Realitní trh se dostal do neobvyklé situace. Poptávka po nájemním bydlení roste, cena na straně nabídky však zatím ještě klesá. Zájemci o nájemní bydlení mají v současnosti unikátní příležitost vybrat si kvalitní a zároveň cenově velmi dobře dostupné bydlení.
Podle aktuálních statistik Institutu regionálních informací (IRI), které otiskly Hospodářské noviny, klesly průměrné ceny tržních nájmů v České republice v posledním čtvrtletí loňského roku o 4 %. Největší propad cen zaznamenala Praha, kde došlo k meziročnímu poklesu cen o více než 12 %. Podobně na tom byla města Plzeňského a Středočeského kraje. Ceny nájemného meziročně klesly ve 12 ze 14 krajů. Výjimku představuje Ústecký a Jihomoravský kraj, kde v meziročním srovnání došlo ve čtvrtém čtvrtletí k nárůstu průměrných cen nájemného zhruba o 7 procent.
Tabulka 1: Meziroční vývoj cen tržního nájemného
| Kraj | 4. čtvrtletí 2008 | 4. čtvrtletí 2009 | Změna (r/r) |
| Praha | 220,5 | 193 | -12,5 |
| Plzeňský | 92,5 | 81,9 | -11,5 |
| Středočeský | 107 | 96,2 | -10,1 |
| Pardubický | 91,7 | 84 | -8,4 |
| Královéhradecký | 85,5 | 78,5 | -8,2 |
| Jihočeský | 78,7 | 73,5 | -6,6 |
| Moravskoslezský | 94,7 | 88,7 | -6,3 |
| Zlínský | 95,9 | 90,9 | -5,2 |
| Vysočina | 84,8 | 81,8 | -3,5 |
| Liberecký | 82,8 | 80 | -3,4 |
| Karlovarský | 76,6 | 76,3 | -0,4 |
| Olomoucký | 81,8 | 81,6 | -0,2 |
| Jihomoravský | 84,4 | 90,8 | 7,6 |
| Ústecký | 72,1 | 77,4 | 7,4 |
| Česká republika | 104 | 100 | -3,8 |
Zdroj: Institut regionálních informací (IRI), iHNed.cz
Průměrné tržní nájemné pokleslo v meziročním srovnání ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku o 3,8 rocenta ze 104 Kč/m2 na 100 Kč/m2, což v případě standardního bytu o rozloze 68 m2 znamená bezmála třísetkorunový rozdíl. Průměrná cena nájemného uvedeného modelového bytu meziročně klesla ze 7072 Kč na rovných 6800 Kč. Modelové porovnání průměrných cen nájemného v jednotlivých krajích České republiky přináší tabulka č. 2.
Tabulka 2: Průměrná výše nájemného v bytě s 68 m2
| Kraj | Průměrné nájemné |
| Praha | 13 124 Kč |
| průměr ČR | 6 800 Kč |
| Středočeský | 6 542 Kč |
| Zlínský | 6 181 Kč |
| Jihomoravský | 6 174 Kč |
| Moravskoslezský | 6 032 Kč |
| Pardubický | 5 712 Kč |
| Plzeňský | 5 569 Kč |
| Vysočina | 5 562 Kč |
| Olomoucký | 5 549 Kč |
| Liberecký | 5 440 Kč |
| Královéhradecký | 5 338 Kč |
| Ústecký | 5 263 Kč |
| Karlovarský | 5 188 Kč |
| Jihočeský | 4 998 Kč |
Kde bydlíte?
Úsporná opatření pokračují. Vláda včera schválila další balíček nových daní a škrtů. Změny nyní putují do Parlamentu ČR. Pokud projdou, zdraží i bydlení. Vzrostou daně z energií i z převodu nemovitostí. Naopak klesnou sociální dávky. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Koupíte si byt, vyřešíte papírování s hypotékou a konečně bydlíte ve svém. Tím ale vaše starosti nekončí. I když už máte všechno zařízené, nezapomeňte si přehlásit trvalé bydliště. Zapomenout na takovou v uvozovkách drobnost se nevyplácí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jsou ceny nových bytů v Česku příliš vysoké nebo nízké? Záleží na úhlu pohledu. Problém je zjistit už jen to, kolik vlastně tyto byty stojí. Věrohodné souhrnné údaje totiž nejsou k dispozici. Nejasnosti přetrvávají i v počtech rozestavěných a prodaných bytů. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně je podle developerské společnosti Trigema v Praze na prodej skoro sedm tisíc volných nových bytů. Nově prodávané byty mají oproti loňskému roku menší výměru a v přepočtu na metr čtvereční jsou v průměru o 11 tisíc levnější. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Na stránkách SFRB byla dnes spuštěna kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je hlavně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory – de minimis. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Nejvíce neprodaných dokončených bytů v Praze je podle údajů developerských firem na Praze 3 a Praze 4, kde se nachází téměř polovina těchto ležáků. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Momentálně má povinnost platit daň z převodu, tedy tři procenta z ceny nemovitosti, prodávající. Kupující ale ručí za to, že daň bude řádně zaplacena. Od roku 2014 ale bude muset tuto daňa zaplatit kupující. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Březnová statistika vývoje stavební produkce potvrzuje setrvávající pokles českého stavebnictví a to především v oblasti inženýrského stavitelství (komentář KPMG). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Jakou fixaci úrokových sazeb hypoték upřednostňujete?
Bytová dostupnost se poslední dobou podle mnohých zlepšuje. Podle většiny lidí je možnost získání bytu sice v podstatě špatná, ale situace je příznivější než v minulých letech. Ležáků, tedy bytů, které jsou prázdné a za momentální cenu takřka neprodejné, je stále mnoho. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Reklama | Podmínky užívání | RSS
