Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Vládní škrty zdraží bydlení i nemovitosti

Vládní škrty zdraží bydlení i nemovitosti

Vláda začíná šetřit ve velkém. Na pořadu dne je nejen sjednocení sazeb daně z přidané hodnoty, ale i zavedení či zvýšení dalších daní. Diskutuje se i o zvýšení daně z převodu nemovitostí či daně z nemovitostí. A podraží i elektřina a plyn.

Ve státním rozpočtu chybí desítky miliard korun proti plánovanému schodku. A může být i hůř. Vláda tak připravuje opatření, která mají výpadek pokrýt. Kdo to zaplatí? Jako vždy lidé ze svých daní. Ve státní kase nejsou jiné peníze než ty, které jsou od lidí vybrány. Jistě, lze se obrátit na firmy a zdanit více je – jenže nadnárodní korporace po takovém kroku ukáží České republice jedničku a odstěhují se za lepšími podmínkami. A v Česku jen vzroste nezaměstnanost a s ní i další sociální výdaje.

Některá z opatření připravovaných vládou dopadnou přímo na majitele nemovitostí a na náklady bydlení obecně. Pro zájemce o novostavby bude mít nepochybně největší dopad sjednocení daně z přidané hodnoty, což by přineslo její faktické zvýšení o dalších 5 až 6 procentních bodů. Tím ale výčet nekončí. Na pořadu dne je zvýšení daně z elektřiny a zrušení výjimky na daň z plynu pro domácnosti.

DPH vzroste

Novostavby jdou vždy dobře na odbyt před plánovaným zvýšením daně z přidané hodnoty. Při posledním zvýšení snížené sazby, kterou jsou novostavby zatíženy, se daň zvedla o 4 procentní body z 10 % na 14 %. Nyní se připravuje další zvýšení.

Podle aktuálního návrhu by DPH měla být sjednocena na úrovni buď 20 %, nebo 19 %. Ve hře je ale též varianta zachování dvou sazeb daně ve výši 15 % a 21 % – v takovém případě by byl dopad na realitní trh minimální.

Dražší plyn a elektřina

Růst cen plynu a elektřiny děsí jak majitele, tak nájemníky. Cena energií stoupá (až na výjimečné poklesy v krizových letech) i bez zásahu shůry v podobě zvýšení daní. A zvýšení daní se do ceny promítne pravděpodobně z velké části.

Jak velké by mělo být zvýšení daně z elektřiny zatím není zřejmé a bude o něm nepochybně ještě mnohokrát jednáno.

U zrušení osvobození plynu pro domácnosti lze dopad dopočítat poměrně snadno. Aktuální sazba daně ze zemního plynu činí 34,20 Kč/MWh. V případě spotřeby rodinného domu 16,7 MWh/rok vzrostou roční náklady domácnosti o 571,14 Kč za rok.

Zdraží ale i jiné způsoby vytápění. Připravuje se zavedení nové uhlíkové daně z pevných paliv a topných olejů. Zvýšení nákladů se tak zřejmě nevyhne žádná domácnost.

Vyšší daň z převodu nemovitostí i z nemovitostí

Současná výše daně z převodu nemovitostí činí 3 %. NERV ve svých úsporných opatření navrhuje její zvýšení na 5 %. Tento návrh se ale zatím nedostal na pořad vlády a tak se ho zatím lidé nemusí obávat. Zvýšení daně z převodu nemovitostí by dopadlo buď na prodávající snížením jejich výnosu o 2 %, nebo na kupující zvýšením ceny nemovitosti o 2 %. Možné je též „podělení“ daně v určitém poměru.

Ale v každém případě by zvýšení daně z převodu nemovitostí dopadlo na realitní trh a snížilo mobilitu (možnosti stěhování) lidí s vlastnickým bydlením.

Daň z nemovitostí je nejméně efektivní daní měřeno efektivitou jejího výnosu. Náklady na její vybrání a vymáhání nedoplatků jsou tak velké, že se ji téměř nevyplatí vybírat. Neefektivitu lze řešit dvěma cestami: zrušením této daně, nebo jejím zvýšením. NERV se ve svých doporučení nyní kloní ke druhé z možností. Ani tu vláda zatím do svých opatření nevybrala.

Další opatření…

Opatření pro zvýšení příjmů státního rozpočtu je celá řada. Na majitele nemovitostí dopadne plánované zvýšení daně z příjmů z 15 % na 16 % a pro větší majitele i zavedení druhého pásma se zdaněním 31 %, které by se dotklo lidí s příjmem přesahujícím strop pro platbu sociálního pojištění.

Jak nájemníků tak majitelů by se nepochybně dotklo zavedení daně z pojistného, které také navrhuje NERV. I toto je návrh, který zatím vláda nepřijala za svůj a tak by pojistné vzrůst zatím nemuselo. Dopad by byl jak na pojištění nemovitostí, tak na pojištění domácností, tak na pojištění odpovědnosti za škody.

A v neposlední řadě by měl být zrušen doplatek na bydlení.

Anketa

Souhlasíte s úspornými opatřeními vlády?

Ano. (13)
 
Ne. (93)
 Celkem hlasovalo 106 čtenářů

Vládní škrty zdraží bydlení i nemovitosti >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 30.05.2016 00:00 Chcete si přivydělat? Pronajměte svůj byt turistům

Krátkodobé pronájmy zažívají v posledních letech nevídaný boom. Češi této formě přivýdělku teprve přicházejí na chuť. Láká je především vidina snadného výdělku. Bez práce ale nejsou koláče. Kolik si krátkodobým pronájmem můžete vydělat a co vás to bude stát? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 23.05.2016 00:00 Ceny bytů rostou… je konec krize, nebo začíná další?

Realizované ceny bytů rostou. Podporují je nízké sazby hypotečních úvěrů, oživující ekonomika… i strach z dalšího růstu cen. Blíží se další realitní bublina? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

27.05.2016 13:46 Praha konečně schválila stavební předpisy

Pražští radní dnes po mnohaměsíčních průtazích schválili novelu Pražských stavebních předpisů s účinností od 1. srpna. Spor o podobu předpisů trval více než dva roky. Skončí období nejistoty a chaosu? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

26.05.2016 10:01 Převod pozemku by mohl být opět osvobozen od DPH

Novelu zákona o osvobození platby DPH z převodu pozemku chtějí senátoři vrátit do původní podoby z loňského roka. Návrh již podpořila v prvním kole i Horní komora. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

25.05.2016 15:19 Dohoďte nemovitost k prodeji a získejte desetitisícovou provizi

Zásoby volných nemovitostí se tenčí. Ve snaze rozšířit své portfolio začaly některé realitní kanceláře nabízet odměny za tipy na nemovitosti k prodeji. Lidem vyplácejí část své provize i v řádech desítek tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.05.2016 11:33 Výstavbu v Praze střídají opravy a demolice

Pozemků vhodných k výstavbě v Praze ubývá. Developeři tak stále častěji řeší výstavbu nových bytů rekonstrukcemi a přístavbami starších objektů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.05.2016 10:18 Největší rezidenční developeři válčí mezi sebou o post jedničky na trhu

Dlouholetý spor mezi majitelem společnosti Centra Group Dušanem Kunovským a majitelem společnosti Ekospol Evženem Korecem se dostal již i k soudnímu řízení. Podle Kunovského by se neměl Ekospol nazývat „lídrem bytové výstavby v Česku“. Soud však tuto stížnost tento týden zamítl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (803)
 
Ne. (1315)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2147 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Zbyněk Drobiš | 27.05.2016 00:00 Nájemní vztahy: Obnovení nájmu bytu po jeho skončení

Nový občanský zákoník obsahuje ustanovení o automatickém obnovení nájmu bytu po jeho skončení. Jakým způsobem obnovení nájmu bytu zákon upravuje? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.05.2016 00:00 Boj developerů o pozici lídra neskončil

Developeři se přou o pozici lídra developerského trhu. Spor společnosti Ekospol a Central Group se dostal i k soudu, který rozhodl, že Ekospol patří stabilně k lídrům českého developerského trhu. Central Group se ale nehodlá vzdát bez boje a chce stavění „vzdušných zámků“ Ekospolu zastavit. Proč je pro developery pozice lídra tak důležitá? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

redakce | 17.05.2016 00:00 Martin Fojtík: Nedostatek bytů? Účelové hry developerů matou veřejnost

Z titulních stran novin a časopisů v posledních měsících se může zdát, že kdo již nemá vlastní bydlení, jen těžko ještě nějaké sežene. Informace o dramatickém převisu poptávky po bytech a domech nad jejich nabídkou jsou ale podle ředitele Fincentrum Reality Martina Fojtíka účelově vyvolávanou panikou vedoucí ke zvyšování cen na trhu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »