V Praze na Pankráci vyrostl nový administrativní komplex

10. 4. 2008 - Společnosti IMMORENT ČR a Sparkassen Immobolien AG dnes na Pankráci slavnostně otevřely první část nového administrativního centra. Rozsáhlý komplex s názvem Gemini nabídne celkem 38,6 tisíce m² kancelářských ploch.

V první fázi je jich připraveno přes 17,5 tisíce m ². Díky vysoce efektivnímu řešení prostoru   poskytnou výborné pracovní podmínky. Vybudováno bylo také   221 parkovacích míst. Investorem a majitelem komplexu za necelé 2 miliardy Kč je rakouská investiční společnost Sparkassen Immobilien AG. Developerem projektu je  IMMORENT ČR.  Obě společnosti jsou součástí skupiny Erste. Realizace 1. etapy stavby v místě bývalého autobusového nádraží Pankrác trvala 18 měsíců.

„Jedním z hlavních důvodů, proč jsme si pro výstavbu Gemini zvolili Pankrác, je potenciál rozvoje této části města směrem k novému centru obchodu v Praze. Místo je velmi dobře dostupné - přímo u Gemini je nejen stanice metra trasy C, ale i nájezd na dálnici D1 směrem na Brno,” uvedl Ing. Tomáš Velemínský, jednatel společnosti IMMORENT ČR.

Majitelem Gemini je rakouská investiční společnost Sparkassen Immobilien AG, která vlastní přes      200 objektů v Rakousku, Německu a střední a východní Evropě. V České republice působí firma od roku 1999. V Praze investuje zejména do hotelů a kancelářských prostor. Vlastní zde nemovitosti v hodnotě 105 milionů eur. Zástupce vedení společnosti Friedrich Wachernig k tomu poznamenává: „Předmětem našeho podnikání jsou investice do nemovitostí s dlouhodobým potenciálem zhodnocování. Jsme rádi, že se můžeme prezentovat tak významnou investicí právě tady v Praze.“

Zajímavá je architektura budovy. Na devítipodlažní věži je fasáda z holandských cihel, nižší šestipodlažní část budovy má prosklenou fasádu z hliníkových fasádních profilů, takže budova je vlastně kombinací těžké cihelné hmoty a  lehké  skleněné fasády. Jeden z autorů projektu - architekt Vladimír Krátký k tomu dodává: „Pro holandské červené cihly jsme se rozhodli proto, abychom vytvořili něco neobvyklého. Nechtěli jsme postavit jen další skleněné administrativní centrum. Vliv hluku z dopravy na přilehlé obytné domy zase eliminuje ojedinělé řešení fasády ze speciálních hluk pohlcujících panelů v ulici Hvězdova.“

Budova A komplexu Gemini, která bude dnes slavnostně otevřena, nabízí zákazníkům ve dvou částech budovy, šesti a devítipodlažní, celkem 17 549 m ² moderních kancelářských ploch kategorie A.  Pracovat by zde mělo zhruba 2000 lidí. Vedle podzemního parkoviště s 221 místem pro osobní auta, je přímo v objektu k dispozici také restaurace a další služby. „Zájem o prostory v Gemini nás mile překvapil. Přesto, že za poslední tři roky vzrostla nabídka kancelářských prostor v Praze o 400 tisíc m ², jsme v hledání nájemců velmi úspěšní,“ konstatoval Ing. Tomáš Velemínský a dodal: „Budovu A jsme chtěli mít pronajatu na konci roku 2009. Už nyní ale máme zamluveno 80 procent prostor. Mezi naše největší nájemce patří například Unipetrol a Benzina, ProLogis nebo Agro Bohemia.“

Friedrich Wachernig k tomu řekl: „Jsem rád, že tyto velmi dobře situované, moderní a kvalitní prostory jsou součástí našeho českého portfolia. Očekáváme velmi dobré zisky z této investice. Díky lokálnímu zázemí skupiny Erste a naší sesterské firmy IMMORENT věříme, že se Gemini stane jednou z našich vlajkových lodí.“     

Stavba administrativního komplexu Gemini probíhá ve dvou etapách. Základní kámen centra byl položen 22. června 2006.  Budova A byla zkolaudována v prosinci minulého roku. S dokončením druhé fáze – budovy B, se počítá na konci roku 2008. 

Gemini ve faktech:

Developer:                                                                            IMMORENT ČR

Investor:                                                                                Sparkassen Immobilien AG

Dodavatel stavby:                                                                 Strabag

Architekt:                                                                               Vladimír Krátký, Martin Kotlík

Celková užitná plocha Gemini

Budova A:                                                                             19 867 m²

Budova B:                                                                             18 734 m²

Užitná plocha kanceláří

Budova A:                                                                             17 549 m²

Budova B:                                                                             15 900 m²

Podzemní parkoviště

Budova A:                                                                             221 parkovacích míst

Budova B:                                                                             209 parkovacích míst

Obchodní prostory:                                                              2836 m²

Počet pater   NP/PP                                                             9/3

Zahájení stavby:                                                                    22. 6. 2006

Dokončení 1. fáze:                                                                prosinec 2007

Dokončení 2. fáze:                                                                prosinec 2008

Dopravní spojení:                                                                   Metro C – stanice Pankrác  a zastávka autobusů MHD  přímo u objektu,  nájezd také na severojižní magistrálu (dálnici D1)

Technické informace:

• flexibilní plocha na každém podlaží dovolující jak halové uspořádání, tak uzavřené kanceláře
• efektivní dělení kanceláří s modulem 1,35 m
• světlá výška kancelářských prostor a chodeb 3,0 m
• individuální regulace teploty v každé místnosti
• otevíratelná okna ve všech prostorech
• plně přístupná zdvojená podlaha včetně podlahových krabic pro kabeláž
• optické kabely, ISDN telefonní linky
• zálohové zdroje elektrické energie
• přístupy kontrolované magnetickou kartou
• elektronické detektory kouře s automatickým samohasicím systémem
• 8 výtahů v každé budově