Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Vánoční hypotéka KB od 3,75 %... a co nabízí ostatní?

Autor: Petr Zámečník | 04.11.2010 00:00 | Kategorie: Hypotéky | 0 komentářů
Vánoční hypotéka KB od 3,75 %... a co nabízí ostatní?

Komerční banka vytáhla v předvánočním čase hypoteční trumfy. U tříleté fixace snížila úrokovou sazbu na "od" 3,75 %. U delších fixací klientům za uzavření hypotéky dokonce zaplatí! A co nabízejí ostatní banky?

Hypoteční trh se letos rozhýbal o později než obvykle. Ještě na jaře a počátkem léta se zdálo, že útlum hypotečního trhu nebude brát konce. Vše se změnilo koncem léta, kdy banky začaly vrhat na trh své trumfy a kdy se klienti opět rozběhli pro nové hypotéky.

Zatím s poslední novinkou přišla Komerční banka. V rámci své Vánoční hypotéky nabízí při tříleté fixaci úrokových sazeb hypotéku se sazbou začínající na 3,75 %. Pokud klient zvolí fixaci delší, na takto nízkou sazbu se nedostane - dostane ale od banky za uzavření hypotéky zaplaceno. Rovné 4 tis. Kč banka připíše v průběhu následujícího měsíce po uzavření hypotečního úvěru.

Bonus za uzavření hypotéky je na první pohled lákavou motivací. V praxi ale musí klient nejprve zaplatit poplatek 2 900 Kč za "Zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr" a 3 500 Kč u bytu nebo 4 500 Kč u rodinného domu za "Vyhodnocení rizik spojených s nemovitou zástavou". I tak se jedná o poměrně zajímavou kompenzaci poplatků s pořízením hypotéky spojených.

Vánoční hypotéka Komerční banky, jak ostatně napovídá i její název, je akční nabídkou s omezenou časovou platností. Žádost o hypotéku je potřeba podat do 23. prosince 2010, tedy ještě před Vánoci, a smlouvu o hypotečním úvěru musí klient uzavřít do 28. února 2011.

Aktuální nabídkové úrokové sazby bank

Nabídkové sazby uvedené v tabulce jsou nejčastěji minimální sazby, za které je možné hypoteční úvěr do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti získat bez dalších podmínek.

U České spořitelny lze získat sazbu i nižší, pokud se klient zaváže k využívání dalších služeb banky a omezí svou možnost odchodu k jiné bance. Po započítání všech slev se tak může dostat na sazbu "od" 3,59 %.

U ČSOB je možné získat další slevy, opět za navázání na další produkty banky. Pokud si klient nechá zasílat plat na účet u ČSOB, získá slevu 0,15 p.b., pokud uzavře alespoň dvě ze tří pojištění, z nichž je jedno úvěrové, získá slevu dalších 0,1 p.b. Další desetinky může získat v časově neomezené akci u hypoték nad 1 mil. Kč.

GE Money Bank vychytrale základní sazby pro jistotu neuvádí. Minimální sazby jsou uvedeny vždy s dalšími doplňkovými produkty, konkrétně, jak uvádí sazebník: "Úroková sazba Hypotéky s výší úvěru od 2 mil. Kč, Konsolidace půjček zajištěná nemovitostí s výší úvěru od 1 mil. Kč, Americké hypotéky, Doplňkového úvěru bez určení účelu, Konsolidace půjček k hypotéce se započtenou odchylkou při sjednání pojištění od POJIŠTOVNY CARDIF PRO VITA, a.s., pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a při splácení úvěru z běžného účtu typu Konto Genius Active, Konto Genius Active+, Konto Genius Optimal, Konto Genius Dual Active nebo Konto Genius Gold." No, neberte to...

Hypoteční banka má stejnou akci jako ČSOB v rámci slev za výši hypotéky. Aby ne, když ČSOB přeprodává hypoteční úvěry své dceřiné Hypoteční banky. Sazby jsou uvedeny pro hypotéky pod jeden milion korun, pokud překročí milionovou metu, je sazba o 0,1 p.b. nižší, pokud překročí 2 mil. Kč, je o 0,2 p.b. nižší, a pokud překročí 3 mil. Kč, je o 0,3 p.b. nižší.

mBank nabízí hypotéky pouze do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti. I u této banky lze získat několik desetin procentního bodu slevu na úrokové sazbě v případě sjednání životního pojištění.

Tabulka: Aktuální základní minimální nabídkové úrokové sazby hypoték

Banka 

Fixace (úvěr do 85 % LTV) 

1 rok 

 

3 roky 

 

5 let 

 

10 let 

 

15 let 

 

Česká spořitelna

4,89%

 

4,69%

 

4,59%

 

n/a

 

n/a

 

ČSOB

5,54%

 

4,74%

 

4,74%

 

4,84%

 -0,2 p.b.

5,94%

 

GE Money Bank*

4,89%

 

4,29%

 

4,49%

 

5,59%

 

n/a

 

Hypoteční banka

5,29%

 

4,49%

 

4,49%

 

4,79%

 

5,69%

 

Komerční banka

4,35%

 -0,2 p.b.

3,75%

 -0,2 p.b.

3,95%

 -0,4 p.b.

4,35%

 -0,5 p.b.

4,55%

 -0,6 p.b.

LBBW Bank

4,19%

 -0,5 p.b.

3,99%

 -0,6 p.b.

3,99%

 -0,6 p.b.

4,29%

 -1,2 p.b.

5,15%

 -0,84 p.b.

mBank

4,33%

 -0,22 p.b.

4,42%

 -0,35 p.b.

4,48%

 -0,51 p.b.

n/a

 

n/a

 

Raiffeisenbank

4,39%

 

3,89%

 

4,19%

 

5,39%

 

5,39%

 

UniCredit Bank

3,50%

 -0,5 p.b.

3,75%

 -0,25 p.b.

4,00%

 

4,50%

 

n/a

 

Volksbank**

5,19%

 

4,29%

 -0,2 p.b.

4,39%

 -0,2 p.b.

n/a

 

n/a

 

Wüstenrot hypoteční banka

3,99%

 

4,24%

 

4,36%

 

6,45%

 

n/a

 

Poznámka: Změna je uváděna vůči úrokovým sazbám k 23. 9. 2010
Zdroj: Úrokové lístky bank

Dosáhnout na minimální úrokové sazby není snadné. Zjednodušeně by bylo možné říci, že na minimální sazby dosáhne pouze člověk, který hypotéku vlastně nepotřebuje. Ani uváděné minimální sazby ale nejsou dogma - pro výjimečně bonitní klienty se zajímavou výší hypotéky a kvalitní zástavou jsou banky schopny a ochotny jít se sazbou i níže. Stejně tak využitím schopného hypotečního makléře lze mnohdy vyjednat výhodnější sazbu, než jakou by banka nabídla klientovi přímo.

Anketa

Prolomí souhrnný ukazatel FINCENTRUM HYPOINDEX letos hranici 4,5 %?

Ano (95)
 
Ne (6)
 
Nevím (3)
 Celkem hlasovalo 104 čtenářů

Vánoční hypotéka KB od 3,75 %... a co nabízí ostatní? >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Související subjekty

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Petr Zámečník | 27.09.2016 00:00 Hypotéka bez doložení příjmů? Spěchejte…

Zdaleka ne každý má možnost či chuť prokázat bance své příjmy. A nemusí se přitom jednat o kriminálníka s pochybnou činností. Pokud chce takový člověk hypotéku, musí si pospíšit. Banky hypotéky bez doložení příjmů postupně ruší a s novým zákonem o úvěru se mohou stát zcela nedostupnými. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 27.09.2016 15:06

Jana Zámečníková | 26.09.2016 00:00 Tomáš Konvička: Český zákon o úvěru je mírnější než slovenský

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zpřísní i podmínky poskytování úvěrů nebankovním poskytovatelům. Na otázky o důsledcích nového zákonu o úvěru odpovídal Tomáš Konvička, obchodní ředitel společnosti Fair Credit. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 13:06

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 23.09.2016 03:08

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

27.09.2016 15:20 ČNB plánuje legislativně omezit poskytování hypoték

Díky legislativnímu omezení hypoték by získala možnost, určovat bankám nejen částku, kterou budou moci půjčovat klientům ve vztahu k jejich příjmům. Zároveň ale také stanovit maximální výši zástavy.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.09.2016 13:38 Podzimní „Hypodny“ se vrací do Raiffeisenbank

V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:12

14.09.2016 10:29 Doba hypoték s dlouhou fixací je u konce

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, díky kterému banky přestanou mít motivaci dále nabízet hypoteční úvěry s dlouhou dobou fixace. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:14

13.09.2016 11:42 Omezení stoprocentních hypoték se blíží. Lidé o ně stejně zájem nemají

Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.09.2016 03:18

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (237)
 
Spíše ano. (42)
 
Spíše ne. (41)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 361 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 20.09.2016 00:00 Ivana Vobejdová: Bezplatná insolvenční poradna je alternativou k „oddlužovacím společnostem“

Bezplatná insolvenční poradna byla v nedávné době otevřena v Českých Budějovicích jako pilotní projekt pomoci lidem, kterým hrozí tzv. osobní bankrot. „Bezplatná insolvenční poradna by měla jako jakýsi „rozcestník“ sloužit všem, kteří se snaží řešit své problémy s dluhy a potřebují jen dobrou radu,“ vysvětluje v rozhovoru JUDr. Ivana Vobejdová z Krajského soudu v Českých Budějovicích. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Jana Zámečníková | 22.09.2016 00:00 Nepodceňujte rodinný rozpočet. Nečekané výdaje vás pošlou ke dnu

Největší položkou rodinného rozpočtu tvoří kromě výdajů na potraviny výdaje na bydlení. Často napjatý rozpočet mohou ale překvapit mimořádné výdaje. Najít skulinku v rodinném rozpočtu není jednoduché, ale není to nemožné. Jakých chyb se v rodinném rozpočtu nejčastěji dopouštíme?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 21.09.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex srpen 2016: Objemy i počty se zmátořily

Po slabším červenci prázdninová čísla přišel zachránit srpen. Přitom v minulých letech tomu bylo naopak. Srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce. Zájem o hypotéky je tedy zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají. A opět prorážejí rekordní úroveň. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 12.09.2016 00:00 Nový zákon o úvěru změní zprostředkovatelský trh

Nový zákon o úvěru začne platit od 1. prosince 2016. Zákon se zaměřuje mimo jiné i na pravidla a povinnosti pro zprostředkovatele. Kdo a za jakých podmínek bude moci poskytovat spotřebitelské úvěry a potažmo i hypotéky? (Aktualizováno) Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »