EUR 24.660

USD 25.565

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.2 %

EUR 24.660

USD 25.565

Text: Monika Lukešová

23. 07. 2012

1 komentář

Nejlevnější byty má Ústecký kraj, připlatíte si v Praze a na jižní Moravě

 


 

Podle realitní kanceláře RE/MAX rodina byt v Ústí nad Labem zaplatí za tři roky, tak stejně velký byt by v Praze rodina splácela deset let. A to i přes výrazně vyšší průměrný příjem.

Největší zájem mají lidé o byty 2+1  nebo 2+kk s průměrnou rozlohou okolo 60 metrů čtverečních. Většinou takové byty vyhledávají mladé rodiny pro své první vlastní bydlení nebo lidé, kteří chtějí nemovitost dále pronajímat.

V Ústeckém kraji byty  2+1 stojí kolem půl milionu korun a rodina ho vzhledem k průměrným příjmům v této oblasti splatí celkem rychle. Pokud rodina bude mít dva příjmy pohybující se kolem průměrné mzdy v regionu a třetinu bude dávat na bydlení, splatí nemovitost zhruba za tři roky.

Stejná rodina v Praze by si na splacení bytu musela počkat deset let. V případě, že po dobu splácení úvěru bude rodina byt prodat, nemusí mít hypotéku ještě splacenou. Prodat byt zatížený hypotékou je dnes velice běžný.

Zájem o bydlení v ústeckém regionu je komplikován vysokou nezaměstnaností a nejistotou na trhu práce. Navíc mnoho rodin nedosahuje na statistický průměrný příjem. Proto ani při nízké ceně bytu není poptávka nijak extrémní,“ vysvětluje Hanuš Němeček, výkonný ředitel RE/MAX.

Naprosto nejdražší byty jsou v Praze. Průměrná cena u bytu o velikosti kolem 60 metrů čtverečních přesahuje 2,6 milionu korun. Platy jsou sice v hlavním městě vyšší, ale i tak by rodina musela splácet byt deset let. Dobře na tom není ani Jihomoravský kraj. I když cena takového bytu je v této lokalitě o více než milion korun nižší, splácení bytu by vzhledem k průměrné mzdě v regionu trvalo osm let.

REKLAMA

Pořadí

Kraj

Prodejní (realizovaná) cena

Průměrný plat v regionu

doba splácení bytu (v letech)

1

Ústecký

500 500

23 174

3

2

REKLAMA

Liberecký

760 000

23 422

4

3

Karlovarský

760 000

21 723

4

4

Moravskoslezský

907 798

24 174

REKLAMA

5

5

Olomoucký

937 267

22 825

5

6

Vysočina

1 006 076

22 918

5

7

Zlínský

1 046 680

22 655

6

8

Plzeňský

1 154 526

24 036

6

9

Královéhradecký

1 109 333

22 837

6

10

Jihočeský

1 130 957

23 199

6

11

Středočeský

1 296 742

25 651

6

12

Pardubický

1 271 605

22 978

7

13

Jihomoravský

1 479 312

24 651

8

14

Praha

2 613 762

33 546

10

Zdroj: RE/MAX, ČSÚ. Pozn.: Příjem domácnosti je počítán jako dvojnásobek průměrné mzdy v regionu. Náklady na bydlení představují třetinu příjmů domácnosti.
 
Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích přirozeně zohledňují příjmy místních obyvatel. Velmi zjednodušeně je koupěschopnost obyvatel Středočeského kraje vyšší než u obyvatel Zlínského kraje. Přesto v obou regionech splácí rodina stejný byt šest let,“ uvádí Hanuš Němeček.
 
Při koupi bytu také záleží na tom, jakou mají lidé pracovní jistotu. Většinou lidé v Praze a v Brně předpokládají, že i když práci ztratí, brzy si najdou jinou. Proto jsou často ochotnější riskovat a mohou si dovolit splácet byt déle.
 
Mnozí si také pořizují byt na hypotéku, až když mají našetřeny nějaké peníze, právě pro případ mimořádné životní situace. I nedávná ekonomická analýza ukázala, že věk žadatelů o hypoteční úvěr se zvyšuje.

 

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.23 Aktuální výše Hypoindexu

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%
Historie vývoje


Související články

Rekonstrukcí staršího bytu se dá ušetřit až 15 % oproti koupi novostavby

Za posledních šest let cena nemovitostí rapidně vzrostla. Ceny bytů v období 2015–2022 vzrostly o 110 %, u rodinných domů o 100 %. Otázkou pro investory tak zůstává, co se vyplatí více. Analýza společnosti Silverline Real Estate ukazuje, že pořízení bytu před rekonstrukcí může být za současných podmínek na trhu trefou do černého. V atraktivních lokalitách je […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 09. 2022

Komentář: Obleva na zamrzlém realitním trhu?

Neprodává se, obchody váznou. Inzerátů nabízejících reality přibývá. I když došli kupující, prodávající nechtějí slevit. Kdo prodat musí a chce to zrychlit, je nucen ustoupit, snížit cenu. Realitní obchody zamrzly. Ve světle všeobecné nejistoty a inflačních očekávání převládá neochota prodávat.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

26. 09. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář: pf Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

 
 
 

 
  • pf

    23 července, 2012

    Nejak jste zapomeli na to ze zverejnovana prumerna mzda je hruba mzda. Cili ten byt v praze splati za 10 let pokud budou davat 50% svych cistych prijmu. Nehlede na to ze vzhledem k rozlozeni mezd v cr by bylo lepsi pouzit median misto prumeru mzdy. Taky se nejak zapomelo, ze rodinu tvori take deti, se kterymi musi byt nekdo na materske a tudiz ten prijem je nizssi. A taky si REMAX vezme nemalou provizi kterou je potreba taky zaplatit.

    Odpovědět