Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Úrokové sazby u amerických hypoték většina bank snižuje. Dostanete se i na 2,79 %

Úrokové sazby u amerických hypoték většina bank snižuje. Dostanete se i na 2,79 %

Americká hypotéka neboli půjčka na cokoli je sice o něco méně výhodná než běžný hypoteční úvěr, ale pokud nechcete bance sdělovat na, co si půjčujete, je určitě lepší variantou než spotřebitelský úvěr. Většina bank úrokové sazby u amerických hypoték snížila a žadatel se tak může dostat na takovou sazbu, která ještě před nedávnem byla zajímavá i u klasické hypotéky.

Když si sjednáte spotřebitelský úvěr, počítejte s tím, že úroková sazba se bude pohybovat minimálně kole osmi procent. Kdežto u amerických hypoték nejsou úroky zhruba pět procent ničím neobvyklým.

Nejnižší sazby dříve opakovaně nabízela mBank. Nedávno však začala nabízet americké hypotéky i Fio banka. Jednoletou fixaci pořídíte s úrokem 3,19 procenta, tříletou fixaci od 2,84 procenta a pětiletou s úrokem 2,79 procenta. Problém je, že kvůli takové sazbě musíte ručit rezidenční nemovitostí.

 "Spuštěním amerických hypoték chceme rozšířit nabídku našich úvěrových produktů. Věříme, že nový typ úvěru ocení nejen spotřebitelé, kteří potřebují peníze na hůře financovatelné účely, ale i podnikatelé, kteří mohou získané prostředky využít pro svou obchodní činnost,“ říká Jan Bláha, obchodní ředitel Fio banky.

Nejvyšší sazbu pak na svých stránkách avizuje GE Money bank. U této banky se připravte na úrokovou sazbu u americké hypotéky s tří a pětiletou fixací ve výši 8,39 procenta.

Určitě se vyplatí si internetové stránky bank pečlivě projít. Například Raiffeisenbank má nižší sazby při sdělení účelu půjčky a vyšší sazby bez doložení příjmu a bez informace o účelu americké hypotéky.

Americkou hypotéku Fio banka poskytuje ve výši 300 tisíc až 7 milionů korun a úvěr je zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Americkou hypotéku je možné využít ve dvou formách – jako čistě neúčelovou, nebo účelovou, která je oproti neúčelové zvýhodněna na úrokové sazbě.

Banka uvádí, že účelová americká hypotéka je určena k financování potřeb souvisejících s bydlením, na které však nelze použít běžnou hypotéku, například na koupi garáže, refinancování vlastních zdrojů apod.

Úroková sazba této hypotéky je u všech bank ovlivněna tím, kolik procent z hodnoty nemovitosti si plánujete vypůjčit, délkou fixace úrokové sazby a výší dané hypotéky.

Equa bank přišla na začátku února se slevovou akcí. Pokud Klient v období od 3. 2. 2014 do 12. 5. 2014 podepíše Žádost o hypoteční úvěr a současně do 26. 5. 2014 podepíše Smlouvu o hypotečním úvěru, nemusí hradit Poplatek za poskytnutí Hypotéky, poskytnutí Hypotéky bude mít ZDARMA. Týká se to všech hypotečních úvěrů, které banka poskytuje.

Banka 1 rok fixace 3 roky fixace 5 let fixace Výše zástavní hodnoty
Česká spořitelna 4,50% 80%
ČSOB 7,89 % 7,79 % 7,69 % 70 %
Equa bank 5,69 % 5,39 % 5,39 % 70 %
Fio 3,19 % 2,84 % 2,79 % 70 %
Hypoteční banka 7,89 % 7,79 % 7,69 % 70 %
GE Money Bank 8,49% 8,39% 8,399% 80 %
Komerční banka 5,99 % 70 %
LBBW 5,79 % 5,74 % 5,80 % 70 %
mBank 4,74 % 3,74 % 4,24%

51 – 65 % při sjednání pojištění

Raiffeisenbank 6,39 % 5,89 % 6,09 % 70 %
UniCredit Bank 6,3 % 5,05 % 4,25 % 70 %
Sberbank (s doložením příjmu) 7,29% 5,79% 75 %
 Wüstenrot 5,79 % 5,79 % 70 %

Zdroj: internetové stránky bank ze dne 4.2.2014; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání, oranžova označené sazby jsou vyšší.

Co je vlastně americká hypotéka

Americká hypotéka je půjčka bez doložení účelu. Banky ji většinou poskytují do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Účel sice dokládat nemusíte, ale budete ručit formou zástavního práva ke zkolaudované nemovitosti, která je ve vašem vlastnictví, případně ve vlastnictví vašich rodičů nebo dětí), zapsané v katastru nemovitostí a ležící na území České republiky. Nemovitost nesmí ale být zatížena jiným zástavním právem. Před začátkem čerpání úvěru musí být nemovitost pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno ve prospěch banky.  U většiny bank  tedy lze čerpat peníze až po podání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí. 

Minimálně si formou americké hypotéky můžete půjčit v rozmezí 150 až 300 tisíc korun. Horní hranice půjčky se však většinou neudávají, ale například Komerční banka vám půjčí až 20 milionů korun. Záleží však na vaší bonitě a naspořených prostředcích.

Úrokové sazby u amerických hypoték většina bank snižuje. Dostanete se i na 2,79 % >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

ČS vasek | 07.02.2014 11:05
americká hypotéka karl | 05.02.2014 08:56

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 27.05.2016 15:17
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.05.2016 16:29 Sankce za předčasné splacení hypotéky jsou na programu Sněmovny

Omezení sankcí za předčasné splacení hypotéky jde nyní do Sněmovny pod novým zákonem o spotřebitelském úvěru. Podle návrhu by sankce měly být 1 procento, maximálně však 50 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.05.2016 21:51

23.05.2016 11:39 Británie zkouší hypotéky pro seniory

Britská společnost Hodge Lifetime spustila pilotní projekt hypotéky pro seniory. Hypotéka 55+ posouvá věk dlužníka, do něhož musí úvěr splatit ze 70 na 95 let. Jiná společnost připravuje hypotéky splatné dokonce až do 120 let. Čeští senioři se zřejmě zatím podobného produktu nedočkají. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.05.2016 14:12 Výbor souhlasí s levnějším splacením hypotéky při prodeji nemovitosti

Sněmovní rozpočtový výbor doporučil schválit pozměňovací návrh zákona o úvěru poslance ČSSD Václava Votavy. Návrh počítá se splacením 25 procent hypotéky bez poplatku každý rok měsíc před výročím uzavření smlouvy. Měl by také umožnit splatit hypotéku s minimálním poplatkem při prodeji nemovitosti.  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.05.2016 08:55

11.05.2016 12:34 Nová akční nabídka Hypoteční banky nabízí klientům úrokovou sazbu 1,89 %

Pěkná hypotéka, nová akční nabídka Hypoteční banky, dává klientům možnost získat úrokovou sazbu 1,89 % s možností fixace na 3, 5, 7 či dokonce 10 let, a to pro všechny úvěry na bydlení ve výši nad 1 milion Kč s LTV do 70 % včetně a také bez poplatků za sjednání a správu úvěru.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.05.2016 11:05 Česká spořitelna snížila úrokové sazby u hypoték, nejnižší pevná sazba začíná na 1,79 % p. a.

Česká spořitelna snížila úrokové sazby hypoték pro fixace 3, 4, 5 a 8 let. Klienti si tak mohou zajistit nízkou sazbu, a tím pádem i nízkou splátku na mnoho let dopředu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (816)
 
Ne. (1322)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2167 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »