Dobrý den, začnu od Vašich počtů: To, že hypotéce končí fixace, vůbec neznamená, že má \"nutnost refinancování\". Znamená to pouze, že má \"možnost\" refinancování. Banky již přišly na to, že je snazší klienta udržet než získat nového, a tak spousta klientů s končící fixací buď nemá potřebu refinancovat, a nebo (vzhledem k obecně nízké finanční gramotnosti v Česku) o této možnosti ani neví. K podílu refinancování: např. WHB 16. 11. 2010 uvádí 30% podíl http://www.hypoindex.cz/clanky/wustenrot-mezirocne-zvysil-produkci-o-ctvrtinu.-30-tvori-refinancovani/ 4. 5. 2011 tatáž banka uvádí 47% podíl http://www.hypoindex.cz/tiskove-zpravy/wustenrot-hypotecni-banka-schvalila-v-dubnu-hypoteky-za-1-miliardu-korun/ (odtud článek v E15) Pak jsou tu další údaje: „Podíl hypoték s účelem refinancování ve 2. čtvrtletí 2010 vzrostl z cca 3% na téměř 6% a ve 3. čtvrtletí zase poklesl na 4%,“ komentuje trendy v účelovosti poskytnutých hypoték Tomáš Pavlík, tiskový mluvčí UniCredit Bank. http://www.hypoindex.cz/clanky/refinancovani-ztraci-diky-poklesu-urokovych-sazeb-na-atraktivite/ Raiffeisenbank, která patří do velké 4 a u níž podíl refinančních hypoték v porovnání s loňským rokem vzrostl o bezmála 14 % a v současnosti tvoří zhruba čtvrtinu produkce. (2. 11. 2010) http://www.hypoindex.cz/clanky/refinancovani-ztraci-diky-poklesu-urokovych-sazeb-na-atraktivite/ Nicméně zdaleka nejaktivnější v oblasti refinancování je LBBW Bank, u níž refinanční hypotéky představují dlouhodobě zhruba polovinu produkce nově sjednaných hypoték. „Žádnou změnu co do účelovosti nových HU, jsme během posledních měsíců nezaznamenali. Refinancování u nás tvoří dlouhodobě cca 50 %, 40 % připadá na bydlení, 6 % na konsolidaci úvěrů a zbývající 4 % představují americké hypotéky a úvěry na pořízení nemovitosti sloužící k dalšímu pronájmu,“ vypočítává Martina Lambert, tisková mluvčí LBBW Bank. http://www.hypoindex.cz/clanky/refinancovani-ztraci-diky-poklesu-urokovych-sazeb-na-atraktivite/ A doplnit můžu několik otázek a odpovědí z rozhovoru s Janem Sadilem, generálním ředitelem Hypoteční banky: Horkým tématem, které se rozvířilo i na našem serveru, je podíl refinancovaných hypoték . Jaký podíl hypoték získáváte při refinancování klientů jiných bank? Je jich skutečně velmi málo. Diskusi, která běží, bych nechtěl úplně zjednodušovat, protože je zajímavé sledovat, jaké různé spekulace se kolem tohoto \"tajemna\" objevují. Naposledy jsem četl, že až 50 % nové produkce jsou refinancované úvěry. Nepovažuji to za reálné, takto vysoká produkce do stávajícího portoflia nemůže být. Jaký podíl tvoří u Hypoteční banky? Jednotky přecházející do desítky procent. Na druhou stranu Wüstenrot hypoteční banka podíl refinancovaných hypoték na nové produkci zveřejnila a bylo to 47 % ... Produkce malých bank je zanedbatelná, a jestliže by byla produkce nových úvěrů u malých bank z 50 % refinancování, tak to na celkový trh nemá žádný významný dopad. Důležité je, jak se chovají tři hlavní hráči: skupina ČSOB s Hypoteční bankou v čele, Komerční banka a Česká spořitelna. A jak to vnímám já, ani jeden z těchto tří hráčů není proaktivní v akvírování stávajících klientů konkurentů. To je parketa menších bank, které v tom vidí snadný úlovek. http://www.hypoindex.cz/clanky/jan-sadil-podil-refinancovani-je-zanedbatelny/ Shrnuto a podtrženo: - refinancují především meší banky (je to pochopitelné) - z větších bank má zřejmě největší podíl RB (cca 24 %) - velké banky (KB, ČS, HB) mají příliv spíše nových klientů a v průměru ostatní jednoduše převáží. Takže ano, 50% podíl je možný, ale jen u menších bank, nikoli u celého trhu. Stačí takto?