Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Vánoční hypotéka KB od 3,75 %... a co nabízí ostatní?

Autor: Petr Zámečník | 04.11.2010 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Vánoční hypotéka KB od 3,75 %... a co nabízí ostatní?

Komerční banka vytáhla v předvánočním čase hypoteční trumfy. U tříleté fixace snížila úrokovou sazbu na "od" 3,75 %. U delších fixací klientům za uzavření hypotéky dokonce zaplatí! A co nabízejí ostatní banky?

Hypoteční trh se letos rozhýbal o později než obvykle. Ještě na jaře a počátkem léta se zdálo, že útlum hypotečního trhu nebude brát konce. Vše se změnilo koncem léta, kdy banky začaly vrhat na trh své trumfy a kdy se klienti opět rozběhli pro nové hypotéky.

Zatím s poslední novinkou přišla Komerční banka. V rámci své Vánoční hypotéky nabízí při tříleté fixaci úrokových sazeb hypotéku se sazbou začínající na 3,75 %. Pokud klient zvolí fixaci delší, na takto nízkou sazbu se nedostane - dostane ale od banky za uzavření hypotéky zaplaceno. Rovné 4 tis. Kč banka připíše v průběhu následujícího měsíce po uzavření hypotečního úvěru.

Bonus za uzavření hypotéky je na první pohled lákavou motivací. V praxi ale musí klient nejprve zaplatit poplatek 2 900 Kč za "Zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr" a 3 500 Kč u bytu nebo 4 500 Kč u rodinného domu za "Vyhodnocení rizik spojených s nemovitou zástavou". I tak se jedná o poměrně zajímavou kompenzaci poplatků s pořízením hypotéky spojených.

Vánoční hypotéka Komerční banky, jak ostatně napovídá i její název, je akční nabídkou s omezenou časovou platností. Žádost o hypotéku je potřeba podat do 23. prosince 2010, tedy ještě před Vánoci, a smlouvu o hypotečním úvěru musí klient uzavřít do 28. února 2011.

Aktuální nabídkové úrokové sazby bank

Nabídkové sazby uvedené v tabulce jsou nejčastěji minimální sazby, za které je možné hypoteční úvěr do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti získat bez dalších podmínek.

U České spořitelny lze získat sazbu i nižší, pokud se klient zaváže k využívání dalších služeb banky a omezí svou možnost odchodu k jiné bance. Po započítání všech slev se tak může dostat na sazbu "od" 3,59 %.

U ČSOB je možné získat další slevy, opět za navázání na další produkty banky. Pokud si klient nechá zasílat plat na účet u ČSOB, získá slevu 0,15 p.b., pokud uzavře alespoň dvě ze tří pojištění, z nichž je jedno úvěrové, získá slevu dalších 0,1 p.b. Další desetinky může získat v časově neomezené akci u hypoték nad 1 mil. Kč.

GE Money Bank vychytrale základní sazby pro jistotu neuvádí. Minimální sazby jsou uvedeny vždy s dalšími doplňkovými produkty, konkrétně, jak uvádí sazebník: "Úroková sazba Hypotéky s výší úvěru od 2 mil. Kč, Konsolidace půjček zajištěná nemovitostí s výší úvěru od 1 mil. Kč, Americké hypotéky, Doplňkového úvěru bez určení účelu, Konsolidace půjček k hypotéce se započtenou odchylkou při sjednání pojištění od POJIŠTOVNY CARDIF PRO VITA, a.s., pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a při splácení úvěru z běžného účtu typu Konto Genius Active, Konto Genius Active+, Konto Genius Optimal, Konto Genius Dual Active nebo Konto Genius Gold." No, neberte to...

Hypoteční banka má stejnou akci jako ČSOB v rámci slev za výši hypotéky. Aby ne, když ČSOB přeprodává hypoteční úvěry své dceřiné Hypoteční banky. Sazby jsou uvedeny pro hypotéky pod jeden milion korun, pokud překročí milionovou metu, je sazba o 0,1 p.b. nižší, pokud překročí 2 mil. Kč, je o 0,2 p.b. nižší, a pokud překročí 3 mil. Kč, je o 0,3 p.b. nižší.

mBank nabízí hypotéky pouze do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti. I u této banky lze získat několik desetin procentního bodu slevu na úrokové sazbě v případě sjednání životního pojištění.

Tabulka: Aktuální základní minimální nabídkové úrokové sazby hypoték

Banka 

Fixace (úvěr do 85 % LTV) 

1 rok 

 

3 roky 

 

5 let 

 

10 let 

 

15 let 

 

Česká spořitelna

4,89%

 

4,69%

 

4,59%

 

n/a

 

n/a

 

ČSOB

5,54%

 

4,74%

 

4,74%

 

4,84%

 -0,2 p.b.

5,94%

 

GE Money Bank*

4,89%

 

4,29%

 

4,49%

 

5,59%

 

n/a

 

Hypoteční banka

5,29%

 

4,49%

 

4,49%

 

4,79%

 

5,69%

 

Komerční banka

4,35%

 -0,2 p.b.

3,75%

 -0,2 p.b.

3,95%

 -0,4 p.b.

4,35%

 -0,5 p.b.

4,55%

 -0,6 p.b.

LBBW Bank

4,19%

 -0,5 p.b.

3,99%

 -0,6 p.b.

3,99%

 -0,6 p.b.

4,29%

 -1,2 p.b.

5,15%

 -0,84 p.b.

mBank

4,33%

 -0,22 p.b.

4,42%

 -0,35 p.b.

4,48%

 -0,51 p.b.

n/a

 

n/a

 

Raiffeisenbank

4,39%

 

3,89%

 

4,19%

 

5,39%

 

5,39%

 

UniCredit Bank

3,50%

 -0,5 p.b.

3,75%

 -0,25 p.b.

4,00%

 

4,50%

 

n/a

 

Volksbank**

5,19%

 

4,29%

 -0,2 p.b.

4,39%

 -0,2 p.b.

n/a

 

n/a

 

Wüstenrot hypoteční banka

3,99%

 

4,24%

 

4,36%

 

6,45%

 

n/a

 

Poznámka: Změna je uváděna vůči úrokovým sazbám k 23. 9. 2010
Zdroj: Úrokové lístky bank

Dosáhnout na minimální úrokové sazby není snadné. Zjednodušeně by bylo možné říci, že na minimální sazby dosáhne pouze člověk, který hypotéku vlastně nepotřebuje. Ani uváděné minimální sazby ale nejsou dogma - pro výjimečně bonitní klienty se zajímavou výší hypotéky a kvalitní zástavou jsou banky schopny a ochotny jít se sazbou i níže. Stejně tak využitím schopného hypotečního makléře lze mnohdy vyjednat výhodnější sazbu, než jakou by banka nabídla klientovi přímo.

Anketa

Prolomí souhrnný ukazatel FINCENTRUM HYPOINDEX letos hranici 4,5 %?

Ano (95)
 
Ne (6)
 
Nevím (3)
 Celkem hlasovalo 104 čtenářů

Vánoční hypotéka KB od 3,75 %... a co nabízí ostatní? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Jana Zámečníková | 30.08.2016 00:00 Vyplatí se ještě koupě bytu k pronájmu?

Úrokové sazby hypoték se stále drží na historických minimech. Ceny nemovitostí především ve velkých městech již od roku 2015 výrazně rostou. Nalézt optimální investiční byt je stále těžší, ale není to nemožné. Vyplatí se stále nákup investičního bytu? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Jana Zámečníková | 29.08.2016 00:00 Ex-guvernéři ČNB: Přehřívá se trh nemovitostí?

Bývalí guvernéři České národní banky (ČNB) Miroslav Singer a Zdeněk Tůma minulý týden diskutovali na setkání Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) o aktuálním makroekonomickém dění u nás i v zahraničí. Nevynechali ani otázku vývoje trhu nemovitostí.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

30.08.2016 15:08 Nulový úrok hypotéky? Nic není nemožné

Úrokové sazby hypoték se stále drží rekordně nízko. Banky se snaží být o krok napřed před konkurencí, klienty lákají na novinky. U dvou bank můžete dokonce získat nulový úrok. Stav na vašem účtu ale musí být v hodnotě nesplacené hypotéky.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

29.08.2016 13:35 Dlužníci se o svých dluzích dozvědí často až při exekuci

Pokud se člověk stane neplatičem, často kvůli různým nedoplatkům za služby, či zboží, pak má pramalou šanci se o svých závazcích dozvědět. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.08.2016 11:16 Fincentrum upevňuje pozici v oblasti hypoték

Obrat společnosti Fincentrum v České republice a na Slovensku vzrostl v prvním pololetí o 6 % na 812 milionů korun. Objem zprostředkovaných hypoték se na obou trzích zvýšil o 18 %. Poradci zprostředkovali hypotéky za více než 18 miliard korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.08.2016 12:58 Ceny nových bytů v Praze podražily

Meziročně vzrostla cena nemovitostí v hlavním městě Praha o 11,2 procenta. Průměrná cena nových bytů se pohybovala v květnu a červnu letošního roka ve výši 75 600 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.08.2016 16:08 Česká spořitelna umožní refinancování hypotéky online

Česká spořitelna jako další finanční dům zavádí možnost refinancování online. Pak již klientovi zbývá pouze podepsat smlouvu.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (120)
 
Spíše ano. (20)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (22)
 Celkem hlasovalo 192 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »