Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Vyplatí se co nejdelší fixace u hypoték? Raději je zvažte

Vyplatí se co nejdelší fixace u hypoték? Raději je zvažte

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů s běžnou fixací, tedy do pěti let, stále klesají. Banky se předhánějí v různých akcích a bonusech. Pokud se chystáte využít hypotečního úvěru k financování bydlení, nezapomínejte také na deseti a víceleté fixace. Momentálně jsou u některých bank opravdu výhodné a úroky začínají už na 3,79 %.

Hypotéky s deseti a víceletou fixací byly vždy považovány za drahé. Jejich pokles jsme zaznamenali již v loňském roce. Oproti roku 2012 však některé banky deseti a víceleté fixace zlevnily, jiné však své úrokové sazby u těchto hypoték nepatrně zvýšily.

Nízké úrokové sazby mohou svádět k tomu, zafixovat si hypotéku i na deset a více let. Ale nejdelší doba, na kterou se vyplatí fixovat hypotéku je pět let. Průměrná úroková sazba u hypoték je momentálně podle Fincentrum Hypoindex 3,17 procenta. Právem jsou stále nejoblíbenější pětileté fixace. Radost musejí mít ti, kteří si brali hypotéku před pěti lety například za 5,9 procenta. Víceleté fixace jsou tedy zdánlivě výhodné, ale také riskantní.

Delší fixace pečlivě zvažte

Zkuste se ale na úrokové sazby například u desetileté fixace zeptat a zhodnotit, zda by se vám taková hypotéka nevyplatila. Pozor právě na klasické „již od“. Může se stát, že sazbu uvedenou na internetových stránkách, případně na reklamních poutačích nedostanete ani vzdáleně. Přitom dlouholeté fixace jsou v cizině naprosto normální. Běžné, ale hlavně i výhodné jsou například v Německu a v USA 15leté a 30leté fixace hypotečních úvěrů.

Aktuální nízké úrokové sazby lákají k delším fixacím. Ačkoli se některé nabídky bank zdají zajímavé, nízké sazby, které banky komunikují, bývají „sazby od“, na které není lehké dosáhnout – je třeba například nízké LTV, vysoký objem úvěru a využití dalších slev. I tyto „sazby od“ jsou u delších než pětiletých fixací vyšší než fixace tříleté či pětileté. Při příliš dlouhé fixaci je navíc obtížné částečné předčasné splácení a velmi nákladné refinancování. Spíše se tak vyplatí podstoupit několik pětiletých fixací, než například jednu patnáctiletou,“ doporučuje Martin Jurek, analytik společnosti Fincentrum.

Orientační úrokové sazby podle internetových stránek bank

 

Úroková sazba na:

 

Banka

10 let

15 let

20 let

Nárůst/pokles*

AXA Bank

3,95%

nenabízí

nenabízí

neposkytovala

Česká spořitelna

4,24%

individuálně

nenabízí

pokles

ČSOB

4,69%

4,79%

4,79%

nárůst

GE Money Bank

5,39%

5,39%

nenabízí

beze změny

Hypoteční banka

4,69%

4,79%

4,79%

nárůst

Komerční banka

3,79%

3,89%

nenabízí

pokles

LBBW

3,79%

3,79%

4,49%

 pokles

Raiffeisenbank

4,89%

4,89%

nenabízí

 pokles

UniCredit Bank

4,24%

nenabízí

nenabízí

 pokles

 Volksbank

3,99% 

nenabízí 

nenabízí 

beze změny 

Wüstenrot hypoteční banka

5,85%

nenabízí

nenabízí

neposkytovala

Zdroj: internetové stránky bank; Srovnání s minulým rokem. Úrokové sazby z loňského roku naleznete zde.

Vyplatí se co nejdelší fixace u hypoték? Raději je zvažte >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Poslední přidané komentáře (celkem 1 komentář)

sazby hypoték jsou nižší než inflace poradce001@seznam.cz | 08.02.2013 20:03

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Hypotéky

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypostroj

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Hypotéky

19.07.2016 11:35 Hypotéky dostanou přísnější pravidla

V souvislosti s novým zákonem hodlá téměř čtvrtina bankéřů České národní banky zpřísnit pravidla pro vydávání hypoték. V praxi to znamená, že pro mnoho klientů se tak stane velmi obtížným hypotéku získat. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

15.07.2016 12:42 Senát schválil novelu o dani z nemovitosti

Vláda přesunula platbu daně z nemovitosti nově na kupující stranu. Navrhované snížení daně ze čtyř na tři procenta novým návrhem již neprošlo. Novelu musí podepsat ještě prezident Miloš Zeman a bude platit od podzimu letošního roku. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

24.06.2016 15:11 Refinancování úvěru se někde může prodražit

Nabídky jednotlivých bank na refinancování úvěrů se mohou lišit i o desítky tisíc korun. Při refinancování úvěru ve výši 70 tisíc korun se splatností na 72 měsíců můžete ušetřit téměř šest tisíc korun, nebo si připlatit až téměř 22 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.06.2016 13:59 Finanční rezervu si tvoří stále více Čechů

Čechů, kteří si vytvářejí finanční rezervu, přibývá. Od roku 2010 vzrostl počet domácností, které by dokázaly ihned koupit novou pračku o devět procentních bodů na 72 procent. Výpadek měsíčního příjmu však stále nedokáže pokrýt bez půjčky více než čtvrtina lidí. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

14.06.2016 14:16 ČNB zakáže stoprocentní hypotéky, obává se cenové bubliny

Česká národní banka (ČNB) doporučí bankám od letošního října neposkytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, limit stanoví na 95 procent. Od dubna 2017 pak ČNB sníží limit dokonce na 90 procent hodnoty nemovitosti. (Aktualizováno 4.6.2016 16:05) Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 14.06.2016 16:07

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (1192)
 
Ne. (1488)
 
Nevím. (49)
 Celkem hlasovalo 2729 čtenářů

Nejčtenější články z Hypotéky za posledních 14 dní

Martin Rezek | 12.07.2016 00:00 Straní návrh zákona o půjčkách bohatým?

Dlouho připravovaný zákon o spotřebitelském úvěru bude v následujících týdnech schvalovat Senát. Avšak návrh zákona má nejen svá pro, ale i proti. Klienti, kteří byli doposud podrobováni lichvářským praktikám neseriózních podnikatelů, by se měli dočkat intenzivní zákonné ochrany ze strany státu i regulátora České národní banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Radovan Novotný | 21.07.2016 00:00 Hypotéky se záporným úročením už odstartovaly!

Chtěli byste, aby vám banka peníze za to, že u ní máte hypotéku, připisovala, místo abyste jí úroky platili? Ano, zní to pošetile, ale někteří majitelé domů v Dánsku již na tento způsob financování dosáhnou. Existují totiž hypotéky, které nabízí negativní úrokové sazby (pod nulou)! Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Roman Klein | 19.07.2016 00:00 Mám záznam v registru. Je to problém?

Každý dlužník s bankovním či nebankovním úvěrem u seriózní instituce má záznam. Ale jen pro neplatiče je to problém. Jak se do kterého registru dostanete a jak si poradit s negativním záznamem? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 18.07.2016 00:00 Zahltí nový zákon o úvěru spotřebitele?

Třicetidenní lhůta Senátu na projednání zákona o úvěru pro spotřebitele vypršela. Senát návrh zákona přijal na poslední chvíli a putuje k prezidentovi, který se již dříve vyjádřil, že zákonu bránit nebude. Věřitelé se tak již brzy prohnou pod tíhou nových povinností a klient zase pod množstvím informací, které budou věřitelé povinni poskytovat.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.07.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červen 2016: Splátka hypotéky pod 5 tisíc korun? Žádný problém

Psát o rekordech na hypotečním trhu už je trochu zbytečné. Stejně další měsíc jsou zase čísla jiná a v roce 2016 pokaždé vyšší. Ne jinak tomu bylo i v červnu, kdy hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to tak vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. Nejprve se ale podíváme na červen v hypotečních číslech. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »