EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Hypotéku se vyplatí fixovat na co nejdelší dobu. Banky zlevňují i víceleté fixace

 


 

Průměrná úroková sazba v květnu klesla pod tři procenta, konkrétně na 2,98 procenta. Banky snižují hlavně tříleté a pětileté fixace, o které je největší zájem. Oproti našemu minulému srovnání z února letošního roku, banky snížily i víceleté fixace. Desetiletou tedy pořídíte od 3,29 procenta, patnácitletou od 3,89 procenta a dvacetiletou od 4,59 procenta.

Největší pokles si tentokrát připsala GE Money Bank, která během pár měsíců snížila úrokovou sazbu u desetileté fixace z 5,39 procenta na 3,29 procenta. Samozřejmě záleží na vaší bonitě, výše zástavy a na tom, kolik si chcete půjčit.

Hypoteční banka nově zavedla sedmiletou fixaci

 „Lidé pozorně sledují současnou ekonomickou situaci, stabilní ceny nemovitostí a hlavně nízkou úroveň úrokových sazeb. My, konzervativní Češi, si ji chceme udržet na co nejnižší úrovni po nejdelší možnou dobu a jak vyplývá z našich statistik, letos poprvé drtivě vedou v zájmu klientů pětiletky. Naše nová nabídka sedmileté fixace hypotéky je tak dalším přirozeným krokem, jak co nejvíce vyjít vstříc aktuálním požadavkům zájemců o hypotéku,“ uvádí Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.

Výše úrokové sazby u sedmileté fixace Hypoteční banky záleží na hodnotě zástavy nemovitosti.

LTV Úroková sazba u 7leté fixace
70 % 2,99 %
85 % 3,19 %
100 % 4,19 %

 

Víceleté fixace nabízí ne jedna banka. U Komerční banky si dokonce můžete sjednat například šesti, sedmi, osmi, ale i devítiletou fixaci, a to s různou úrokovou sazbou. Nejlevnější je v tomto případě sedmileté, která začíná na 3,49 %.

Dvacetiletou fixaci najdete v sazebnících jen třech tuzemských bank, respektive dvou. Jedná se o ČSOB, Hypoteční banku a LBBW. Sazby se pohybují kolem 4,59 procenta.

Sazby vypadají lákavě a určitě se vyplatí poptat se na ně v bance, ale ne vždy se na taková čísla dostanete. Banky uvádějí sazby „již od“ a většinou musíte mít nízké LTV, nebo splnit další podmínky dané bankou. Spočítejte si, zda se vám vyplatí například tři pětileté fixace nebo jedna 15letá. U víceletých fixací také bývá problém s mimořádnou splátku nebo s refinancováním.  

Orientační úrokové sazby podle internetových stránek bank

 

Úroková sazba na:

 

Banka

7 let

10 let

15 let

20 let

Nárůst/pokles*

Česká spořitelna

nenabízí

4,24%

individuálně

nenabízí

beze změny

ČSOB

2,99 %

4,49%

4,59%

4,59%

pokles

GE Money Bank

nenabízí

3,29%

5,39%

nenabízí

pokles

Hypoteční banka

2,99 %

4,49%

4,49%

4,59%

pokles

Komerční banka

3,49 %

3,79%

3,89%

nenabízí

beze změny

LBBW

nenabízí

3,93%

4,1%

4,83%

 nárůst

Raiffeisenbank

3,39 %

3,69%

3,99%

nenabízí

 pokles

UniCredit Bank

nenabízí

4%

nenabízí

nenabízí

 pokles

 Sberbank

nenabízí

3,99% 

nenabízí 

nenabízí 

beze změny 

Wüstenrot hypoteční banka

nenabízí

5,85%

nenabízí

nenabízí

beze změny

Zdroj: internetové stránky bank; *Srovnání s únorem letošního roku. Úrokové sazby z minulého srovnání naleznete zde.

 

 

 

Loading

Vstoupit do diskuze 5 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář: MK Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Knollová

    26 června, 2013

    Článek pojednává o dalším poklesu úrokových sazeb a možnosti si zvýšit fixaci na několik let dopředu. Uvažujete i vy o prodeji či koupi nemovitosti? Myslím si, že důležité informace najdete na http://www.odhadodnli­ne.cz.

    Odpovědět

  • MK

    26 června, 2013

    Stejne je to furt moc.

    Podivejme se treba na Ceskou sporitelnu:

    urok 4,59% na 15 let

    1.045915 = 1.96 ⇒ za tech 15 let to preplatim skoro 2×

    1.045915 = 1.96 ⇒ za tech 15 let to preplatim skoro 2×
    ⇒ pri pujcce 2 miliony zaplatim 1.8 mega navrch!

    na 10 let to mame
    1.044910 = 1.55 ⇒ za tech 10 let to preplatim skoro o polovinu.

    MK

    Odpovědět

  • MK

    26 června, 2013

    Tak jeste jednou. Kvuli ochranam se nezobrazuji vsechny symboly:

    Stejne je to furt moc.

    Podivejme se treba na Ceskou sporitelnu:
    urok 4,59% na 15 let
    1.0459 na 15 = 1.96 ⇒ za tech 15 let to preplatim skoro 2×

    ⇒ pri pujcce 2 miliony zaplatim bezmala 2 mega navrch!

    na 10 let to mame
    1.0449 na 10 = 1.55 ⇒ za tech 10 let to preplatim o vice nez polovinu.

    Takze hypoteky zadny zazrak. Kazdy rok uskromeni ve skromnem najmu a sporeni mi ve vysledku vyrazne snizuje cenu bydleni v budoucnosti.

    MK

    Odpovědět

  • Mario

    28 června, 2013

    To nemozete tak prepocitavat. Musite zahrnut aj inflaciu, hodnota penazi sa v case meni. 2 mega za 15 rokov je nieco ine nez teraz.

    Odpovědět

  • 7G7I7K

    29 června, 2013

    Vedel jsem ze mi to tu nekdo vpali.

    Jenomze :

    1) Inflace se pocita ze spotrebniho kose – ne pouze z ceny bytu. Je to to jenom indikator, ktery urcuje jak se meni ceny zbozi na trhu. Pokud se zamerite na byt, je vam inflace sumak. (Ano, ceny jablek, chleba, piva a auta mohou ovlivnit sekundarne cenu bytu, ale tato vlna uz prosla, kdyz se rozjeli hypoteky a dali se lidem prachy do ruky). Jedna vec je mit nasporene penize a prubezne je utracet za cele portfolio zbozi. Jina vec je mit nasporene penize na jednu konkretni vec.

    2) inflace se meni, muze byt vysoka ale i zaporna

    3)Banky s inflaci pocitaji, takze pokud je vysoka inflace,
    po pristi fixaci vam to osoli na vyssich urocich.
    Takze pokud nesplacite v kratkem obdobi (nejlepe jenom v jednom fixacnim obdobi), stejne se vam inflace projevi .

    MK

    Odpovědět