Výhodnější stavební spoření i v novém roce?

Stavební spořitelny koncem roku zaútočily na klienty „akčními nabídkami“. V rámci nich zájemci o stavební spoření mohli ušetřit tisíce korun. V novém roce ale akce a slevy nekončí! SSČS navíc mění sazebník... zlevňuje... ale ne pro všechny!

Akce stavebních spořitelen se přelévají jako voda. V loňském roce začaly jarními akcemi, které plynule přešly přes letní do vánočních, které začaly již v říjnu. A ani po Novém roce není všem akcím konec.

ČMSS - akce pokračují

S koncem starého roku u naprosté většiny stavebních spořitelen akce skončily. Jediná Českomoravská stavební spořitelna pokračuje ve své akci „Získejte 6000 Kč!“ a „Smlouva zdarma“. Na svých stránkách je inzeruje akci „Získejte 6000 Kč!“ jako platné od 1. ledna 2010 do 31. března 2010, ovšem březnový termín ukončení nabídky spořitelna inzerovala již před Vánoci. Nabídka „Smlouva zdarma“ je platná do 31. ledna 2010.

Obě akční nabídky ČMSS mají ale jednu šmouhu na kráse. Jsou určeny pouze pro „prvotní smlouvy“ - tedy pro klienty, kteří nikdy v historii neměli uzavřené stavební spoření u této stavební spořitelny. A protože ČMSS je největší stavební spořitelna s největším počtem klientů a protože naprostá většina občanů České republiky stavební spoření má nebo mělo, oslovuje touto akcí jen menší množství klientů.

Kdo chce využít akci „Získejte 6000 Kč!“, musí uzavřít prvotní smlouvu o stavebním spoření s cílovou částkou minimálně 300 tis. Kč nejpozději do 31. 3. 2010 a následně nejpozději do 30. 6. 2010 uhradit poplatek za uzavření smlouvy (3 tis. Kč při cílové částce 300 tis. Kč) a vložit na účet 30 tis. Kč. ČMSS následně v průběhu července připíše bonus ve výši 3 tis. Kč. A kde jsou další 3 tis. Kč? S těmi počítá ze státního rozpočtu v podobě státního příspěvku. Akci nelze spojit s jinými zvýhodněními.

Prémii ve výši poplatku za uzavření smlouvy získají klienti, kteří uzavřou prvotní smlouvu o stavebním spoření do 31. ledna 2010 a do 28. února 2010 zaplatí poplatek za uzavření smlouvy. Poplatek je připsán zpět v podobě prémie v průběhu března do maximální výše 1500 Kč.

Pokud smlouvu uzavírá klient v nabídce „Prémie pro mladé“, může využít i akční nabídky - jeho bonus je ale poloviční, což odpovídá polovičnímu poplatku účtovanému mladým.

SSČS - nový sazebník: Slevy, nebo zdražení?

K unikátnímu kroku přistoupila Stavební spořitelna České spořitelny - snížila poplatky. Nikoli v akci, ale v klasickém sazebníku. A to hned u dvou položek: poplatku za uzavření smlouvy a poplatku u ukončení smlouvy v průběhu vázací doby.

SSČS poplatek za uzavření smlouvy snížila na 0,5 % z cílové částky. Dostala se tak na polovinu „běžně“ účtovaného poplatku. Ve skutečnosti její ztráta z neinkasovaného poplatku nebude nikterak závratná. Při přelévání nabídek z akce do akce je téměř uměním uzavřít smlouvu o stavebním spoření bez nějaké slevy. Zároveň se snížením poplatku je stanovena i maximální, ale také minimální výše poplatku. Ten se může pohybovat v rozmezí od 1 500 Kč do 7 500 Kč. Pokud by klient chtěl uzavřít stavební spoření s cílovou částkou nižší než 300 tis. Kč, zaplatí tak více než 0,5 % z cílové částky.

Stejné zlevnění se týká i navyšování cílové částky. V tomto případě není stanoven minimální poplatek (maximální zůstává), ale klient musí být přesto opatrný. V případě, že spořitelna již nenabízí původní tarif, resp. máte-li vyšší než 2% úročení účtu, dojde s navýšením cílové částky ke snížení úrokové sazby a zároveň k naúčtování poplatku za změnu úroků. Ten dosahuje výše 1/2 veškerých připsaných úroků při změně ze 4% na 2% úrok a 1/3 dosud připsaných úroků při změně ze 3% na 2% úročení.

Jedinečným je ovšem zrušení poplatku za výpověď smlouvy ve vázacím období. Vázací doba je u nových smluv šestiletá (u starších byla pětiletá, ta ale již pominula) a dosud si všechny stavební spořitelny účtovaly poplatek za zrušení smlouvy ve výši 0,5 % z cílové částky. Klient, který neudělal nic jiného než uzavřel smlouvu a v zápětí ji zrušil, mohl standardně zaplatit 1,5 % z cílové částky (plus přibližně 300 Kč za vedení účtu v daném roce) na poplatcích.

Pozor ale na překotné výpovědi smluv o stavebním spoření před ukončením vázací doby! Přestože SSČS poplatek již neúčtuje, klient přijde o veškerou připsanou státní podporu.

Kdo si chce nechat pro korunu koleno vrtat, měl by se Stavební spořitelně České spořitelny vyhnout. Pro smlouvy úročené 2 % (vesměs všechny novější a nové smlouvy) zvýšila poplatek za správu a vedení účtu. Místo 300 Kč budou klienti platit 305 Kč.

Ostatní stavební spořitelny

Ostatní stavební spořitelny nenabízejí žádné akce. Jejich „vánoční nabídky“ skončily nejpozději úderem silvestrovské půlnoci. Lze ale očekávat, že se jedná jen o klid před jarní bouří, kdy se vrhnou do boje o klienta s novými, lepšími a ještě výhodnějšími jarními akčními nabídkami.