, které může přinést v daňové oblasti řadu změn. Týká se například osvobození od daně při koupi podílu, forem plné moci či prodeje pozemků. (Tisková zpráva TPA Horwath)

Senát v září zamítl návrhy novelizace a nových zákonů v oblasti daní, které předtím schválila dnes již rozpuštěná Poslanecká sněmovna. Vláda částečně tyto předpisy přepracovala a výsledek je předložen formou zákonného opatření Senátu, kde je aktuálně projednáván. Pokud komplikovaný legislativní proces doběhne úspěšně do konce, čeká nás i v daňové oblasti několik změn, které mohou být pro vlastníky firem podstatnou změnou.

Obchodní podíl na s.r.o.

V současné době platí koncept jediného obchodního podílu na s.r.o.  To znamená, že pokud například společník koupí od jiné osoby její obchodní podíl, dojde pouze k zvětšení výše jím již drženého obchodního podílu. Z hlediska daně z příjmů fyzických osob jde pak stále o jeden obchodní podíl, u kterého pokračuje běh časového testu pro osvobození. To se ale s přijetím novely zákona o daních z příjmů změní.

„Od 1. 1. 2014 bude pětiletý časový test pro osvobození od daně z příjmů na odpovídající zvýšení podílu nebo nabytí podílu od jiného společníka běžet samostatně. Doporučujeme proto těm, kteří o nabytí nebo zvýšení obchodního podílu uvažují, aby ho neodkládali a pokud možno ho zrealizovali co nejdříve, resp. do konce roku 2013,“ uvádí k tomu Jiří Hlaváč, partner TPA Horwath.

Dalším důvodem pro urychlené dokončení zamýšlených změn ve struktuře společníků před koncem roku 2013 je pak nová úprava obligatorní formy plné moci. „Podle nového občanského zákoníku bude platit, že pokud se pro určité právní jednání vyžaduje zvláštní forma, je nutné udělit v téže formě i plnou moc. Podle převažujícího výkladu tohoto ustanovení to v praxi bude s účinností od 1. ledna 2014 znamenat, že pokud je pro právní jednání zákonem vyžadována forma veřejné listiny (tzn. notářský zápis), bude ve stejné formě (tj. ve formě notářského zápisu) nutné udělit i plnou moc,“ podotýká k tématu advokát Ondřej Havránek, partner advokátní kanceláře Weinhold Legal.

„Vzhledem k tomu, že převod obchodního podílu bude zpravidla vyžadovat navazující změny společenských smluv dotčených společností ve formě notářského zápisu, bylo by zejména u společností se zahraničním společníkem výhodnější realizovat zamýšlené změny před koncem roku a vyhnout se tak zpřísněným požadavkům na formu plné moci,“ doplňuje Ondřej Havránek.

Ztráta z prodeje pozemků

Naopak s prodejem pozemků pod pořizovací cenu se firmám vyplatí počkat až na rok 2014. „V současné době jsou případné ztráty z prodeje pozemků položkou, o kterou se zvyšuje v rámci daňového přiznání k dani z příjmů základ daně (tj. ztráta z prodeje pozemků není daňově uznatelná). Od roku 2014 již ztráta z prodeje pozemků bude vstupovat do obecného základu daně z příjmů (tj. nebude již v rámci daňového přiznání vylučována ze základu daně),“ upřesňuje Jiří Hlaváč, partner TPA Horwath.

TPA Horwath: Obchodní podíly kupte co nejdříve, s prodejem pozemků počkejte >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.07.2016 13:00 AirBnB se zaměří na byznysmeny

Ubytovací platforma AirBnB rozšiřuje své pole působnosti, připravuje web pro byznysmeny. Platforma navíc začala ve Spojených státech nabízet ubytování v soukromých bytech firemním klientům přes cestovní agentury.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.07.2016 12:59 Metrostav míří před soud kvůli šizení stavebních prací

Jedna z největších stavebních společností v České republice Metrostav čelí obžalobě z šizení některých stavebních prací při opravě hotelu Bohemia v Chrudimi. Pracovníci společnosti se měli údajně pokusit o dotační podvod za desítky milionů korun.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1190)
 
Ne. (1488)
 
Nevím. (49)
 Celkem hlasovalo 2727 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »