Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Úrokové sazby u amerických hypoték většina bank snižuje. Dostanete se i na 2,79 %

Úrokové sazby u amerických hypoték většina bank snižuje. Dostanete se i na 2,79 %

Americká hypotéka neboli půjčka na cokoli je sice o něco méně výhodná než běžný hypoteční úvěr, ale pokud nechcete bance sdělovat na, co si půjčujete, je určitě lepší variantou než spotřebitelský úvěr. Většina bank úrokové sazby u amerických hypoték snížila a žadatel se tak může dostat na takovou sazbu, která ještě před nedávnem byla zajímavá i u klasické hypotéky.

Když si sjednáte spotřebitelský úvěr, počítejte s tím, že úroková sazba se bude pohybovat minimálně kole osmi procent. Kdežto u amerických hypoték nejsou úroky zhruba pět procent ničím neobvyklým.

Nejnižší sazby dříve opakovaně nabízela mBank. Nedávno však začala nabízet americké hypotéky i Fio banka. Jednoletou fixaci pořídíte s úrokem 3,19 procenta, tříletou fixaci od 2,84 procenta a pětiletou s úrokem 2,79 procenta. Problém je, že kvůli takové sazbě musíte ručit rezidenční nemovitostí.

 "Spuštěním amerických hypoték chceme rozšířit nabídku našich úvěrových produktů. Věříme, že nový typ úvěru ocení nejen spotřebitelé, kteří potřebují peníze na hůře financovatelné účely, ale i podnikatelé, kteří mohou získané prostředky využít pro svou obchodní činnost,“ říká Jan Bláha, obchodní ředitel Fio banky.

Nejvyšší sazbu pak na svých stránkách avizuje GE Money bank. U této banky se připravte na úrokovou sazbu u americké hypotéky s tří a pětiletou fixací ve výši 8,39 procenta.

Určitě se vyplatí si internetové stránky bank pečlivě projít. Například Raiffeisenbank má nižší sazby při sdělení účelu půjčky a vyšší sazby bez doložení příjmu a bez informace o účelu americké hypotéky.

Americkou hypotéku Fio banka poskytuje ve výši 300 tisíc až 7 milionů korun a úvěr je zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Americkou hypotéku je možné využít ve dvou formách – jako čistě neúčelovou, nebo účelovou, která je oproti neúčelové zvýhodněna na úrokové sazbě.

Banka uvádí, že účelová americká hypotéka je určena k financování potřeb souvisejících s bydlením, na které však nelze použít běžnou hypotéku, například na koupi garáže, refinancování vlastních zdrojů apod.

Úroková sazba této hypotéky je u všech bank ovlivněna tím, kolik procent z hodnoty nemovitosti si plánujete vypůjčit, délkou fixace úrokové sazby a výší dané hypotéky.

Equa bank přišla na začátku února se slevovou akcí. Pokud Klient v období od 3. 2. 2014 do 12. 5. 2014 podepíše Žádost o hypoteční úvěr a současně do 26. 5. 2014 podepíše Smlouvu o hypotečním úvěru, nemusí hradit Poplatek za poskytnutí Hypotéky, poskytnutí Hypotéky bude mít ZDARMA. Týká se to všech hypotečních úvěrů, které banka poskytuje.

Banka 1 rok fixace 3 roky fixace 5 let fixace Výše zástavní hodnoty
Česká spořitelna 4,50% 80%
ČSOB 7,89 % 7,79 % 7,69 % 70 %
Equa bank 5,69 % 5,39 % 5,39 % 70 %
Fio 3,19 % 2,84 % 2,79 % 70 %
Hypoteční banka 7,89 % 7,79 % 7,69 % 70 %
GE Money Bank 8,49% 8,39% 8,399% 80 %
Komerční banka 5,99 % 70 %
LBBW 5,79 % 5,74 % 5,80 % 70 %
mBank 4,74 % 3,74 % 4,24%

51 – 65 % při sjednání pojištění

Raiffeisenbank 6,39 % 5,89 % 6,09 % 70 %
UniCredit Bank 6,3 % 5,05 % 4,25 % 70 %
Sberbank (s doložením příjmu) 7,29% 5,79% 75 %
 Wüstenrot 5,79 % 5,79 % 70 %

Zdroj: internetové stránky bank ze dne 4.2.2014; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání, oranžova označené sazby jsou vyšší.

Co je vlastně americká hypotéka

Americká hypotéka je půjčka bez doložení účelu. Banky ji většinou poskytují do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Účel sice dokládat nemusíte, ale budete ručit formou zástavního práva ke zkolaudované nemovitosti, která je ve vašem vlastnictví, případně ve vlastnictví vašich rodičů nebo dětí), zapsané v katastru nemovitostí a ležící na území České republiky. Nemovitost nesmí ale být zatížena jiným zástavním právem. Před začátkem čerpání úvěru musí být nemovitost pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno ve prospěch banky.  U většiny bank  tedy lze čerpat peníze až po podání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí. 

Minimálně si formou americké hypotéky můžete půjčit v rozmezí 150 až 300 tisíc korun. Horní hranice půjčky se však většinou neudávají, ale například Komerční banka vám půjčí až 20 milionů korun. Záleží však na vaší bonitě a naspořených prostředcích.

Úrokové sazby u amerických hypoték většina bank snižuje. Dostanete se i na 2,79 % >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 2 komentáře)

ČS vasek | 07.02.2014 11:05
americká hypotéka karl | 05.02.2014 08:56

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 29.06.2016 00:00 Žít na dluh a nesplácet je normální?

Nějakou formu půjčky má v současné době 35 procent Čechů. Nejčastěji si lidé půjčují na koupi bytu či domu, na domácí spotřebiče či na rekonstrukci. Život na dluh se stává běžnou záležitostí stejně jako rostoucí počet lidí, kteří nejsou schopni své půjčky řádně splácet. Finanční instituce si proto musejí dávat velmi dobrý pozor, komu půjčku poskytují. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 22.06.2016 08:57

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 20.06.2016 21:32

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

08.06.2016 14:40 Moneta Money Bank nabízí nižší úrok u Úsporné hypotéky

Moneta Money Bank nabízí u Úsporné hypotéky úrokovou sazbu již od 1,48 %. Úroky Úsporné hypotéky se počítají pouze z rozdílu mezi výší zůstatku úvěru a zůstatku na běžném účtu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

01.06.2016 13:43 Daň z nemovitosti bude platit kupující

Novela zákona podle které daň z nemovitosti platil většinou prodávající se nyní změní. Sněmovnou prošel návrh, kdy tato platba připadne na vrub kupujícího. Zákon nyní musí schválit Senát a podepsat prezident. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1020)
 
Ne. (1425)
 
Nevím. (34)
 Celkem hlasovalo 2479 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 21.06.2016 00:00 V sedmi letech bez jízdenky, v dospělosti v exekuci

Scénář je jednoduchý. Dítě jede autobusem, necvakne si jízdenku a přijde revizor. Doma se však malý nezbeda o pokutě nezmíní, nebo zmíní a rodiče ji nezaplatí, každopádně na problémy je zaděláno raz dva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.06.2016 00:00 Bezplatnou hypotéku nenajdete všude

Banky se stále častěji přiklánějí k rušení poplatků. Službu, za kterou někde zaplatíte i desetitisíce, jinde dostanete zadarmo. Zatímco se banky pozvolna odklánějí od účtování měsíčních poplatků za správu úvěru, poplatků za sjednání hypotečního úvěru se některé banky drží zuby nehty. (Aktualizováno: 14.6.2016 16:00) Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 20.06.2016 00:00 Češi financují bydlení nebezpečně na krev

Splátka hypotéky a další výdaje související s bydlením tvoří u 47 % lidí více než polovinu všech příjmů domácností. Pro desetinu jde dokonce o více než tři čtvrtiny všech příjmů. Neuváženě vysoká investice do nemovitosti je pak může přivést do nebezpečné finanční situace. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos zpracovaného pro finančně-poradenskou společnost Fincentrum.  Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 22.06.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex květen 2016: Zájem o hypotéky je obrovský. Rekordní objemy přes 20 mld. Kč

Rekordně nízké úrokové sazby u hypoték už nikoho nepřekvapí. I když v květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Petr Zámečník | 15.06.2016 00:00 ČNB se nelíbí 100% hypotéky. Zakázat je ale nemůže

Česká národní banka (ČNB) brojí proti 100% hypotékám. Banky ji ale beztak neposlouchají a úvěry na více než 100 % LTV dál poskytují. ČNB proto zpřísnila své doporučení a „povolí“ jen 90% hypotéky. Omezí tím hypoteční trh? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »