Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


TPA Horwath: Obchodní podíly kupte co nejdříve, s prodejem pozemků počkejte

V souvislosti s rekodifikací soukromého práva by mělo dojít i ke schválení navazujících změn v daňových předpisech. Dnes je v rámci 14. schůze Senátu projednávané zákonné opatření Senátu, které může přinést v daňové oblasti řadu změn. Týká se například osvobození od daně při koupi podílu, forem plné moci či prodeje pozemků. (Tisková zpráva TPA Horwath)

Senát v září zamítl návrhy novelizace a nových zákonů v oblasti daní, které předtím schválila dnes již rozpuštěná Poslanecká sněmovna. Vláda částečně tyto předpisy přepracovala a výsledek je předložen formou zákonného opatření Senátu, kde je aktuálně projednáván. Pokud komplikovaný legislativní proces doběhne úspěšně do konce, čeká nás i v daňové oblasti několik změn, které mohou být pro vlastníky firem podstatnou změnou.

Obchodní podíl na s.r.o.

V současné době platí koncept jediného obchodního podílu na s.r.o.  To znamená, že pokud například společník koupí od jiné osoby její obchodní podíl, dojde pouze k zvětšení výše jím již drženého obchodního podílu. Z hlediska daně z příjmů fyzických osob jde pak stále o jeden obchodní podíl, u kterého pokračuje běh časového testu pro osvobození. To se ale s přijetím novely zákona o daních z příjmů změní.

„Od 1. 1. 2014 bude pětiletý časový test pro osvobození od daně z příjmů na odpovídající zvýšení podílu nebo nabytí podílu od jiného společníka běžet samostatně. Doporučujeme proto těm, kteří o nabytí nebo zvýšení obchodního podílu uvažují, aby ho neodkládali a pokud možno ho zrealizovali co nejdříve, resp. do konce roku 2013,“ uvádí k tomu Jiří Hlaváč, partner TPA Horwath.

Dalším důvodem pro urychlené dokončení zamýšlených změn ve struktuře společníků před koncem roku 2013 je pak nová úprava obligatorní formy plné moci. „Podle nového občanského zákoníku bude platit, že pokud se pro určité právní jednání vyžaduje zvláštní forma, je nutné udělit v téže formě i plnou moc. Podle převažujícího výkladu tohoto ustanovení to v praxi bude s účinností od 1. ledna 2014 znamenat, že pokud je pro právní jednání zákonem vyžadována forma veřejné listiny (tzn. notářský zápis), bude ve stejné formě (tj. ve formě notářského zápisu) nutné udělit i plnou moc,“ podotýká k tématu advokát Ondřej Havránek, partner advokátní kanceláře Weinhold Legal.

„Vzhledem k tomu, že převod obchodního podílu bude zpravidla vyžadovat navazující změny společenských smluv dotčených společností ve formě notářského zápisu, bylo by zejména u společností se zahraničním společníkem výhodnější realizovat zamýšlené změny před koncem roku a vyhnout se tak zpřísněným požadavkům na formu plné moci,“ doplňuje Ondřej Havránek.

Ztráta z prodeje pozemků

Naopak s prodejem pozemků pod pořizovací cenu se firmám vyplatí počkat až na rok 2014. „V současné době jsou případné ztráty z prodeje pozemků položkou, o kterou se zvyšuje v rámci daňového přiznání k dani z příjmů základ daně (tj. ztráta z prodeje pozemků není daňově uznatelná). Od roku 2014 již ztráta z prodeje pozemků bude vstupovat do obecného základu daně z příjmů (tj. nebude již v rámci daňového přiznání vylučována ze základu daně),“ upřesňuje Jiří Hlaváč, partner TPA Horwath.

TPA Horwath: Obchodní podíly kupte co nejdříve, s prodejem pozemků počkejte >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 31.05.2016 00:00 Novostavba, nebo starší byt? Rizika se skrývají všude

Realitní trh sužuje nedostatek nových bytů. Starších bytů je ale dostatečné množství. Kupující se proto stále častěji poohlížejí po starších tzv. secondhandových bytech. Bydlení ve starším bytě bývá levnější, ale přináší i určitá rizika. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Jana Zámečníková | 30.05.2016 00:00 Chcete si přivydělat? Pronajměte svůj byt turistům

Krátkodobé pronájmy zažívají v posledních letech nevídaný boom. Češi této formě přivýdělku teprve přicházejí na chuť. Láká je především vidina snadného výdělku. Bez práce ale nejsou koláče. Kolik si krátkodobým pronájmem můžete vydělat a co vás to bude stát? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 23.05.2016 00:00 Ceny bytů rostou… je konec krize, nebo začíná další?

Realizované ceny bytů rostou. Podporují je nízké sazby hypotečních úvěrů, oživující ekonomika… i strach z dalšího růstu cen. Blíží se další realitní bublina? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

30.05.2016 10:25 Realitní trh v Londýně je mnohem dál než v Čechách

S opravdu přísnými pravidly se můžete setkat v Londýně, pokud si chcete pronajmout byt. Tamní realitní trh je totiž mnohem dál co se týká referenčních požadavků než tuzemský. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

27.05.2016 13:46 Praha konečně schválila stavební předpisy

Pražští radní dnes po mnohaměsíčních průtazích schválili novelu Pražských stavebních předpisů s účinností od 1. srpna. Spor o podobu předpisů trval více než dva roky. Skončí období nejistoty a chaosu? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.05.2016 10:01 Převod pozemku by mohl být opět osvobozen od DPH

Novelu zákona o osvobození platby DPH z převodu pozemku chtějí senátoři vrátit do původní podoby z loňského roka. Návrh již podpořila v prvním kole i Horní komora. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

25.05.2016 15:19 Dohoďte nemovitost k prodeji a získejte desetitisícovou provizi

Zásoby volných nemovitostí se tenčí. Ve snaze rozšířit své portfolio začaly některé realitní kanceláře nabízet odměny za tipy na nemovitosti k prodeji. Lidem vyplácejí část své provize i v řádech desítek tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.05.2016 11:33 Výstavbu v Praze střídají opravy a demolice

Pozemků vhodných k výstavbě v Praze ubývá. Developeři tak stále častěji řeší výstavbu nových bytů rekonstrukcemi a přístavbami starších objektů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (812)
 
Ne. (1321)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2162 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.05.2016 00:00 Boj developerů o pozici lídra neskončil

Developeři se přou o pozici lídra developerského trhu. Spor společnosti Ekospol a Central Group se dostal i k soudu, který rozhodl, že Ekospol patří stabilně k lídrům českého developerského trhu. Central Group se ale nehodlá vzdát bez boje a chce stavění „vzdušných zámků“ Ekospolu zastavit. Proč je pro developery pozice lídra tak důležitá? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.05.2016 00:00 Platba daně z nemovitosti se blíží. Daňové složenky se vrací

Zbývají necelé dva týdny na zaplacení daně z nemovitých věcí. Nejpozději do 31. května musí být platba daně připsána na účtu příslušného finančního úřadu. Řada poplatníků již složenku na uhrazení daně z nemovitosti našla v poštovní schránce, jiní zatím ještě čekají. Kdy nejpozději se složenky dočkáte? Jakým způsobem lze letos daně platit? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »