Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Vládní škrty zdraží bydlení i nemovitosti

Vládní škrty zdraží bydlení i nemovitosti

Vláda začíná šetřit ve velkém. Na pořadu dne je nejen sjednocení sazeb daně z přidané hodnoty, ale i zavedení či zvýšení dalších daní. Diskutuje se i o zvýšení daně z převodu nemovitostí či daně z nemovitostí. A podraží i elektřina a plyn.

Ve státním rozpočtu chybí desítky miliard korun proti plánovanému schodku. A může být i hůř. Vláda tak připravuje opatření, která mají výpadek pokrýt. Kdo to zaplatí? Jako vždy lidé ze svých daní. Ve státní kase nejsou jiné peníze než ty, které jsou od lidí vybrány. Jistě, lze se obrátit na firmy a zdanit více je – jenže nadnárodní korporace po takovém kroku ukáží České republice jedničku a odstěhují se za lepšími podmínkami. A v Česku jen vzroste nezaměstnanost a s ní i další sociální výdaje.

Některá z opatření připravovaných vládou dopadnou přímo na majitele nemovitostí a na náklady bydlení obecně. Pro zájemce o novostavby bude mít nepochybně největší dopad sjednocení daně z přidané hodnoty, což by přineslo její faktické zvýšení o dalších 5 až 6 procentních bodů. Tím ale výčet nekončí. Na pořadu dne je zvýšení daně z elektřiny a zrušení výjimky na daň z plynu pro domácnosti.

DPH vzroste

Novostavby jdou vždy dobře na odbyt před plánovaným zvýšením daně z přidané hodnoty. Při posledním zvýšení snížené sazby, kterou jsou novostavby zatíženy, se daň zvedla o 4 procentní body z 10 % na 14 %. Nyní se připravuje další zvýšení.

Podle aktuálního návrhu by DPH měla být sjednocena na úrovni buď 20 %, nebo 19 %. Ve hře je ale též varianta zachování dvou sazeb daně ve výši 15 % a 21 % – v takovém případě by byl dopad na realitní trh minimální.

Dražší plyn a elektřina

Růst cen plynu a elektřiny děsí jak majitele, tak nájemníky. Cena energií stoupá (až na výjimečné poklesy v krizových letech) i bez zásahu shůry v podobě zvýšení daní. A zvýšení daní se do ceny promítne pravděpodobně z velké části.

Jak velké by mělo být zvýšení daně z elektřiny zatím není zřejmé a bude o něm nepochybně ještě mnohokrát jednáno.

U zrušení osvobození plynu pro domácnosti lze dopad dopočítat poměrně snadno. Aktuální sazba daně ze zemního plynu činí 34,20 Kč/MWh. V případě spotřeby rodinného domu 16,7 MWh/rok vzrostou roční náklady domácnosti o 571,14 Kč za rok.

Zdraží ale i jiné způsoby vytápění. Připravuje se zavedení nové uhlíkové daně z pevných paliv a topných olejů. Zvýšení nákladů se tak zřejmě nevyhne žádná domácnost.

Vyšší daň z převodu nemovitostí i z nemovitostí

Současná výše daně z převodu nemovitostí činí 3 %. NERV ve svých úsporných opatření navrhuje její zvýšení na 5 %. Tento návrh se ale zatím nedostal na pořad vlády a tak se ho zatím lidé nemusí obávat. Zvýšení daně z převodu nemovitostí by dopadlo buď na prodávající snížením jejich výnosu o 2 %, nebo na kupující zvýšením ceny nemovitosti o 2 %. Možné je též „podělení“ daně v určitém poměru.

Ale v každém případě by zvýšení daně z převodu nemovitostí dopadlo na realitní trh a snížilo mobilitu (možnosti stěhování) lidí s vlastnickým bydlením.

Daň z nemovitostí je nejméně efektivní daní měřeno efektivitou jejího výnosu. Náklady na její vybrání a vymáhání nedoplatků jsou tak velké, že se ji téměř nevyplatí vybírat. Neefektivitu lze řešit dvěma cestami: zrušením této daně, nebo jejím zvýšením. NERV se ve svých doporučení nyní kloní ke druhé z možností. Ani tu vláda zatím do svých opatření nevybrala.

Další opatření…

Opatření pro zvýšení příjmů státního rozpočtu je celá řada. Na majitele nemovitostí dopadne plánované zvýšení daně z příjmů z 15 % na 16 % a pro větší majitele i zavedení druhého pásma se zdaněním 31 %, které by se dotklo lidí s příjmem přesahujícím strop pro platbu sociálního pojištění.

Jak nájemníků tak majitelů by se nepochybně dotklo zavedení daně z pojistného, které také navrhuje NERV. I toto je návrh, který zatím vláda nepřijala za svůj a tak by pojistné vzrůst zatím nemuselo. Dopad by byl jak na pojištění nemovitostí, tak na pojištění domácností, tak na pojištění odpovědnosti za škody.

A v neposlední řadě by měl být zrušen doplatek na bydlení.

Anketa

Souhlasíte s úspornými opatřeními vlády?

Ano. (13)
 
Ne. (93)
 Celkem hlasovalo 106 čtenářů

Vládní škrty zdraží bydlení i nemovitosti >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 22.07.2016 00:00 Žně zlodějů jsou v plném proudu. Nepodceňujte zabezpečení ani pojištění

Lidé si užívají v letních měsících volna u moře či na chalupě, příbytky nechávají bez dozoru a často i nezabezpečené. Zloděje ale na dovolené v této době rozhodně nenajdete. Počet vloupání v létě každoročně přibývá. Jak se co nejvíce vyvarovat nezvané návštěvě? Na co si dát pozor, aby vám pojišťovna případné škody proplatila?  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 13.07.2016 14:37

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

22.07.2016 12:37 Česká spořitelna má zálusk na nejvyšší mrakodrap v Praze

REICO investiční společnost České spořitelny chce od skupiny PPF Petra Kellnera koupit nejvyšší pražský mrakodrap City Tower. Transakci by měl do měsíce schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.07.2016 12:23 Majitelem bývalého kláštera na náměstí Republiky je slovenský miliardář

Účetní závěrka společnosti Eco-Invest ukázala, že bývalý klášter na pražském náměstí Republiky patří slovenskému miliardáři Milanovi Fil´ovi. Miliardář přitom vlastnictví oficiálně popíral.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

18.07.2016 13:16 Na čtrnácti místech Prahy vyrostou mrakodrapy

Ve čtrnácti lokalitách v Praze vyrostou mrakodrapy až s 27 podlažími. S výstavbou mrakodrapů na Roztylech, Chodově, Rohanském ostrově, ve Vysočanech či Libni počítá návrh nového metropolitního územního plánu Prahy, který by měl platit od roku 2020. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.07.2016 13:00 AirBnB se zaměří na byznysmeny

Ubytovací platforma AirBnB rozšiřuje své pole působnosti, připravuje web pro byznysmeny. Platforma navíc začala ve Spojených státech nabízet ubytování v soukromých bytech firemním klientům přes cestovní agentury.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

13.07.2016 12:59 Metrostav míří před soud kvůli šizení stavebních prací

Jedna z největších stavebních společností v České republice Metrostav čelí obžalobě z šizení některých stavebních prací při opravě hotelu Bohemia v Chrudimi. Pracovníci společnosti se měli údajně pokusit o dotační podvod za desítky milionů korun.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1191)
 
Ne. (1488)
 
Nevím. (49)
 Celkem hlasovalo 2728 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Jana Zámečníková | 14.07.2016 00:00 Markus Arnold: Měníme peníze v cihly

Společnost Arnold Investments pomáhá propojovat bohaté investory s institucionálními při prodeji nemovitostí. Majitel společnosti Arnold Investments Markus Arnold se podělil o zajímavé zkušenosti z realitního trhu ve Vídni, Praze, Bratislavě a Budapešti. Jaká další města mohou být zajímavou investiční příležitostí? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 15.07.2016 00:00 Trh nových bytů v ohrožení

Mohlo by se zdát, že si developeři mnou ruce nad prodeji nových bytů. Opak je ale pravdou. Nové byty se sice prodávají jak na běžícím páse, nabídka dostupných bytů se ale nebezpečně tenčí a nové projekty se neschvalují. Mají developeři plán B? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 13.07.2016 00:00 Ceny bytů: Česko dýchá na záda západní Evropy

Realitní trh napříč Evropou je velmi rozmanitý. Zatímco na jednom konci koupíte za 200 tisíc eur nemovitost o rozloze více než 200 m2, na druhém za stejnou cenu pořídíte pouhých 11 m2. Jak si stojí Česká republika v evropském srovnání?  Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Zbyněk Drobiš | 08.07.2016 00:00 Kolik osob může žít v nájemním bytě?

Nový občanský zákoník upravuje problematiku počtu osob žijících v bytě, a to stanovením jednotlivých práv a povinností nájemce a pronajímatele. Pojďme se blíže zaměřit na tuto zákonnou úpravu k lepší znalosti nájemního práva. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »